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 Sujet  |
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jvereeck
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 22 oct. 2004 : 00:26:54
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Bonjour à tous,
Je suis à la recherche d'une assurance Syndic Bénévole. J'ai demandé à mon assurance et malgré que je sois en très bon terme avec eux ils n’ont pas réussi à me faire un prix.
Par contre il parait qu'il existe des associations qui prennent en charge les non professionnels. Est ce vraiment intéressant???
Combien peut coûter réellement une assurance ??
Si quelqu'un à une proposition à me faire.
Je vous en remercie par avance.
Cordialement
Jérôme
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 22 oct. 2004 : 10:54:04
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Un syndic non pro risque gros en cas de problèmes. Difficile pour un non professionnel de s'en sortir s'il est à l'origine de pertes financières par exemple, d'accidents graves (corporels, ...) ...
D'autant qu'en cas de pépin il y aura toujours des copropriétaires pour assigner le syndic non prof en justice pour obtenir réparation et des dommages et intérêts le cas échéant.
Et comme un syndic non prof n'a pas les compétences juridiques et techniques nécessaires pour prévenir ce genre de situations, il peut vite se retrouver dans de sales draps.
bp |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 22 oct. 2004 : 11:19:25
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| Il faut demander en premier à l'assureur de l'immeuble. Une bonne multirisques copropriété comporte toujours une option " syndic bénévole ". |
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sonate
Contributeur vétéran
181 réponses |
Posté - 22 oct. 2004 : 11:21:07
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Bonjour jvereeck. Vous dites "j'ai demandé à mon assurance".
S'agit-il de votre assurance perso. ou de l'assurance de la copropriété ? Toutes les compagnies (que j'ai contactées) qui assurent des copropriétés peuvent assurer le syndic bénévole. |
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luc01
Contributeur vétéran
118 réponses |
Posté - 22 oct. 2004 : 13:09:30
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l'adhesion a l'Arc ou a l'Ancc inclut cette couverture.
Cordialement |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 22 oct. 2004 : 15:30:52
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Qu'entendez vous par vous "faire un petit prix" 
Quelle est l'importance de votre immeuble, de votre budget
Cette assurance RCP a t elle votée en AGO et avez vous ouvert une ligne budgétaire à ce titre
François |
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veronik
Contributeur vétéran
155 réponses |
Posté - 29 oct. 2004 : 07:45:31
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l'assurance syndic benevole est une option de l'assurance copro et il est normal qu'elle soit couverte et payée par tous puisque le sundic benevole donne déja son temps...
comme le reste elle se discute
axa m'a donné 70 euros (mais une prime très importante) et le gan qui a commencé à 250 euros a fini à 50..... no comment !!!
(nous sommes trois copropriétaires) |
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veronik
Contributeur vétéran
155 réponses |
Posté - 30 oct. 2004 : 08:57:03
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Bonjour,
Je vous remercie. Effectivement je suis dans le même cas 3 copro. AXA et le GAN 221 Euros.
J'ai demandé de revoir le dossier car nous étions que 3 copro, mais rien à faire.
Comment avez vous fait ??
En ce qui concerne la prise en charge des frais de l'assuarance je l'ai deja mis à l'ordre de jour.
jvereeck
véronique |
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veronik
Contributeur vétéran
155 réponses |
Posté - 30 oct. 2004 : 09:00:59
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Axa je ne sais pas car elle m'a donné d'office 70 euros. Pour le Gan, ils ont un système de calcul basé sur le nombre de lots, caves et annexes comprises. Dans mon immeuble il y en a 26 et cela a été leur première base de calcul. En réalité, nous sommes trois copros mais il n'y a que six appartements et trois commerces. C'est ce que mon courtier a fait valoir pour réduire la prime.
Il faut tout discuter avec les assureurs et être "sur le pont" tout le temps.
Je suis tombée cette semaine sur le dossier d'assurance de ma mère qui pour deux appartements avec le meme risque en multirisques habitation, chez le même courtier et au Gan dans les deux cas paye respectivement 345 euros et 595 ....... Et le courtier "ose" dire : "nous avons probablement fait un grand geste commercial de réduction de la prime pour l'appartement à 345...." mais ne me rappelle pas !
NB : MMA (où je suis nouveau client) , interrogée me donne pour la même couverture 221 et 245......
en tous cas , n'omettez pas de vous couvrir car il semble que la responsabilité du syndic soit énorme !!! l'assurance ne couvre pas la copro si vous partez avec la caisse mais couvre votre responsabilité si vous faîtes des erreurs, ce qui est toujours possible, surtout quand ce n'est pas votre métier.
bonne chance !
véronique
véronique |
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Cleoplatre
Pilier de forums
547 réponses |
Posté - 30 oct. 2004 : 18:24:18
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Pour information,
Concernant notre copropriété de 20 lots, gérée bénévolement, notre cotisation à l'ANCC, assurance syndic bénévole comprise, nous coûte 183 euros.
Cordialement Cléo |
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reith
Contributeur senior
88 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 14:57:41
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ET perso , assurance syndic benevole couverte par la multi-risque de l'immeuble (groupe monceau) + ass fournie par l'ucim-unarc soit 135 euros pour 2004 (ucim)
moins de 20 lots 13 copro avec garages |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 16:53:26
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Sur cette bonne question pratique il serait intéressant de comparer l'étendue des couvertures.
Voici donc une clause incluse dans une multirisques :
Nous garantissons la responsabilité civile qu'un copropriétaire peut encourir à l'égard des tiers lorsqu'il assure les fonctions de syndic bénévole ou de conseiller syndical :
- par suite d'erreurs, omissions ou négligences commises par lui-même
- par suite de perte ou destruction de pièces et documents à lui confiés
Exclusions :
> non versement ou non restitution des fonds effets ou valeurs ... reçus à quelque titre que ce soit par l'assuré ou ses préposés à moins que la responsabilité n'en incombe à l'assuré en sa qualité de commettant
> responsabilité d'un syndic professionnel (exclusion évidente qui pourrait peut être viser un copropriétaire professionnel immobilier qui serait syndic bénévole !!!!!!!)
Détail des dommages couverts
tous dommages confondus : corporels, lmatériels et immatériels y compris les immatériels non consécutifs à un dommage matériel.
Observations JPM : on peut s'interroger sur le terme tiers
Il s'agit de toute personne autre que :
> l'assuré responsable du sinistre
> les préposés de l'assuré, salariés ou non dans l'exercice de leurs fonctions
et la définition de l'assuré : c'est le syndicat des copropriétaires ainsi que chacun des copropriétaires, leurs ascendants et descendants.
Il y a donc le syndic bénévole (copropriétaire assuré responsable du sinistre) et par ailleurs,
le syndicat assuré non responsable du sinistre (donc tiers)
les autres copropriétaires non responsables du sinistre (donc tiers)
Il faut vraiment savoir lire entre les lignes !!!
Les conseillers syndicaux sont couverts : le syndic coopératif est donc couvert à double titre.
Dans ce cas il n'y a pas de couverture pour un dommage personnel du syndic bénévole : accident au cours d'une mission sur le toit ! |
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Assurance Syndic Bénévole
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