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 Sujet  |
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pupuce920
Contributeur débutant
17 réponses |
 Posté - 14 févr. 2006 : 12:09:55
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Bonjour,
Voilà en fait je voudrais déposer un permis dde construire pour une maison de 200m2 de SHOB, comprenant un garage de 30m2 et un grenier de 15m2. Est ce que je suis obligé d'avoir recours à un architecte ?
Et puis si je veux construire un cellier de 18m2 sur mon terrain par la suite, je dois demander un permis de construire ou une simple déclaration de travaux svp ?
Je vous remercie de votre aide.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 12:38:59
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| Le grenier, si la charpente laisse assez d'espace libre et a un plancher suffisant, sera compté dans la SHON (pour les surfaces de plus d'1m80 sous plafond). Pas le garage. donc vous êtes pile-poil à la limite des 170m2. Je suppose que vous avez pensé à enlever de la SHON les 5% pour isolation, et les trémies d'escaliers? |
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pupuce920
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 12:45:18
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Le grenier, si la charpente laisse assez d'espace libre et a un plancher suffisant, sera compté dans la SHON (pour les surfaces de plus d'1m80 sous plafond). Pas le garage. donc vous êtes pile-poil à la limite des 170m2. Je suppose que vous avez pensé à enlever de la SHON les 5% pour isolation, et les trémies d'escaliers?
Euh ben non en fait je ne sais pas tous ca c pour ca que je me renseigne. Vous pourriez m'expliquer tout cela svp? les 200m2 sont SHOB. J'en déduit quoi alors pour avoir la SHON svp? |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 13:16:41
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Allez lire ce fil et cet autre fil de discussion.
Cela répondra à toutes vos questions.
S'il vous en reste, revenez ici les poser.
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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pupuce920
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 13:52:40
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Donc si j'ai bien compris, à ces 200m2 de SHOB j'en déduis le garage de 30m2 et le grenier de 15m2 ? ce qui fera une SHON de 155m2.
Donc pas d'obligation d'avoir recours à un architecte ? même si j'ai déposé un permis de construire ? |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 14:08:20
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| A priori, vous ne pouvez pas déduire le grenier, sauf si vous n'y mettez pas de plancher, ou s'il a une charpente encombrante (par exemple en W). Vous êtes donc à 170m2. Reste à savoir si c'est un peu plus ou un peu moins... |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 15:47:37
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Citation :
Initialement entré par pupuce920
Donc si j'ai bien compris,
Non, vous n'avez pas bien compris...
Citation :
à ces 200m2 de SHOB j'en déduis le garage de 30m2
Oui, ça c'est certain.
Citation :
et le grenier de 15m2 ?
Non.
Un grenier n'est pas déductible de la SHOB.
Pour qu'un comble soit déductible de la SHON, les conditions sont telles qu'il ne compte même pas de la SHOB.
Citation :
ce qui fera une SHON de 155m2.
Donc, 200-30=170 m2.
Citation :
Donc pas d'obligation d'avoir recours à un architecte ? même si j'ai déposé un permis de construire ?
Sachant que sur les 170m2 de SHON, vous devez appliquer l'abattement de 5% pour isolation, vous serez à 170x0.95=162m2 de SHON. Vous n'avez donc pas besoin d'architecte.
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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pupuce920
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 15 févr. 2006 : 14:13:49
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Je vous remercie beaucoup thoveyrat et Laurent. C'est très sympa de votre part.
Bonne fin de journée.
Aline. |
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Sujet |
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Obligation d'avoir un architecte ?
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