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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
 Posté - 10 déc. 2004 : 22:20:53
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je ne lacherai pas...
à nouveau mes excuses pour les fautes d'ortographe, je tape vite et je m'énerve parce que cette histoire de syndic me pourrit la vie ! |
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 11 déc. 2004 : 09:56:30
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Lidia,
Pour ce qui est de syndics qui pourissent la vie, j'en connais un rayon entier, et vous avez parfaitement raison de vous battre, mais la remarque de JPM semble être passée inaperçue alors qu'elle est capitale.
C'est le syndicat qui vous doit cette somme et non le syndic.
Le syndic doit prendre note de ce jugement devenu définitif et créditer ainsi votre compte coproprietaire de 1000 euros.
Un rappel par LRAR aurait fait le même effet qu'un huissier qui n'apporte rien de plus dans ce cas précis.
L'idée du syndic judicaire me semble être la plus mauvaise stratégie pour l'évincer.
Cordialement.
Edmond  |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 11 déc. 2004 : 15:35:59
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si je dépêche un huissier c'est parce que j'en ai assez aussi des frais injustifiés de lettres recommandées avec A/R sans réponse dirigés au Syndic et au président du cs.
Pour le syndic qui gère cette copropriété -je vous rappelle que c'est à lui de payer les frais d'avocat et les frais provenant des affaires perdues devant la JUSTICE, au moins du point de vue pratique- ce serait trop facile de faire son devoir, il faut qu'il aille au bout de sa légerété...
je prends toujours note des précieux conseils de M JPM. |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 11 déc. 2004 : 15:41:06
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j'ai envoyé plus de 3 lettres à chacun pour qu'ils me payent les sommes dues depuis 2002 !
et comme je vous ai dit, en contrepartie, si j'ai un petit retard dans le paiement des charges ils m'envoient des injonctions de payer.
Voilà pourquoi la démarche que vous proposez n'est pas valable dans mon cas. |
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Dantès
Pilier de forums
967 réponses |
Posté - 11 déc. 2004 : 18:55:01
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Il y a 2 temps séparés dans votre démarche:
1. Signifier au syndic le jugement qu'il doit bien connaître depuis 2002.
Un courrier RAR suffit.
2. Faire bloquer le compte de la copro. à hauteur de ce qu'elle vous doit, dans ce cas l'huissier est obligatoire.
Si vous prochaine AG n'est pas trop éloignée, vous pourriez profitez pour mettre au prochain ODJ par LRAR, régularisation du litige de XXX avec le syndicat en raison du jugement ... sans quoi le compte bancaire sera bloqué par huissier: vous ne prenez ainsi personne en traître.
Si vous faites bloquer le compte bancaire immédiatement, c'est votre droit, le syndic et le Président du CS vont vous mettre tous les copros sur le dos vous désignant comme le bouc émissaire de leurs soucis actuels.
Cette tactique est parfaitement rodée et fonctionne à tous les coups quand un syndic tient à s'incruster, il lui faut éliminer les obstacles.
Quand il faudra placer une phrase en AG pour tenter de proposer un autre syndic, vous serez huée.
Très cordialement.
Edmond |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 11 déc. 2004 : 23:07:58
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j'ai tous les copros sur le dos depuis des années grâce à ces messieurs et franchement cela ne m'a pas affecté tant que ça, bien au contraire j'ai sympathisé avec des nouveaux arrivants qui trouvent comme moi la gestion "professionnelle" de notre immeuble scandaleuse et perfide.
Donc acte et huissier. |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 12 déc. 2004 : 20:28:58
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Allez, bon courage Lidia. Et si vous voulez aller plus loin , n'oubliez pas de lui demander la liste des copro. Art.33 Vous ne l'aurez pas (réservée au Cs) mais vous avez droit à une copie de la feuille de présence de l'AG avec donc ses signatures et surtout ses adresses (valables à la date de l'AG ou de la convoc., là je ne sais pas)
Rien ne vous interdit ensuite d'écrire une lettre à chacun pour vous expliquer. Clair, court et très net il va de soi. Certains finiront pas réagir. Avez-vous peut-être un autre sujet à traiter qui permettrait de vous adjoindre d'autres copro. cosignataires du coup de votre courrier
LN |
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