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octopuss
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34 réponses |
 Posté - 14 févr. 2006 : 15:23:00
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bonjour
lors de l'edl de l'appartement (location) nous nous sommes rendus compte que :
- le systeme de ventilation de l'appartement (vmc) ne fonctionnait pas
- l'ouverture de la fenetre a été condamnée, pièce dans laquelle se trouve l'installation gaz. pas de hotte. donc aucun sytème de ventilation adéquat.
savez vous à quoi est tenu un propriétaire en terme de ventilation et aération ? ouverture cuisine ?...
merci par avance.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 16:10:53
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Il n'y a pas de norme obligatoire de ventilation, à ma connaissance. Simplement, quelques éléments.
1) Chez vous, il y a un système de VMC. Il ne fonctionne pas. donc, le bailleur doit le réparer, parce qu'il vous doit un logement "en bon état de réparations".
2) Si la ventilation est insuffisante, il se développe fréquemment des moisissures, qui sont dangereuses pour la santé, qui donnent facilement lieu à des contentieux, qui peuvent aboutir à des astreintes pour réfection du logement, avec rétention d'une partie du loyer. Ce n'est pas vraiement dans l'intérêt du bailleur, qui devrait préférer délivrer un logement correctement ventilé.
3) Installation gaz. Là, il y a des normes. Pouvez-vous nous décrire plus précisément cette installation? |
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octopuss
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 14 févr. 2006 : 16:59:03
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il y a un chauffe-eau au gaz qui sert aussi pour le chauffage.
en fait c'est dans la cusine.
la piece doit faire environ 5m2, hauteur sous plafond +/- 3m50.
présence d'une fenêtre mais ouverture condamnée et pas à portée de mains.
il y a une vmc juste au dessus de l'appareil au gaz qui ne fonctionne pas (juste un interrupteur pas d'autre contrôle).
aucune autre possibilité de faire entrer de l'air dans la cuisine ou d'en évacuer. pas de hotte.
je demande la remise en état de la vmc uniquement ? |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 févr. 2006 : 10:52:24
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Une ventilation haute et basse est obligatoire dans la cuisine et la salle de bains.
En ce qui concerne le gaz les mesures sont nettement plus draconniennes. Il vous suffirait d'appeler GDF et leur dire que cela sent le gaz chez vous lorsque vous cuisinez. Dans les heures qui suivent vous aurez les services d'urgence chez vous, qui relèveront tous les manquements à la sécurité des occupants du logement et vous indiquera très précisément les obligations en matière de ventilation. De plus leur déplacement est gratuit.
Les propriétaires ignorants de la règlementation en vigueur, se mettent en général très rapidement en conformité.
cyvonne |
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octopuss
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 16 févr. 2006 : 18:17:48
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1/ j'ai fait constaté lors de l'edl par huissier que la vmc ne fonctionnait pas. ensuite j'ai faxé mes remarques au gestionnaire de l'appartement.
2/ il y a les pb dont vous parlez et aussi le fait que lorsque je fais un peu de cuisine c'est séance de sauna permanente.
3/ difficile de décrire l'installation...
appareil : il n'y a rien d'inscrit dessus sauf Acleis / elm leblanc
appareil récent (2 ans) pour l'eau et le chauffage.
pas de spécificités inscrites dessus. +/- 80cm sur 40, grande boite blanche avec indicateur de pression et de température.
évacuation directe dans le plafond. juste à côté ventilation hors sercice.
6 radiateurs au gaz dans l'appartement dont 1 dans la cuisine et 1 dans la salle de bain.
3 feux au gaz dans la cuisine et des que je les allume ca "sent le gaz" forcément !
si vous aves des questions précises n'hésitez pas...
;-) |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 16 févr. 2006 : 21:27:03
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Ce qu'il est important de savoir, c'est si l'évacuation de la chaudière fonctionne correctement. Même alors, il faut impérativement que la cuisine soit bien ventilée! Cyvonne a raison, alertez GDF, ils n'aiment pas les explosions au gaz...;-)
= courrier recommandé au bailleur, le mettant en demeure de réparer les ventilations défectueuses, et d'installer une ventilation à la cuisine. |
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octopuss
Contributeur actif
34 réponses |
Posté - 17 févr. 2006 : 09:57:34
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ok je m'occupe de tout cela !
:-) |
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Sujet |
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aération / ventilation
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