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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 17 févr. 2006 : 22:22:32
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Bonjour,
Tout d'abord, ce site est super. Je ne m'étendrai pas plus d'autres l'ont surement déjà fait.
Ma question :
Mon chauffe eau s'est arrété de fonctionner tout à coup.
Un plombier est passé chez moi, il à envoyé la facture aprés réparation à mon agence qui me demande de payé les frais.
Pour eux, d'aprés le rapport d'intervention du plombier, la prestation réalisée est une charge locative selon les termes du décret en vigueur n°87-713 en date du 26 aout 1987.
La panne était simplement dûe à un interrupteur placé sur l'éxtérieur du chauffe-eau qui s'est subitement mis sur off (d'aprés le plombier ca arrive pas de raison précise). Le plombier à donc réenclenché le bouton. 5 secondes de travail facturé 60 €.
La remise en marche du chauffe eau est-elle une charge imputable au locataire ?
Merci de votre conseil.
Bonne journée
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 17 févr. 2006 : 22:55:02
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| Hé oui, c'est une simple manipulation, même pas une réparation... De plus, si à l'avenir vous avez des travaux à faire et que vous estimez qu'ils sont du ressort du bailleur, il faut impérativement demander au bailleur d'intervenir, et non faire faire directement les travaux, sans quoi, même si les travaux étaient normalement à sa charge, le bailleur n'aura pas à les rembourser... |
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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 18 févr. 2006 : 10:34:36
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Pourtant , il y a encore quelques mois tout ce qui touché le chauff eau était réparé par le plombier qui était sous contrat avec la copropriété.
Mais il viennent de rompre le contrat, c'est aussi pourquoi on me renvoi la facture.
Je tien à préciser que j'aidemandé au bailleur d'intervenir, notamment car d'habitude c'était comme cel que l'on faisait.
Comme je n'étais pas au courant de la rupture de contrat, je me retrouves à payé ces charges.
Mercid ela reponse
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 18 févr. 2006 : 13:31:23
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mat_lefebvre bonjour, lorsque vous avez demandé à votre bailleur un plombier,il aurait du vous avertir que le contrat d'entretien était résillé.
A mon avis vous avez fait une erreur ne ne pas vous apercevoir que l'interupteur était en position off, a moins que ce ne soit un contacteur ?.
Si le plombier n'avait pas été sérieux cela aurait pu vous coûter plus de 60 €.
Essayez de demander à votre bailleur de prendre à titre exceptionnel le montant de la facture à sa charge en considérant que vous pensiez que le le contrat était toujours en vigueur. 
Roland MAILLET |
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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 13:24:18
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Je me reveil longtemps aprés mais bon "mieux vaut tard ..."
Effectivemment pour cette premiére "panne" je suis 100 % en tord (c'éatait le bouton S sécutire qu'il fallait simplement enfoncé.
Aujourd'hui nouvelle panne d'eau.
Mais maintenant je suis plus calé.
Je n'ai jamais fait de détartrage (le ballon à 2 ans), j'ai toujours actionné le groupe de sécuriter chaque mois.
Le plombier vient chez moi tout à l'heure puis va certainement faire devis.
Il va surement dire qu'il faut changer le groupe de sécurité, le thermostat ou la resistance.
Qui peux me dire qui paie quoi entre ces différents éléments ?
(j'ai fais des recherche mais je ne me suis pas fait une opinions trés clair.
Le fait de ne pas avoir effectuer le detartrage est t-il dangereux pour moi ? (par rapport à ces répérations)
Merci de me dire, car je ne voudrais pas a avoir payer encore le plombier , ce revient chere. mais si il le faut ... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 15:40:19
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Citation :
Il va surement dire qu'il faut changer le groupe de sécurité, le thermostat ou la resistance.
si le ballon a 2 ans d'existence, .... faut pas trop poussser !  ; attendez déjà de voir ce que dit le plombier et son devis!
vous nous demandez des réponses sur qqchose d'hypothétique .... pas encore recue ma boule de cristal  |
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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 17:00:26
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COmme je le pensais c'est bien le groupe de securité qui est mort ainsi que le thermostat.
Est ce une charges locatives. A priori pour le groupe de securité non.
Et pour le thermostat ?
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 18:30:44
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mat_lefebvre bonsoir, la plupart du temps,un chauffe-eau est vendu avec une garantie intervention, pieces et main d'oeuvre sur les 2 premières années.( vérifier la date de mise en service )
Logiquement l'intervention est à la charge du proprio si le plombier n'as pas signalé une mauvaise utilisation dans votre exemple (thermostat bloqué volontairement cela arrive ) |
Roland MAILLET |
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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 20:33:29
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Effectivemment c'est ce que j'ai cru comprendre
meme si il n'était pas certains pour la prise en charge par le proprietaire pour le thermostat ??? si quelqu'un a la reponse
Est ce que le fait que le detartrage n'est pas été fait peut amener le propriétaire a tout me faire payer ?
(etant donner l'obligation de detartrer chaque année |
Edité par - mat_lefebvre le 14 nov. 2006 20:54:23 |
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mdeweerd
Pilier de forums
528 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 22:10:55
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Le panne ne semble pas être en relation avec l'absence de détartage.
Le thermostat ne figure pas sur la liste des répartions locatives ou charges récupérable. Le groupe de sécuritz (c'est la sécurité surpression qui coule un peu lorsque l'eau chauffe?), à moins qu'il corresponds à un des termes :bilames, pistons, membranes ou boîtes à eau, ne figure pas sur la liste non plus. |
Les réponses sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas leur auteur. |
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mat_lefebvre
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 00:16:49
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Citation :
Initialement entré par mdeweerd
Le panne ne semble pas être en relation avec l'absence de détartage.
Le thermostat ne figure pas sur la liste des répartions locatives ou charges récupérable. Le groupe de sécuritz (c'est la sécurité surpression qui coule un peu lorsque l'eau chauffe?), à moins qu'il corresponds à un des termes :bilames, pistons, membranes ou boîtes à eau, ne figure pas sur la liste non plus.
Effectivemment le groupe de sécurité c'est la sécurité qui qui coule un peu lorsque l'eau chauffe.
D'aprés vous bonne nouvelle pour moi.
Il me reste plus qu'a budgétisé le detartrage 120~€ chaque année d'aprés le plombier. |
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Sujet |
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Remise en marche du chauffe eau ->charges locativ?
Forum fermé
