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Et pour avoir plus d'infos et plus d'idées claires sur la situation grâce aux expériences des autres, n'hésitez pas à faire un tour sur les différents forums d'UI (sur les forums locataires notamment : le départ, les charges, l'état du logement car vous y trouverez les différentes situations que vous décrivez maintes fois exposées.
Au fait, j'ai oublié de vous dire hier : pour le dégât des eaux, dépêchez vous de le signaler à votre assurance. En théorie il y a un délai de 5 jours pour le signaler, même si les assurances sont en général plus souples. Si vous ne le signalez pas, vous devenez aussi responsable pour défaut d'entretien. Joulia avait fait un excellent post la dessus récapitulant à peu près tout. A rechercher dans le forum. Si je le retrouve, je vous mets le lien.
Allez, courage, dites vous bien que ça vous sert de leçon et que la prochaine fois vous serez ainsi plus vigilant