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Bonjour à tous, j'ai l'oppotunité d'acheter une maison individuelle construite sur un terrain de 2 hectares et située à coté d'un petit village. Le prix étant bien trop important pour moi, je souhaite revendre une partie du terrain pour former quatre parcelles constructibles afin de financer l'achat de la dite maison. Cependant je craint de me heurter à de nombreux obstacles ... J'aimerais avoir vos avis et expériences sur le sujet. Tous les conseils sont les biens venus. Merci par avance.
On va prendre l'hypothèse que ce terrain est constructible, sur une commune disposant d'un POS ou d'un PLU (sinon c'est plus compliqué) permettant de créer des parcelles constructibles (supérieures à la taille minimale) sur votre terrain, et n'interdisant pas les lotissements. S'il n'a pas été divisé depuis plus de 10 ans, vous pouvez le diviser en 2 (votre parcelle et une autre) avec très peu de formalités. En revanche, s'il a été divisé depuis moins de 10 ans, ou si vous tenez à créer 5 parcelles (4 + la vôtre), il vous faut créer un lotissement, et ce n'est pas une mince affaire, tant pour l'aspect administratif que pour la viabilisation.
Revente d'une partie de son terrain
Forum fermé
Posté - 15 sept. 2005 : 12:13:32
