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Un vendeur peut-il refuser une vente au prix du mandat et préférer vendre son bien à un acquéreur qui lui proposerait un prix supérieur ?
En bref, j'ai proposé à un vendeur d'acheter sa maison au prix qu'il en réclamait. Ce faisant, j'ai un peu coupé l'herbe sous le pied à autre acheteur potentiel qui proposait d'acheter le bien à 10 000 euros de moins. Evidemment, le vendeur a préféré s'orienter vers moi. Je dois signer le pré-contrat chez le notaire dans quelques jours. Serait-il possible qu'un autre acheteur arrive au dernier moment et me passe devant parce qu'il proposerait un prix supérieur au mandat ? Merci d'avance pour vos réponses.
Un vendeur peut-il refuser une vente au prix du mandat et préférer vendre son bien à un acquéreur qui lui proposerait un prix supérieur ?
En bref, j'ai proposé à un vendeur d'acheter sa maison au prix qu'il en réclamait. Ce faisant, j'ai un peu coupé l'herbe sous le pied à autre acheteur potentiel qui proposait d'acheter le bien à 10 000 euros de moins. Evidemment, le vendeur a préféré s'orienter vers moi. Je dois signer le pré-contrat chez le notaire dans quelques jours. Serait-il possible qu'un autre acheteur arrive au dernier moment et me passe devant parce qu'il proposerait un prix supérieur au mandat ? Merci d'avance pour vos réponses.
A l'heure actuelle, si je comprend vous n'avez qu'un accord verbal de vente de la par du propriétaire. Un vendeur sans parole pourraît vendre à une tierce personne sans trop de souci.
Une preuve (utile en cas de refus de vente après accord)sur de cette vente serait un courrier fait par le notaire pour convenir d'un rendez vous pour signer le compromis de vente. Il ne reste que quelques jours à tenir, si vous avez des craintes proposez à votre vendeur de signer une offre de vente sans oublier aucun détail.
Un vendeur peut-il refuser une vente au prix du mandat et préférer vendre son bien à un acquéreur qui lui proposerait un prix supérieur ?
le vendeur préfére vendre aux plus offrant... si vous etes d'accord sur le prix, la vente est considérée comme faite, maintenant, quand rien n'est signé... apparament vous achetez au prix du mandat sans négocier.
Si vous achetez au prix du mandat, il vous suffit (et il suffit à l'agence) de garder la preuve (datée, pour prouver votre antériorité) que vous avez offert le prix du mandat, car en signant le mandat, le vendeur s'est engagé à accepter toute vente que lui présenterait l'agence au prix du mandat; alors que l'acquéreur précédent, qui n'achetait pas au prix du mandat, ne pouvait prétendre à cette garantie.
Merci pour vos réponses. Choup78, un document a bien été signé, ce n'était pas une offre simplement verbale. C'est une proposition d'achat qui a été signée le jour de la visite en présence de l'agent immobilier (document de l'agence), puis contre-signé par le propriétaire. En considérant cela, est-il encore possible que quelqu'un me passe devant ?
Un document écrit, détaillant le BIEN et précisant le MONTANT de la transaction, s'il est régulièrement signé par TOUS les intervenants (et en particulier tous les vendeurs) VAUT, au regard du Code Civil, accord sur la CHOSE et sur le PRIX et donc VAUT VENTE.
Refus de vendre au prix du mandat
Forum fermé
Posté - 25 janv. 2006 : 09:32:57
