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J'aimerais connaître l'éventuel risque qu'encourt un bailleur en donnant à son locataire, son RIB ? En d'autres termes, que pourrait faire un locataire malhonnête (parait que ça existe ) avec ce RIB ???
Et ben quelques temps plus tard, je l'ai su. Son mari était entrepreneur de travaux publics et était sous le coup d'un redressement fiscal assez sévère (je tiens à signaler quand même pour les mauvaises langues qui traineraient ici que je n'en suis pas le délateur ). Donc, à priori, en face c'était : risque minimum. Je suppose que le numéro de compte de l'épouse (qui était sous le régime de la séparation de biens) devait être secret pour éviter tout avis à tiers détenteur du fisc qui s'énervait à l'époque. Ceci je l'ai su après en discutant avec la bailleresse avec qui je m'entendais très bien et qui un jour m'a raconté ses petis secrets car elle en avait un peu gros sur la patate. J'ai gardé le secret de la conversation pour moi. Je pense qu'après coup j'avais compris, car au début du bail, le motif du refus du virement m'avait un peu intrigué.
Linou : quand vous faites un chèque, pratiquement les mêmes indications apparaissent sur votre chèque: numero de votre compte, agence etc .... Personne ne peut faire des virements en lieu et place du titulaire du compte (à moins que vous n'ayez affaire à un expert "Hacker" mais là que vous ayez donné votre RIB ou autre chose, il saura tjs se débrouiller.
Il faut arrêter d'avoir peur de ce genre de choses : imaginez Linou que seule (pratiquement) la France, en Europe, utilise encore les chèques ... comment fait-on dans les autres pays ????? on fait des virements pour tout payer et y'a pas plus de comptes piratés qu'ailleurs ...
Merci LeNabot pour ces précisions, en effet cela explique la réticence de la bailleresse.
Quant à Joulia, ne vous inquiétez pas, j'ai déjà donné à mes locataires successifs de nombreuses fois mon RIB, sans craindre quoi que ce soit, et justement, je voulais m'assurer que ne jouais pas avec le feu. Donc pas de réel danger, me voilà rassuré.
Il faut arrêter d'avoir peur de ce genre de choses : imaginez Linou que seule (pratiquement) la France, en Europe, utilise encore les chèques ... comment fait-on dans les autres pays ????? on fait des virements pour tout payer et y'a pas plus de comptes piratés qu'ailleurs ...
???!!!Elle y tient,vaille que vaille et y croit "dur comme fer",une obsession,en sorte... Ou plutôt,une idée fixe!
Bonjour, Moi je propose toujours à mes locataires un virement, "ils" restent maitre de leur règlement et en cas d'arret "ils" n'ont pas de frais comme pour les prélèvements (dont l'entreprise ou la société ( AI )doit avoir un numéro non ? donné par la BDF), c'est mieux pour tous le monde, pas de retard ( normallement ) pas d'oubli etc etc de toutes façons s'"ils" ne veulent pas payer que ce soit par chèque, espèces, virement,prélèvement "ils" ne paireront pas alors pour moi le virement est le plus adapté à la vie moderne et aux règlements de loyers. no ? Numero 6
Deux gros avantages du virement par rapport au prélèvement, pour le locataire : 1) Le bailleur ne peut pas leur prélever une somme fantaisiste parce que ça lui passe par la tête. J'en ai fait l'expérience, du coup j'ai arrêté tout prélèvement de loyer. 2) Si, un mois donné, le salaire ou un autre revenu arrive plus tard, on peut décaler légèrement le virement du loyer; alors qu'avec un prélèvement, on s'expose à un rejet (ce qui n'est pas plus drôle pour le bailleur, qui en plus doit attendre au minimum 12 jours pour être certain que le prélèvement a fonctionné, alors qu'avec le virement, c'est immédiat) facturé des sommes faramineuses par les banques (plus de vingt euros, alors que cela ne leur coûte pour ainsi dire rien, et qu'elles n'envoient même pas de courrier à cette occasion).
Je suis moi aussi bailleur, et je ne comprends pas en quoi payer par prélévement est un DRAME. C'est pour beaucoup tout a fait normal que le propriétaire attende son loyer, les gens font moins les malins pour le paiement des téléphones portables.
Le problème en soi n'est pas le prélèvement mais d'abord la pression qui est faite pour l'utiliser, du style frais de paiement par chèque, ce qui est illégal.
D'autre part si j'avais accepté le prélèvement auprès de mon agence il me semble qu'il aurait été plus difficile de faire sauter les frais de quittance. De meme d'autres locataires contactés à cette occasion on eu des prélèvements abusifs, genre 'frais CAF', des pénalités appliquées (et donc tirées) alors que le loyer est payé.
Le problème n'est pas tant le prélèvement que son utilisation très limite et peu serieuse d'un certain nombre de gestionnaires de biens.
mode de paiement des loyers
Forum fermé
Posté - 05 juin 2006 : 08:38:46
) avec ce RIB ???
). Donc, à priori, en face c'était : risque minimum. Je suppose que le numéro de compte de l'épouse (qui était sous le régime de la séparation de biens) devait être secret pour éviter tout avis à tiers détenteur du fisc qui s'énervait à l'époque. Ceci je l'ai su après en discutant avec la bailleresse avec qui je m'entendais très bien et qui un jour m'a raconté ses petis secrets car elle en avait un peu gros sur la patate. J'ai gardé le secret de la conversation pour moi. Je pense qu'après coup j'avais compris, car au début du bail, le motif du refus du virement m'avait un peu intrigué.
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