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 Sujet  |
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beettlejuice
Contributeur actif
29 réponses |
 Posté - 10 août 2005 : 12:15:14
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| non je crois que le gérant en est un autre. mais je présume qu'il est au courant ! |
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francky91
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 14:59:07
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Moi aussi j'ai le même problème...
J'ai vu avec un avocat. il m'a dit de faire opposition au chèque car sur le compromis de vente il est indiqué "frais d'agence à la charge du vendeur"
Nous aussi il nous menace de trouver un autre acheteur... mais maintenant le dossier est chez le notaire, je ne vois pas comment l'agence peut compromettre la vente...
De plus les délais pour un retour arrière pour moi comme pour le vendeur est passé, c'est à dire que la vente ne peut être annulée sans dédommagement... l'agence n'avait pas le droit c'est tout! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 15:44:16
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Comment peut-on se laisser mettre le couteau sous la gorge comme cela ? Citation :
En gros, au moment de signer la promesse de vente, l'agent immobilier m'a dit que si je ne faisais pas ce cheque, il trouverait un autre acheteur... on a donc signé ce chèque!!! pareil, sans ordre!!! qui sera encaissé le jour du passage chez le notaire!
Quand on vous dit, vous vous levez et vous partez, nom d'un chien !  ca vous dérange pas de signer avec des arnaqueurs ???
et s'ils vous disent de vous jeter du pont pour avoir l'appart, vous le faites ??? 
et puis pour l'opposition, vous dites au banquier :
"Oups, desolé monsieur le banquier, on m'a obligé à signer un chèque de dessous de table ????"
Y'a vraiment un bug qq part ...
à propos des oppositions de chèque, un peu d'infos :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2412.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2409.xhtml |
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beettlejuice
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 10 août 2005 : 16:21:46
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| selon vous si le dossier est chez le notaire la vente ne peut etre annulée? |
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francky91
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 10:20:50
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Citation :
Initialement entré par beettlejuice
selon vous si le dossier est chez le notaire la vente ne peut etre annulée?
Non, mais notre provision de 12000€ est encaissée... ainsi tous les délais de rétractation sont passés! c'est tout!
Don cl'agence n'a plus aucun pouvoir! |
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francky91
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 10:22:31
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Citation :
Initialement entré par Joulia
Comment peut-on se laisser mettre le couteau sous la gorge comme cela ? Citation :
En gros, au moment de signer la promesse de vente, l'agent immobilier m'a dit que si je ne faisais pas ce cheque, il trouverait un autre acheteur... on a donc signé ce chèque!!! pareil, sans ordre!!! qui sera encaissé le jour du passage chez le notaire!
Quand on vous dit, vous vous levez et vous partez, nom d'un chien ! ca vous dérange pas de signer avec des arnaqueurs ???
et s'ils vous disent de vous jeter du pont pour avoir l'appart, vous le faites ???
et puis pour l'opposition, vous dites au banquier :
"Oups, desolé monsieur le banquier, on m'a obligé à signer un chèque de dessous de table ????"
Y'a vraiment un bug qq part ...
à propos des oppositions de chèque, un peu d'infos :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2412.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2409.xhtml
Pour ce qui est du chèque, c'est possible de passer autrement pour faire opposition! ba oui un chèque de garantie... ki a été perdu... on sait jamais si il est encaissé, je préfère faire opposition par prudence! |
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beettlejuice
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 11:14:05
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Citation :
Initialement entré par francky91
Citation :
Initialement entré par beettlejuice
selon vous si le dossier est chez le notaire la vente ne peut etre annulée?
Non, mais notre provision de 12000€ est encaissée... ainsi tous les délais de rétractation sont passés! c'est tout!
Don cl'agence n'a plus aucun pouvoir!
beh... je n'ai pas donnée de chèque de provision, a part le dessous de table à l'ordre de l'agence et un cheque de garanti a l'ordre du notaire. les commissions qui figurent sur le compromis sont plus hautes que le dessous de table.
pkoi tout n'est pas plus simple? ....
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cocoa
Contributeur débutant
14 réponses |
Posté - 11 août 2005 : 22:21:39
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| Je suis dans un sens "rassuré" qu'il n'y a pas que moi qui c'est fait avoir avec ces agents immobiliers véreux. C'est de pire en pire cette mentalité de vouloir arnaquer les acheteurs et de les menacer de vendre à un autre acheteur |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 07:47:04
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les crédules sont arnaquer, les autres réfléchissent avant de signer, et le discour d'un autre acheteur, il est connu...
ps pourriez vous me signer un petit cheque de 5000 euros sans ordre ? |
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Pascal_Rouen_Tours
Pilier de forums
487 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 08:48:26
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Citation :
Initialement entré par francky91
Citation :
Initialement entré par Joulia
Comment peut-on se laisser mettre le couteau sous la gorge comme cela ? Citation :
En gros, au moment de signer la promesse de vente, l'agent immobilier m'a dit que si je ne faisais pas ce cheque, il trouverait un autre acheteur... on a donc signé ce chèque!!! pareil, sans ordre!!! qui sera encaissé le jour du passage chez le notaire!
Quand on vous dit, vous vous levez et vous partez, nom d'un chien ! ca vous dérange pas de signer avec des arnaqueurs ???
et s'ils vous disent de vous jeter du pont pour avoir l'appart, vous le faites ???
et puis pour l'opposition, vous dites au banquier :
"Oups, desolé monsieur le banquier, on m'a obligé à signer un chèque de dessous de table ????"
Y'a vraiment un bug qq part ...
à propos des oppositions de chèque, un peu d'infos :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2412.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2409.xhtml
Pour ce qui est du chèque, c'est possible de passer autrement pour faire opposition! ba oui un chèque de garantie... ki a été perdu... on sait jamais si il est encaissé, je préfère faire opposition par prudence!
Désolé, pour faire opposition il sera demandé une lettre de désistement du bénéficiaire. A défaut, votre opposition n'est pas valable et le bénéficiaire du chèque peut en obtenir le paiement par voie de justice.
Le seul cas où vous n'avez pas besoin de lettre de désistement, c'est si vous perdez votre chéquier ou un chèque non rempli. Mais si un chèque se présente, que votre signature est conforme ... je doute que le fait de prétendre une perte tienne devant un juge ... |
Edité par - Pascal_Rouen_Tours le 12 août 2005 08:50:34 |
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perestroika
Pilier de forums
396 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 10:03:43
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| Un chèque sans ordre est considéré comme un chèque rempli ? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 10:20:09
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oui.il faut que le chèque soit signé, c'est tout.
si le titulaire du compte en banque émet un chèque sans indiquer le bénéfiiaire, c'est son problème. |
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francky91
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 17:11:57
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Citation :
Initialement entré par leo66
les crédules sont arnaquer, les autres réfléchissent avant de signer, et le discour d'un autre acheteur, il est connu...
ps pourriez vous me signer un petit cheque de 5000 euros sans ordre ?
Bonhomme,
ce ne sont pas les crédules...
Mais ceux qui ne laisse pas passer une bonne affaire. Car la maison que nous avons acheté, nous l'avons eu au prix d'un terrain, on était les premiers acheteur à la visiter... Alors une affaire comme celle-ci c'était tout réfléchi! 
en effet, notre prix d'achat, est 80% du premier prix que nous trouvons sur le marché aujourd'hui... 
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 18:10:24
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| On comprend mieux le pourquoi de la com dans ce cas. Voilà une agence bien pourrie ! Elle trompe le vendeur sur la valeur réelle pour faire du black. |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 12 août 2005 : 18:18:54
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Chaque vendredi soir, sur la Une, Julien Courbet nous en fait des tartines avec des histoires comme la votre !
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 13 août 2005 : 09:57:11
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| francky91 : j'espère pour vous que le vendeur n'est pas un petit vieux en mauvais état. car pour 20%, ses enfants pourraient éventuellement entammer une procédure de mise sous protection (curatelle ou tutelle) et demander au juge d'annuler les actes faits dans l'année précédente et vous l'auriez dans l'os, vous et votre agence véreuse..... |
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francky91
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 22 août 2005 : 11:25:25
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Citation :
Initialement entré par dobaimmo
francky91 : j'espère pour vous que le vendeur n'est pas un petit vieux en mauvais état. car pour 20%, ses enfants pourraient éventuellement entammer une procédure de mise sous protection (curatelle ou tutelle) et demander au juge d'annuler les actes faits dans l'année précédente et vous l'auriez dans l'os, vous et votre agence véreuse.....
La pauvre petite vieille est décédée... 
Ce sont les héritiers qui vendent dont un est déjà sous tutelle...
Alors la procédure de vente dure depuis plus de 6 mois... |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 22 août 2005 : 14:45:54
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ne vous inquiétez pas, vu l'état économique de la france et l'état du marché immobilier, votre prix d'achat à 80% de la valeur du marché sera bientot la valeur du marché 
ps : n'hésitez pas à m'envoyer votre chèque sans ordre...
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dobaimmo
Pilier de forums
2303 réponses |
Posté - 22 août 2005 : 15:45:55
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il y a une chance sur deux que le juge des tutelles qui doit donner son feu vert pour celui qui est sous tutelle demande une expertise (et pas à l'agent immobilier chargé de la négo)
alors, c'est sur que cela risque de trainer encore plus |
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beettlejuice
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 30 août 2005 : 11:32:08
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bonjour aux personnes qui ont déja répondu à ce post, j'ai une question pour ceux qui s'y connaissent un peu.
si l'on a accepté de donner un dessous de table à l'agence, à t'on les mains libres pour le leur donner au moment ou nous, nous en avons envie?il n'y a rien qui est posé sur la papier en terme de delai de versement du dessous de table ce serait le comble!. peuvent ils exercer une pression? ( à la base il veulent le dessous de table le jour de la signature et ça ne m'arrange pas )
merci |
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