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 Sujet  |
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
 Posté - 25 nov. 2004 : 15:45:30
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Dans votre situation la convocation de l'AG est la meilleure chose à faire. Car il semble bien que la première décision soit inapplicable.
Vous n'êtes pas tenu à accepter ce que demande le syndic.
Cordialement
P.F. Barde |
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spinoza
Contributeur vétéran
143 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 16:27:39
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Merci de votre réponse mais en l'occurence la première décision est parfaitement applicable dans l'enveloppe votée, puisque j'ai fait établir moi-même un devis conforme.
Il y a manifestement une magouille entre l'entreprise retenue et le syndic. Mais ça, c'est évidemment impossible à prouver. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 18:21:03
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Il est bien certain que si l'assemblée vote un vidéophone, le syndic doit lui faire installer un vidéophone.
On attend avec impatience le résultat de l'assemblée et les explications qu'il donnera.
Jusqu'à plus ample information je pense surtout qu'il s'agit d'un chantier mal étudié et d'une assemblée mal préparée, ce qui n'est qui n'est guère plus glorieux pour le syndic qu'une magouille dont on ne saisit pas très bien l'intérêt.
Que devient le conseil syndical dans toute celà ?
Question subsidiaire : le problème de l'autorisation administrative a-t-il été évoqué lors de l'assemblée ? Un vidéoportier est assujetti aux dispositions de la loi Pasqua finalement dite LOPS. Il n'est pas certain que le syndic ait pris ses précautions de ce côté et il est peut-être tombé sur un os ???? Que vous a dit à ce sujet le fournisseur que vous avez consulté, qui est tenu à une obligation de conseil ? |
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P.F. Barde
Pilier de forums
1972 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 18:31:10
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J'ignorais cette loi LOPS. Pouvez-vous en donner la référence ?
Cordialement
P.F. Barde |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 18:48:24
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LOPS.
C'est la "Loi d'orientation et de programmation relative à la sécurité".
Vous pourriez parcourir plusieurs sites traitant du sujet, avec le moteur de Google,et peut être d'autres aussi.
Bonnes lectures.
François |
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spinoza
Contributeur vétéran
143 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 19:07:33
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Citation :
Initialement entré par JPM
Jusqu'à plus ample information je pense surtout qu'il s'agit d'un chantier mal étudié et d'une assemblée mal préparée, ce qui n'est qui n'est guère plus glorieux pour le syndic qu'une magouille dont on ne saisit pas très bien l'intérêt.
Que devient le conseil syndical dans toute celà ?
L'intérêt de la magouille, c'est tout simplement de faire réaliser par une entreprise en cheville avec le syndic des travaux cheap mais plus chers que la concurrence. Ca sent le dessous de table...
si je vous disais que cette même entreprise avait réalisé un devis antérieure moins cher que celui qui a été finalement accepté par le syndic mandaté à cet effet, et qui comportait précisément cette prestation de videophone. En clair, que le syndic a finalement choisi un devis plus cher que le précédent émanant de la même entreprise pour une prestation moindre. Bizarre non ?
Citation :
Initialement entré par JPM
Que devient le conseil syndical dans toute celà ?
j'en fait partie mais deux de ses quatre membres semblent se réunir dans leur coins si bien qu'il n'y a toujours pas de président, malgré ma mise en demeure auprès du syndic de faire réunir le CS pour l'élire. Et si j'ai bien compris, un conseil syndical sans président c'est un cs sans représentant donc pas grand chose..!
On finit décidemment par avoir envie de tout laisser tomber !
Merci de votre aide. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 25 nov. 2004 : 19:32:56
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Spinoza:
" A vaincre sans péril on triomphe sans gloire".
Ne laissez pas tomber, vous seriez encore plus déçu.
Personne ne peut avoir la prétention de " changer le monde".
Alors,il faut faire avec...
Bon courage !
Action "in solidum"
François |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 26 nov. 2004 : 16:03:11
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Vous n'avez absolument pas besoin du syndic pour faire une réunion du CS, surtout pour élire le président(c'est même à éviter)
Il faut que vous provoquiez une réunion du CS et mettre l'election à l'ordre du jour. Après élection en informer le syndic.
Le président,outre certains pouvoirs très précis,sert à faire la liaison entre le CS et le syndic mais cela peu être un autre membre désigné par vous (CS) |
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 27 nov. 2004 : 09:27:18
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Spinoza,
Afin d'agir en toute quiètude, vérifiez tout de même dans votre RC si celui-ci ne comporte pas de disposition spécifique à l'éléction du Président du CS et à la convocation du conseil syndical.
Cordialement.
Edmond  |
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spinoza
Contributeur vétéran
143 réponses |
Posté - 27 nov. 2004 : 10:30:37
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Merci de vos réponses. Mais je découvre le meilleur : le devis non conforme à la décision votée qui a conditionné le démarrage des travaux a été signé par un membre du CS et non par le syndic qui en avait reçu mandat en AG !
Que vient faire un membre du CS (qui en plus se prend pour le Président !) dans la signature d'un devis pour lequel aucun mandat n'a été confié au conseil syndical ?
Quant à la nomination du président du CS, il est évidemment bien diffcile de "provoquer" une réunion si deux des quatre membres s'y refusent.
Le RC est muet sur ce sujet...
Elle est pas belle la vie en copropriété ?
Merci en tout cas à tous de votre aide.
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assemblée extraordinaire sur sujet deja voté !
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