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Initialement entré par nefer

voulez vous parler de l'assemblée générale du syndicat des copropriétaires?????


ou s'agit il d'une ASL????

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Initialement entré par LeNabot

Pourquoi ne vous présentez vous pas ?????

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Initialement entré par LeNabot

D'accord, ce n'est pas le sujet, simplement cet état de fait est lamentable (et je pense ce que je dis) car il n'est jamais sain de laisser la gestion à un syndic tout seul.

Ceci dit vous faites comme bon vous semble, l'absence de CS ou de bureau, n'empêchera pas les fleuves de couler sous les ponts.

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Initialement entré par Maple_Leafs

Vous ne répondez pas à la question. Je suis venu pour poser une question simple, par pour lire la pseudo moralité d'un anonyme qui donne son avis alors que l'on le lui demande pas.

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Initialement entré par gédehem

Pardon si je vexe ...mais je vais formuler la question autrement :

Les copropriétaires/passagers du bus 'copropriété' sont 'contraints' de se réunir pour décider du voyage commun à organiser et des modalités de financement.

Que ce passe t-il s'il n'y a personne parmi eux pour organiser le débat et signer le papier récapitulatif de leurs souhaits d'itinéraire et d'étapes ?

Réponse : s'il n'y a personne de désigné, ils ne peuvent rien organiser et donc pas de possibilité de décider quoi que ce soit ...avec toutes les conséquence dommageables qui découlent de cette absence de prise de décision.

Autrement dit, ne pas désigner de pdt de séance d'AG c'est tresser la corde pour se pendre ... et se pendre.

Le syndic de copropriété ne peut agir qu'après décisions de l'AG.
En particulier il ne peut dépenser 1 centime d'€ qui n'ait été voté comme il convient par une AG qui se tient conformément aux textes.

Une AG de copropriétaires sans président, c'est juste la réunion des joyeux lurons du dimanche, du moins si c'est dimanche et que les lurons sont joyeux.
Mais ce n'est pas une AG de copropriétaires.
L'assemblée ne peut alors que prendre acte de l'impossibilité de décider valablement ....

Vous n'imaginez pas faire un voyage en bus sans chauffeur derrière le volant ? .. L'AG c'est la même chose : il lui faut son chauffeur, c'est une obligation légale.
(Ne parlez pas du syndic, qui ne peut en aucun cas présider l'AG)

Les conséquences de l'absence de nomination d'un pdt de séance pour une AG : aucune décision n'est valide, le syndic ne peut appeler et/ou engager de fonds, les fournisseurs ne sont plus payés, l'EDF ferme, le gaz, l'eau ..l'assurance de l'immeuble aussi ... et je ne parle pas des employés qui ne peuvent être payés, ni le syndic, qui va alors démissionné en vous plantant là ..... ....

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Initialement entré par gédehem

LUNETTES !!!!

Si vous lisiez bien la question posée : Maple parle de pdt pour la 1ère AG d'un syndicat, si aucun candidat ne se présente pour être Pdt de séance.
Il n'est question ni du CS, ni du syndic ....
Encore que ... s'il n'y a même pas de candidat pdt d'AG, c'est à se demander s'il y aura des candidats au CS qui, comme de pdt d'AG, est obligatoire ... Mais c'est une autre question.

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Initialement entré par Maple_Leafs


Je parle de l'assemblée du syndic des copropritétaire. C'est la première qui ait lieu.
Donc un syndic nommé par un marchand de biens a été nommé en attendant l'élection du bureau.

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Initialement entré par gédehem

Maple, une précision :

"D.art.15 - Au début de chaque réunion, l'assemblée générale désigne, sous réserve des dispositions de l'article 50 alinéa 1° du présent décret, son président, et s’il y a lieu un ou plusieurs scrutateurs.
Le syndic assure le secrétariat de la séance, sauf décision contraire de l'assemblée générale."

En AG d'un syndicat de copropriétaires, il y a donc obligatoirement un pdt de séance, qui anime, dirige les débats, fait voter et proclame les résultats, un ou plusieurs scrutateurs s'il y a lieu (fonction de l'importance de la copro), qui procèdent au décompte des voix.
Eventuellement, s'il y a un candidat, l'AG peut nommer l'un des participants à l'AG en qualité de 'secrétaire'.
S'il n'y a pas de candidat, le syndic assure automatiquement et sans vote le secrétariat de séance.

Vous noterez enfin qu'une AG de copropriétaires c'est l'affaire des copropriétaires et d'eux seuls.
Le syndic n'est pas indispensable à sa tenue ou à la validité des décision prises. ...
Il peut même passer la soirée au ciné sans que l'AG qui se déroule alors ne soit contestable.....

Pour autant il faut bien qu'il soit là pour présenter les comptes du syndicat (qui sont donc vos comptes de vos dépenses collectives) et rendre compte de sa gestion ...
Ce sont les seuls points où il est indispensable.

Il ira au ciné après ....

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Initialement entré par nefer

est ce que la motivation de cette absence de Président de séance ne serait pas pour empécher la tenue de l'AG????

et dans quel but????

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Initialement entré par nefer

est ce que la motivation de cette absence de Président de séance ne serait pas pour empécher la tenue de l'AG????

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Initialement entré par LeNabot

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Initialement entré par nefer

est ce que la motivation de cette absence de Président de séance ne serait pas pour empécher la tenue de l'AG????

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Si c'est cela, je ne vois vraiment pas l'intérêt. A moins d'un sérieux litige avec le syndic provisoire. Et que même si on n'est dans ce cas, il suffit de le remplacer par un autre. Le plus dur évidemment c'est de trouver le syndic remplaçant.

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Initialement entré par Maple_Leafs

Il y a de sérieux litiges et avec le Syndic en place et avec certains copropriétaires. Je ne m'étendrais pas sur le sujet. Etant donné que c'est moi qui ait -légalement- découvert le pot aux roses, je pense ne pas assister à cette réunion. Je pense que c'est dans mon intérêt.

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