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Bonjour, Nous louons notre appartement depuis 3 ans. Avant notre arrivée l'appartement à été remis à neuf. Nous venons de remarquer des fissures dans le bac à douche, ce n'est pas normal au bout de 3 ans! Que faire? Si changement de bac il y a, qui doit payer les réparations? Quels sont les textes? Comment faire? Merci. Sandrine
Bonjour, Oui moi aussi j'ai ce problème, sauf que la fisssure du bac à douche plastique était notée sur l'état des lieux d'entrée il y a....3 ans! bref, dans mon cas c'est bien au proprio de payer et il s'en occupe que aujourd'hui (il était temps!) mais le soucis c'est que du coup, il veut faire des + gros travaux. La salle de bains/wc serait inutilisable pendant 1 semaine voir 2. Comment puis-je faire pour me laver et aller aux toilettes? Puis-je demander un relogement? Il y à un appartement vide dans son immeuble, puis-je utiliser les sanitaires sans déménager? Ai-je le droit de refuser les travaux? merci pour vos réponses.
Marjorie, ce serait une bonne idée de lui demander la permission de vous autoriser à utiliser les sanitaires de son appartement vide. S'il est de bonne volonté, c'est la meilleure solution (évidemment, il faut tout laisser impeccable, même entre deux douches, en cas de visite). Mais il n'est pas obligé de vous reloger ou de faire quoi que ce soit, les travaux durant moins de 40 jours...
Thoveyrat, merci de votre réponse! En fait je viens de téléphoner à une amie qui bosse dans une agence immo qui m'a expliquée que je n'ai absolument pas le droit de m'opposer à la réalisation des travaux, et le proprio n'a pas d'obligation de me reloger ou même de me dépaner.
En revanche (Sandrine)il faut que je fasse une "déclaration de sinistre dégat des eaux à l'amiable" à mon assureur pour ne pas à avoir à payer les travaux ni chez moi, ni chez la voisine d'en dessous!!!
A partir du moment où c'est un défaut du bac qui est la cause des fissures (cela peut être difficile à établir), il a l'obligation de réparer la cause (donc le bac) mais les dégâts cusés par les fuites sont à la charge des assurances. En revanche, c'est vrai qu'il n'a pas l'obligation de vous reloger, mais comme il semble vouloir faire des travaux dans la SdB, j'ai l'impression que c'est un bailleur responsable, donc je pense que vous pouvez lui demander la faveur d'utiliser les sanitaires de l'autre appartement...
fissures du bac à douche et réparations
Forum fermé
Posté - 15 janv. 2006 : 18:33:40
