|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
 Posté - 07 janv. 2006 : 01:40:24
|
Frankreich:
Seit Mitte 2005 (Juni 2005) muss bei jedem Verkauf einer Privatimmobilie ein Gutachten (unique diagnostique) über den technischen Zustand eines Hauses erstellt werden (Heizung, Gasinstallationen, Asbest, Bleirohre, Schädlinge, Umweltrisiken), aus dem sich eine Haftung des Verkäufers/Vermittlers ergibt. Ein neues Gesetz ist in Kraft getreten, das diese Regelungen vorsieht. Das gilt auch für Ferienimmobilien und Gebrauchtimmobilien.
Rumänien:
Das Steuersystem ist umgestellt worden. Die Grunderwerbsteuer ist von 1 % auf 10 % angehoben worden. Diese Regelung gilt ab 1. Juni 2005. Die Ausführungsbestimmungen sind bis Mitte Juni noch nicht veröffentlicht worden, zumal es Ausnahmen geben wird. Für die Anschaffung der selbstgenutzten Immobilie wird keine Grunderwerbsteuer erhoben. Die Steuer gilt im übrigen für Privat- und Gewerbeimmobilien.
Die Besteuerung von Veräußerungsgewinnen wird derzeit umgestellt. Die neue Regelung ist noch nicht verabschiedet.
Ein Gesetz für Immobilienmakler ist noch nicht verabschiedet. Derzeit gibt es keine gesetzlichen Anforderungen an Immobilienmakler, bevor diese ihre Tätigkeit aufnehmen. Die Handelskammer registriert ein neues Immobilienunternehmen ohne weiteres.
Derzeit können Ausländer noch kein Immobilieneigentum in Rumänien erwerben. Der Erwerb ist jedoch für Gesellschaften möglich, die ihren Sitz in Rumänien haben. Eine Änderung ist für den Zeitpunkt des Beitritts zur EU im Jahr 2007 vorgesehen
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 03:36:09
|
Dans la gamme des horreurs et des inepties - ceci pour ne pas dire plus, par effet de grande, pure et virginale charité couplée à une immense, profonde et céleste mansuétude, c’est à dire des stupidités et des sottises des gammes les plus affligeantes -, voici probablement la plus belle qui ait été commise depuis longtemps sur les forums Universimmo par un contributeur pompeur :
• un pompage intégral en copier-coller d’un texte pillé sec sur un site tiers par le contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon ;
• texte dans une langue étrangère, ici l’allemand, laquelle est dominée correctement à la lecture par – allons y, mouillons nous sans hésiter et dans craindre l’eau aujourd’hui encore un peu glacée, ou plutôt faisons là au doigt mouillé dans le vent glacé - probablement moins de 5 % des lecteurs, voire moins de 1% de ceux ci, ce qui représente une offense pour les 95 ou 99 % restants en les reléguant implicitement au rang d'ignares par rapport à la science et à la maîtrise de la langue en question manifestée ainsi en expression subliminale aux lecteurs par le contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon ;
• aucune indication d’auteur ni de source, ni aucun lien pour situer dans son jus d’origine le texte pompé par le contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon ;
• aucun commentaire propre produit sur son texte pompé par le contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon ;
• etc…
Et ce contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon, que rien n’arrête, hélas, hélas, hélas, a pondu la même beauté sur :
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34021
et sur :
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34022
---------------
(1) les pompages du contributeur pompeur ici émetteur, l’inénarrable Yxon, viennent du site suivant :
http://www.ivd.net/ .
Pierre |
Signaler un abus  |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 08:53:01
|
Allez on commence les leçons d'allemand pour comprendre les messages de ce cher Yxon
Die luft ist kühl und es dunkelt...
(l'air est frais et il fait sombre)
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
phc
Contributeur vétéran
144 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 09:55:17
|
und die sonne scheint...
(et le soleil brille)
phc |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 10:24:35
|
Ah mais vous n'avez personne de votre entourage qui peut vous le traduire ? Et vous avez des difficultés en anglais, aussi ?
Comment faites vous quand vous avez un client étranger ? Et on parle des autres qui soit disant ne sont pas pro, ou donnent de mauvais conseils, mais comment faites vous pour donnez un conseil dans ces cas là ?
yxon
|
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 10:41:28
|
C'est sûr qu'il doit y avoir vachement de francais voulant acheter en Roumanie ... Tout le monde sait que le marché roumain est LA référence en la matière 
Au fait, vous avez loué le coche : Vous auriez pû le mettre en roumain - 
Quant à vos facilités pour vous exprimer et traiter des "affaires" dans des langues étrangères, bravo, nous sommes très contents pour vous mais avouez que ce n'est pas le but de ce forum où vous lisez des personnes qui ne lisent même pas un contrat (en francais) .....
Soyons un peu sérieux !!!! Franchement, si c'était pas si pathétique, je serai morte de rire !!!! |
| Signaler un abus |
|
|
Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 11:57:37
|
Citation :
Initialement entré par yxon
Ah mais vous n'avez personne de votre entourage qui peut vous le traduire ? Et vous avez des difficultés en anglais, aussi ?
Comment faites vous quand vous avez un client étranger ? Et on parle des autres qui soit disant ne sont pas pro, ou donnent de mauvais conseils, mais comment faites vous pour donnez un conseil dans ces cas là ?
yxon
Comment s’la peter et passer pour un mangeur de rillettes bordeaux chesnel…
Mais côôômment ? vous causez pas deûûûtch…. Côôômment se fait ce… ? ça existe encore en 2006 des pas engliiish… vraiment…?!
Lo |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 13:04:05
|
Citation :
Initialement entré par Joulia
C'est sûr qu'il doit y avoir vachement de francais voulant acheter en Roumanie ... Tout le monde sait que le marché roumain est LA référence en la matière
Au fait, vous avez loué le coche : Vous auriez pû le mettre en roumain -
Quant à vos facilités pour vous exprimer et traiter des "affaires" dans des langues étrangères, bravo, nous sommes très contents pour vous mais avouez que ce n'est pas le but de ce forum où vous lisez des personnes qui ne lisent même pas un contrat (en francais) .....
Soyons un peu sérieux !!!! Franchement, si c'était pas si pathétique, je serai morte de rire !!!!
On voit bien que nous n'avons pas du tout les memes clients. lol
yxon |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 13:06:27
|
[/quote]Comment s’la peter et passer pour un mangeur de rillettes bordeaux chesnel…
Mais côôômment ? vous causez pas deûûûtch…. Côôômment se fait ce… ? ça existe encore en 2006 des pas engliiish… vraiment…?!
Lo
[/quote]
Qu'on ne parle pas une autre langue encore je peux comprendre, mais que les professionnels ne s'entourent pas de personnes pour cela, là je me pose des questions.
yxon |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 13:18:44
|
| yxon, vous vous trompez carrément : je ne suis pas une pro de l'immobilier .... rien à voir à part d'être bailleur. |
| Signaler un abus |
|
|
Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 14:20:45
|
Citation :
Initialement entré par yxon
[...]
Qu'on ne parle pas une autre langue encore je peux comprendre, mais que les professionnels ne s'entourent pas de personnes pour cela, là je me pose des questions.
yxon
ça ne vous a même pas effleuré que des non pro pouvaient lire les pages des forums d'UI...? et même participer en tant que UInaute...?
Quand vous lâcherez l'idée que seuls des pro s'intéressent à ce qui se dit sur les forums d'UI, alors vous comprendrez qu'il faille se mette au niveau des autres, en commençant par considérer ceux qui ne sont pas pro... et potentiellement des clients...
:S
Lo |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 14:42:43
|
Yxon,
Ne pensez-vous pas que vous commencez sérieusement à devenir chiant avec votre manie de multiplier les sujets qui tournent toujours autour de la même préoccupation.
Si vraiment vous n’en arrivez plus à dormir, allez voir un médecin remboursé par la sécu afin de « nous lâcher le paréo ».
Deux ou trois autres membres de votre acabit de plus et le site devient si chiant que tout le monde se barre en attendant des jours meilleurs.
Vous êtes the best et nul ici n’en disconvient, alors sachez rester simple et laissez-nous, par pitié, nous « faire avoir », car vos conseils s’ils étaient encore acceptables et supportables à doses homéopathiques, frisent actuellement la surdose.
Discutez donc en allemand ou en anglais avec votre chère et tendre, gagnez du fric, plaignez-nous…Mais en silence et en oubliant un peu le site.
Citation :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33737
Bonjour,
comme d'hab je vais me faire lincher mdr
mais là vous ne pouvez plus rien dire, ma femme vient de recevoir une news d'allemagne; la bulle vient d'éclater en australie, angleterre, et en allemagne ils sont en train d'attendre son arrivée, elle était prévue pour le 16 decembre de cette année ( ne me demandez pas comment ils l'ont calculé ) mais elle est arrivée, 10 jours après.
Les prix se négocient jusqu'à 50 % du prix affichés dans ces pays.
…
Merci
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34021
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34022
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=11357&whichpage=52
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33923
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33999
Christophe |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 15:23:03
|
Citation :
Initialement entré par Lo_
Citation :
Initialement entré par yxon
[...]
Qu'on ne parle pas une autre langue encore je peux comprendre, mais que les professionnels ne s'entourent pas de personnes pour cela, là je me pose des questions.
yxon
ça ne vous a même pas effleuré que des non pro pouvaient lire les pages des forums d'UI...? et même participer en tant que UInaute...?
Quand vous lâcherez l'idée que seuls des pro s'intéressent à ce qui se dit sur les forums d'UI, alors vous comprendrez qu'il faille se mette au niveau des autres, en commençant par considérer ceux qui ne sont pas pro... et potentiellement des clients...
:S
Lo
Désolé mais ce n'est pas pour faire c.... les non pros, simplement à force que certains pro aiment dénigrer, et bien je leur réponds, et cette réponse ( la seconde ) était pour eux.
bonne journée
yxon |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 15:30:50
|
Citation :
Initialement entré par quelboulot
Yxon,
Ne pensez-vous pas que vous commencez sérieusement à devenir chiant avec votre manie de multiplier les sujets qui tournent toujours autour de la même préoccupation.
Si vraiment vous n’en arrivez plus à dormir, allez voir un médecin remboursé par la sécu afin de « nous lâcher le paréo ».
Deux ou trois autres membres de votre acabit de plus et le site devient si chiant que tout le monde se barre en attendant des jours meilleurs.
Vous êtes the best et nul ici n’en disconvient, alors sachez rester simple et laissez-nous, par pitié, nous « faire avoir », car vos conseils s’ils étaient encore acceptables et supportables à doses homéopathiques, frisent actuellement la surdose.
Discutez donc en allemand ou en anglais avec votre chère et tendre, gagnez du fric, plaignez-nous…Mais en silence et en oubliant un peu le site.
Citation :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33737
Bonjour,
comme d'hab je vais me faire lincher mdr
mais là vous ne pouvez plus rien dire, ma femme vient de recevoir une news d'allemagne; la bulle vient d'éclater en australie, angleterre, et en allemagne ils sont en train d'attendre son arrivée, elle était prévue pour le 16 decembre de cette année ( ne me demandez pas comment ils l'ont calculé ) mais elle est arrivée, 10 jours après.
Les prix se négocient jusqu'à 50 % du prix affichés dans ces pays.
…
Merci
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34021
http://universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=34022
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=11357&whichpage=52
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33923
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33788
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=33999
Christophe
On n'arrvie plus à argumenter alors on s'énerve ?
Mais si voulez je peux me calmer, enfin si on arrete un peu les agressions sinon je réponds, et je peux vous dire que j'en ai tout un paquet des comme ça. La première règle que l'on m'a dit pour le commerce c'est de ne jamais abattre toutes ces cartes, et de garder les meilleures pour la fin.
ah oui j'oubliais je suis insomniac, donc j'ai beaucoup de temps pour les recherches, et vu que je m'y entends un peu en info, les trois ordi qui sont sur internet font des recherchent pour moi, et eux aussi sont insomniacs.
yxon
|
| Signaler un abus |
|
|
seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 07 janv. 2006 : 15:55:48
|
Alors, il fôdrait p'têt commencer pas jacter correctement le français avant de vanter les "estrangers" divers et variés ! déjà si dur de capter et de communiquer dans la même langue, comment qu'y font ceux qui réussissent à faire des affaires avec des gars qui causent pas comme eux ! y z'utilisent des interprètes. Les interprètes y font ce qu'ils veulent ! Tiens, il me semble que dans les années 1940/45 (Oldman va nous confirmer cela éventuellement) y'en a qu'on du manger du pain dégueulasse à la farine de maïs parce qu'en anglais, blé se dit corn et que corn, chez les US, ça veut dire maïs ! y sont quand même kadors ceux qui connaissent toutes les langues.
of widerzen... arrivée d'ai chaud... gousse d'ail et persil.
seborga1 |
| Signaler un abus |
|
|
yxon
Pilier de forums
250 réponses |
|
|
Gast
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 11 janv. 2006 : 04:03:41
|
Bonjour!
D'abord je dois m'excuser, car je ne suis pas francaise, donc vous allez trouver pas mal des erreures orthographique.
Je remarque - en faisent le tour sur ce site - que vous (quelqu'uns)n'etes pas trop ouvert de voir, lire ou au moins se interesser a ce que se passe dans le monde, même si ca touche aussi bien la France.
Donc en tant que allemande, je ne reste pas seulement dans la presse francaise pour avoir une idee sur le marche immobilier.
Si je vois de plus en plus des anglais et allemand qui travaillent ici dans l'immobilier, qui ne sont pas tenu a la loi française, parce que il utilisent les droit europeenne et qui font des chiffres malgres les dernier 2 ans de vente "merdique" je ne comprend pas, pourquoi on ne veux pas accepter, que aussi d'autres vus peuvent ammenner des nouvelles idees de transactions.
En general je m'occupe pas des francais, qui souhaitent acheter, car le plus souvent m'appelle en demandent, sans avoir vu le bien, "est ce que le prix et negociable?" et au nettement c'est typiquement francais!
Mais de tout des facon chaqu'un a des points fort, donc le mienne est d'etre 3 lingue et mieux de servire des gens bien, qu'a la moitier.
Pour le texte en allemand poster ici je peux seulement dire, que les changements qui sont ete fait en mi 2005 pour les expertises, vont poser des problemes a certains vendeur, qui doivent expliquer, pourquoi une expertise n'ete pas faite pour les installation de gaz et des chauffage par l'expert.
Les autres indications touchent seulement les nouveaux pays europeene, qui appliquent directement des loi europeenes et qui le font en premieres.
Cela touche la France seulement un peu, car pour le moment c'est plus avantageux d'investire la bas, que ici... c'est tout et il ne faut pas oublier, que par exemple la croatie est tres belle aussi.
L'avantage de ces pays est, qu'ils ne sont pas aussi fixer sur leur idees, ils apprendent tres vite et comme tousjours, ils nous ( et je parle des tout les grand pays fondateur de l'Europe) nous depassent aussi tres vite...
Un peu de souplesse dans votre maniere de penser et vous aller remarquer, que vous ne devais pas vous "bouffer" entre vous..
Votre Gast
|
Edité par - Gast le 11 janv. 2006 07:20:13 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Voici a quoi on doit se préparer
Forum fermé
