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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
 Posté - 23 juin 2006 : 13:52:00
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Les prix de l'immobilier devraient continuer à augmenter jusqu'en 2010
Les prix de l'immobilier en France ont doublé en dix ans passant d'une moyenne de 1 100 euros le m2 en 1994 à 2 200 euros en 2005, selon la dernière étude réalisée par le réseau d'agences immobilières Orpi. "Le marché s'inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré en 1995 pour une durée estimée à 15 ans alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas jusqu'alors 10 ans", analyse Orpi. Les plus fortes hausses en dix ans reviennent au Languedoc-Roussillon (+82 %) et à la région PACA (+83 %). "On voit apparaître un nouveau phénomène de société, les "sans domicile proche", ces Français contraints d'habiter de plus en plus loin de leur lieu de travail", souligne le président d'Orpi, Bernard Cadeau.
http://www.boursorama.com/patrimoine/information/detail-actualite.phtml?&news=3516263
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 15:42:17
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En 1789, Louis XVI avait aussi prévu d'être roi pendant encore plusieurs années...
Marty |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 15:56:54
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Vous noterez bien sûr qu'il ne s'agit pas d'une étude, et encore moins de prévisions, mais....
... d'un sondage d'opinion ! 
Aucune source n'est citée. D'où sortent par exemple les 7% de hausse sur un an à Paris, qui sont contredits par le concurrent Laforêt ?
Quelle confiance peut-on accorder à un réseau d'agences pour évaluer le marché ?
Que répond un poissonnier quand on lui demande si le poisson est frais ?
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 16:03:08
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...il vous répond d'acheter maintenant à 50€ parce que la voisine achetera à 60€ et que vous faites une affaire aujourd'hui.
On a les mêmes lectures Pacha2
La peur fait acheter par crainte de manquer. Les gars remplissaient les baignoires de gasoil au lancement de la guerre du Golfe par crainte de ne pas en avoir 2 semaines plus tard. Je crois que ce sont les mêmes qui sont aujourd'hui capablent d'acheter des studios convaincus que demain il n'y en aura plus.
Marty |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 16:31:17
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Ils sont gentils chez Orpi ! 
"Le marché s'inscrit dans un cycle haussier, qui a démarré en 1995 (!!!!!!!!!!!!!!!) pour une durée estimée à 15 ans alors que les cycles traditionnels ne dépassaient pas jusqu'alors 10 ans",
Vraiment une clique de guignols. |
Edité par - LeNabot le 23 juin 2006 18:35:35 |
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anille
Contributeur vétéran
125 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 19:19:21
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Intéressant, j'ai cherché en vain sur le site d'ORPI, je ne trouve rien qui explique comment ils sont arrivés à cette conclusion.
Pourquoi n'ont-ils pas publié ceci sur leur site? |
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rje
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 21:51:35
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Les employés d'ORPI, sont ils allés à l'école ?
Comment arrivent-ils à dire à la fois que les prix ont doublé en moyenne en 10 ans (soit 100% de hausse) et que les hausses régionales les plus fortes sont de 82 et 83% ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 23 juin 2006 : 22:17:27
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Citation :
Initialement entré par rje
Les employés d'ORPI, sont ils allés à l'école ?
Comment arrivent-ils à dire à la fois que les prix ont doublé en moyenne en 10 ans (soit 100% de hausse) et que les hausses régionales les plus fortes sont de 82 et 83% ?
Ben c'est des calculs à la "Bibix". |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 01:17:58
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Il est evident que l'article est tout aussi ridicule que le titre.
C'est honteux d'afficher ça sur un site comme boursorama. Heureusement, il n'y a aucune chance pour que les prix montent jusqu'en 2010, sinon ca serait une catastrophe.
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 12:24:40
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Si c'est honteux, pourquoi l'avez-vous mis ici alors ?
Pourquoi attendre 12 heures pour faire vos commentaires à la suite de tous les autres ?
Spécialiste du retournement de veste oui.
Marty |
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austin
Pilier de forums
301 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 15:03:34
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parce qu'il a déjà clairement dit qu'il attendez que ça baisse pour acheter d'autre logement
forumer fait du bien a votre santé |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 15:54:01
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Citation :
Initialement entré par austin
parce qu'il a déjà clairement dit qu'il attendez que ça baisse pour acheter d'autre logement
+1 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 16:02:29
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Si c'est honteux, pourquoi l'avez-vous mis ici alors ?
Pourquoi attendre 12 heures pour faire vos commentaires à la suite de tous les autres ?
Spécialiste du retournement de veste oui.
Marty
Ca me rassure, y'en a qui suivent.
Un titre racoleur et voilà nos deux bouffons qui deboulent la mèche dans le vent pour nous servir du rechauffé.
Heureusement, les copains sont venus avec le pop-corn et les binouzes. 
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dago
Contributeur senior
65 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 17:42:58
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| eh bibix tu veux pas venir j'ai un pote qui t'invite a un diner ce soir !!!! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 24 juin 2006 : 18:03:16
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Citation :
Initialement entré par dago
eh bibix tu veux pas venir j'ai un pote qui t'invite a un diner ce soir !!!!
Mort de rire. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 16:41:23
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Citation :
Initialement entré par austin
parce qu'il a déjà clairement dit qu'il attendez que ça baisse pour acheter d'autre logement
forumer fait du bien a votre santé
Parce qu'on lui a déjà clairement répondu que son banquier ne lui pretera pas un centime de plus...
Marty |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 17:26:16
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J'ai moulte possiblité pour réemprunter si les prix chutent considerablement. D'une j'attends la fin de mon credit pour la RP, solution longue. 2 je vend ma RP avec plus value, je rembourse l'emprunt en anticipé, je me sers de l'apport avec la plus value et je remprunte un beau logement pour pas cher.
3, je loue ma RP acutelle et je repars sur un pret pour une nouvelle RP. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 18:10:38
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Citation :
Initialement entré par bibix
J'ai moulte possiblité pour réemprunter si les prix chutent considerablement.
Possibilité proche de 0 ou avec un taux très dissuasif.
D'une j'attends la fin de mon credit pour la RP, solution longue.
Plus que 10 ans ! Courage !
2 je vend ma RP avec plus value,
Non. Il faut dire que vous vendez votre RP. la plus value vous ne pouvez que la présumer... surtout maintenant. Et vous allez habiter où ?
je rembourse l'emprunt en anticipé,
Ce qui vous vaudra des frais et en plus vous allez régler des intérêts en plus du capital---> beaucoup de frais au final.
je me sers de l'apport avec la plus value (présumée) et je remprunte un beau logement pour pas cher.
Seulement là, le banquier se dit que vous avez déjà pas mal d'emprunts sur le dos et il vous dit qu'il faut aller voir ailleurs "surtout en ces temps de crise de l'immo mister Bibix, vous n'êtes pas sûr de pouvoir louer les biens pour lesquels vous avez déjà des prêts".
3, je loue ma RP acutelle et je repars sur un pret pour une nouvelle RP.
Le banquier refusera au regard de votre endettement actuel et sur le fait que les remboursements ne tiennent plus qu'au fait que vous ayez un locataire qui paye.
Marty |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 18:19:05
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He bien si vraiment ca ne marche pas je demanderai a mes parents qu'il se portent caution. 
Mais je si tout tourne comme prévu, rentrée de loyer etc... ca ne devrait pas être un probleme. Quoiqu'il en soit je n'en suis pas encore là, les prix n'ont meme pas amorcer la descente  |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 18:51:12
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Citation :
Initialement entré par bibix
He bien si vraiment ca ne marche pas je demanderai a mes parents qu'il se portent caution.
Argument d'économiste ! Arfff...
Mais je si tout tourne comme prévu, rentrée de loyer etc... ca ne devrait pas être un probleme.
Oui beaucoup avaient prévu que cela se passe sans soucis !
Quoiqu'il en soit je n'en suis pas encore là, les prix n'ont meme pas amorcer la descente
Vous vous basez sur l'indice de la FNAIM c'est cela ? Ou sur un indice de chez Orpi ? Toujours un train de retard Bibix à ce que je vois.
Marty |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 26 juin 2006 : 18:57:39
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
Citation :
Initialement entré par bibix
He bien si vraiment ca ne marche pas je demanderai a mes parents qu'il se portent caution.
Argument d'économiste ! Arfff...
Mais je si tout tourne comme prévu, rentrée de loyer etc... ca ne devrait pas être un probleme.
Oui beaucoup avaient prévu que cela se passe sans soucis !
Quoiqu'il en soit je n'en suis pas encore là, les prix n'ont meme pas amorcer la descente
Vous vous basez sur l'indice de la FNAIM c'est cela ? Ou sur un indice de chez Orpi ? Toujours un train de retard Bibix à ce que je vois.
Marty
Meme si soucis il y a, ça ne m'empechera vivre normallement et de partir en vacances. Sui ne tente rien a rien. Comme vous quoi.
Pour l'instant tout va bien et je ne vois pas quel interet vous auriez a vouloir absolument que je me casse la gueule. Jalouse?
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Augmentation de l'immo jusqu'en 2010
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