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 Sujet  |
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bcnl
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8 réponses |
 Posté - 21 juin 2005 : 23:48:54
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est-ce que je peux m'appuyer sur cet article du décret de 2002 :
"Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation."
pour demander au propriétaire du logement dans lequel je vais entrer prochainement de changer les prises de courant cassés et mettre des douilles au niveau des fils électriques : il n'y a aucune douille, seulement les 2 fils électriques très courts, sans domino, qui sortent du mur ou du plafond ; dont certains à hauteur d'enfant (appliques de lit).
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 22 juin 2005 : 10:05:57
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Je pense que oui. Dans votre cas, le décret sur le logement décent semble bien s'appliquer. D'autant plus que, même sans être expert en électricité, le pose d'une douille est toujours un risque et il vaut mieux qu'un professionnel se penche là dessus. Pour les prises, c'est d'autant plus évident.
Vous pouvez même ajouter sur votre courrier quelque chose qui peut motiver le proprio: "il est préférable de ne courir aucun risque, un accident électrique étant souvent fatal à l'utilisateur".
Et puis si le proprio le veut, il pourra faire ces menus réparation lui-même pour limiter le coût.
Marty |
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bcnl
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 juin 2005 : 10:09:48
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| merci pour cette réponse qui me conforte dans ma position alors que la personne de l'agence semblait considérer ma demande comme exorbitante ! |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 22 juin 2005 : 10:18:38
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C'est normal c'est lui qui paye les travaux...
Marty |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 22 juin 2005 : 14:48:33
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Citation :
Initialement entré par bcnl
il n'y a aucune douille, seulement les 2 fils électriques très courts, sans domino, qui sortent du mur ou du plafond ; dont certains à hauteur d'enfant (appliques de lit).
C'est criminel ce genre de procédé et la connerie n'a pas de limite.
D'ailleurs,je l'ai vu de mes propres yeux.Ce qui se passe,c'est que certains locataires partent avec les lampes(petites économies,c'est toujours ça de pris)mais là,la plupart des douilles avaient été retiré et les fils pendaient à nus.Lors de l'EDL d'entrée,cela a été signalé et le représentant du bailleur fut rassurant au nouveau locataire,on va vous en mettre.Cela fait plus d'un mois que cette phrase a été dite et personne n'est passée.Comme j'en avais,je les ai mises mais ce n'est pas normal,ce genre de situation. |
Edité par - MARGOULIN le 22 juin 2005 15:16:28 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 22 juin 2005 : 15:01:50
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C'est vrai c'est pas normal. D'autant plus (il me semble donc triple conditionnel) que le bailleur à l'obligation de louer avec les douilles (moi c'est ce qu'on m'avait dit lorsque je travaillais en gestion).
Marty |
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bcnl
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 15:19:59
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merci pour ces réponses.
pour compléter la contribution précédente, la personne de l'agence, tout en me précisant que ce n'était pas au propriétaire de le faire, m'a en même temps affirmé que la seule obligation du bailleur était de fournir une ampoule permettant de pièce en pièce d'éclairer l'ensemble du logement...mais pour brancher cette unique ampoule gracieusement offerte, encore faut-il des douilles ! |
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Sand12
Pilier de forums
1721 réponses |
Posté - 23 juin 2005 : 16:16:55
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Citation :
la seule obligation du bailleur était de fournir une ampoule permettant de pièce en pièce d'éclairer l'ensemble du logement...
En général, les logements que j'ai loué étaient dépourvus d'ampoules mais munis de douilles. Pas besoin d'être électricien pour mettre une ampoule alors qu'une douille, je ne sais pas la poser.
Je pense que cela fait partie de l'obligation de délivrance du baillleur ( article 6 loi 6/07/89): un locataire ne doit pas être obligé de faire appel à un professionnel pour habiter son logement. |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 08:12:08
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[/quote] C'est criminel ce genre de procédé et la connerie n'a pas de limite.
D'ailleurs,je l'ai vu de mes propres yeux.Ce qui se passe,c'est que certains locataires partent avec les lampes(petites économies,c'est toujours ça de pris)mais là,la plupart des douilles avaient été retiré et les fils pendaient à nus.Lors de l'EDL d'entrée,cela a été signalé et le représentant du bailleur fut rassurant au nouveau locataire,on va vous en mettre.Cela fait plus d'un mois que cette phrase a été dite et personne n'est passée.Comme j'en avais,je les ai mises mais ce n'est pas normal,ce genre de situation.
[/quote]
Je crois savoir qu'en Grande bretagne l'habitude est de livrer des logements avec luminaires, mais pas en france.
Il est légal qu'un propriétaire livre un logement (location vide) avec fils à nu à son locataire. Il doit simplement prendre la précaution d'écarter les fils. Et c'est vrai que le plus simple pour prendre cette précaution est de poser des dominoas ou des douilles...de chantier.
L'occupant doit impérativement retirer les douilles de chantier et les remplacer par des douilles durables s'il veut que ses garanties d'assurance fonctionnent.
A qui servent les douilles pour un locataire qui arrive avec des luminiaires qu'il faut brancher par raccord des fils ? A rien...
Le propriétaire n'a pas à mettre des douilles.
Il doit en revanche remplacer les prises cassées si la casse les rend réellement dangereuses. Si la cass n'affecte que l'enjoliveur, il peut les laisser. Mais vous avez intérêt à indiquer la casse dans l'état des lieux d'entrée pour éviter qu'on vous demande de les remplacer à votre départ.
Des douilles de chantier et des ampoules dans un logement vide c'est uniquement pratique que pour faire faire des visites de façon plus pratique.
Le coup de la décence des logements, c'est pour des risques "durables". Les risques éphémères en sont exclus. Non mais, et puis quoi encore ! Sous prétexte de décence, on va finir par imposer aux propriétaires de venir installer les des appareils électriques des locataires parce qu'il y a danger pendant qu'on branche les raccordements des fils du four. Parce qu'un four "super sécurité" se branche en raccordant des fils et pas en insérant une prise mâle dans une prise femelle !
Tiens, sous prétexte de décence, il faudra peut-être un jour que le propriétaire vienne faire les vitres chez le locataire !
Plus ça va et plus les lois anéantissent les facultés de bon sens de beaucoup de gens.
Cela dit, ce qui est réellement criminel c'est de quitter les logements en coupant les fils au lieu de prendre la peine de débrocher correctement les lumnaires. Car, il arrive un moment où il ne reste plus assez de longueur libre de fil pour installer un nouveau lumianire. Et je vous indique que j'écris texto sur les états des lieux d'entrée des logements dont je me suis occupée de l'entrée des locataires que les fils dépassent et qu'il ne faut pas les couper... Les locataires sont avertis que leur "connerie" au cas où ils coupent les fils et là il y a connerie, peut leur coûter cher à la sortie car cela peut imposer de refaire tous les circuits...et si on n'arrive pas à réutiliser la gaine encastrée, faut faire de l'apparent et cela peut "torpiller" l'élégance d'un logement.
seborga1 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 08:42:24
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Citation :
Plus ça va et plus les lois anéantissent les facultés de bon sens de beaucoup de gens
Oui j'ai souvent cette impression que l'on créé un texte de loi pour solutionner un problème particulier puis que l'on applique ce même texte dans un cas générale.
Marty |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 10:00:58
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Citation :
Initialement entré par seborga1
Il est légal qu'un propriétaire livre un logement (location vide) avec fils à nu à son locataire.
seborga1
C'est criminel et il y a connerie malgré ce que vous dîtes car c'est dangereux de laisser des fils à nus où il y a danger d'électrocution.
Vous devriez savoir qu'il y a un minimun de précautions à prendre et il faut mieux que ceux qui lisent ces messages,soient mis au courant du danger potentiel de penser comme vous le faîtes!Vous êtes un danger public qui s'ignore.
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Edité par - MARGOULIN le 01 juil. 2005 22:15:16 |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:04:58
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Margoulin,
C'est criminel et il y a connerie malgré ce que vous dîtes car c'est dangereux de laisser des fils à nus où il y a danger d'électrocution.
Il n’y aura risque électrique que lorsque l’arc se sera formé entre le fil de phase et celui du neutre… Pour qu'il y ait arc, ils faut rapprocher les fils... Sinon, apprenez que l’air est l’un des meilleurs isolants qui soit…
Vous devriez savoir qu'il y a un minimun de précautions à prendre et il faut mieux que ceux qui lisent ces messages,soient mis au courant du danger potentiel de penser comme vous le faîtes!Vous êtes un danger public qui s'ignore.
Là... je me marre !
Lo |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:25:59
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Citation :
Initialement entré par Lo_
Margoulin,
C'est criminel et il y a connerie malgré ce que vous dîtes car c'est dangereux de laisser des fils à nus où il y a danger d'électrocution.
Il n’y aura risque électrique que lorsque l’arc se sera formé entre le fil de phase et celui du neutre… Pour qu'il y ait arc, ils faut rapprocher les fils... Sinon, apprenez que l’air est l’un des meilleurs isolants qui soit…
Vous devriez savoir qu'il y a un minimun de précautions à prendre et il faut mieux que ceux qui lisent ces messages,soient mis au courant du danger potentiel de penser comme vous le faîtes!Vous êtes un danger public qui s'ignore.
Là... je me marre !
Lo
N'importe quoi,il y a de quoi "rire jaune" car 2 fils qui pendent du plafond et que l'on touche,que se passe-t-il si l'interrupteur de la lumiére a été actionné,vous avez déjà reçu du 220volts,grosse maligne?
Là,vous avez mal choisi pour essayer de m'avoir car c'est un sujet que je connais trés bien et encore plus...
Attention,tous mes messages ne relatent pas forcément la réalité.Faîtes-vous une opinion par vous-même sur l'ensemble des réponses! |
Edité par - MARGOULIN le 24 juin 2005 12:29:06 |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:31:52
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Moi j'adore le mélange dans le post de Margoulin:
Message principal:
Citation :
C'est criminel et il y a connerie malgré ce que vous dîtes car c'est dangereux de laisser des fils à nus où il y a danger d'électrocution.
Vous devriez savoir qu'il y a un minimun de précautions à prendre et il faut mieux que ceux qui lisent ces messages,soient mis au courant du danger potentiel de penser comme vous le faîtes!Vous êtes un danger public qui s'ignore.
Puis signature:
Citation :
Attention,tous mes messages ne relatent pas forcément la réalité.Faîtes-vous une opinion par vous-même sur l'ensemble des réponses!
Le gueule de la crédibilité!! 
Hé Margoulin, faites gaffe quand même à vos messages. Essayez de réserver votre signature / mise en garde pour des messages ou il y en aurait besoin. Parceque là, ça craint légèrement...
Sans racune,
Pégase |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:33:36
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Bis répétita dans le message just avant le mien...
Excellent!
Pégase
On n'est pas payé bien cher mais qu'est-ce qu'on rigole alors! |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:38:27
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Citation :
Initialement entré par Pégase
Moi j'adore le mélange dans le post de Margoulin:
Pégase
C'est une signature automatique,je donne mon opinion qui est valable jusqu'à preuve du contraire.Il faut la pendre comme cela et pour l'électricité,je maintiens ce que j'ai dit car personne n'a pu démontrer le contraire.
Attention,tous mes messages ne relatent pas forcément la réalité.Faîtes-vous une opinion par vous-même sur l'ensemble des réponses! |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:40:42
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Vous savez que vous pouvez choisir de ne pas activer votre signature? Pour cela, lorsque vous écrivez votre message, désactivez la signature en dessous.
Ca rendre vos messages un peu plus sérieux.
Pégase |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 12:54:56
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Citation :
Initialement entré par Pégase
Vous savez que vous pouvez choisir de ne pas activer votre signature? Pour cela, lorsque vous écrivez votre message, désactivez la signature en dessous.
Ca rendre vos messages un peu plus sérieux.
Pégase
Il ne faut pas prendre pour "argent comptant" tout ce qui est dit sur les forums,chacun doit faire sa propre opinion en pesant le pour et le contre.
Pour exemple si vous pensez que Lo a une meilleure interprêtation que moi,vous êtes libre de faire ce choix et je ne peux rien y faire...
Attention,tous mes messages ne relatent pas forcément la réalité.Faîtes-vous une opinion par vous-même sur l'ensemble des réponses! |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 14:17:21
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L'électricité n'est pas sans danger c'est une chose certaine.
Je suis toutefois en accord avec vous tous (comment ménager la chèvre et le choux hein...? ). En effet si certains de mes collègues faisaient tout pour qu'il y ait des douilles, d'utres rétorquaient que c'était ridicule de faire déplacer un électricien ($$$) pour mettre des douilles qui allaient être enlevées et tout de suite perdu par les locataires pour mettre leurs spots.
Je crois que vous avez -heureusement- tous une partie de la réponse.
Heuuu... Personnellement je n'ai pas de spot donc je remercie mon proprio d'avoir mis des douilles
Marty |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 16:36:45
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D’acc avec Pégase…
Margoulin,
N'importe quoi,il y a de quoi "rire jaune" car 2 fils qui pendent du plafond et que l'on touche,que se passe-t-il si l'interrupteur de la lumiére a été actionné,vous avez déjà reçu du 220volts,grosse maligne? Là,vous avez mal choisi pour essayer de m'avoir car c'est un sujet que je connais trés bien et encore plus...
Ce qui se passe lorsque vous touchez les fils = vous faites résistance, votre coprs contient grosso merdo 70% d’eau , c’est ce qui sert de conducteur…
« maligne » de téléphone va bien merci…
Lo |
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MARGOULIN
Pilier de forums
880 réponses |
Posté - 24 juin 2005 : 17:07:15
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Citation :
Initialement entré par Lo_
D’acc avec Pégase…
« maligne » de téléphone va bien merci…
Lo
Pour Pégase,vous vous contentez de peu,pour maligne,là c'est bien trouvé!
Attention,tous mes messages ne relatent pas forcément la réalité.Faîtes-vous une opinion par vous-même sur l'ensemble des réponses! |
Edité par - MARGOULIN le 24 juin 2005 17:07:48 |
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