Citation :

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Initialement entré par aurely13

Excusez-moi je réponds alors que ces attaques ne me sont pas destinées mais je viens de terminer la réno de ma maison, et je m'insurge devant les affirmations que vous formulez.
Les projets immo se réalisent souvent à deux. c'est mon ami qui a payé les travaux. "Vivre aux crochets de" mais sur quelle planète vivez vous? Un vrai couple ne conçoit pas les choses de cette manière. Je suis sûre que l'amie de Bibix est heureuse aujourd'hui de profiter avec lui de ce superbe logement.
Lorsque j'avais demandé à Bibix comment il avait fait pour se loger en tant que locataire il m'avait répondu que c'est sa copine qui payait le loyer et que lui n'était donc pas locataire puisqu'il ne payait rien. C'est ça la vie en couple pour vous ? Elle paye tout et elle participe aussi aux travaux de rénovations ? Sur quelle planète vivez-vous ?

Comment savez-vous que son logement n'est pas aux normes?
Posez lui la question ou suivez les autres files sur lesquelles il refuse (le fait du prince sans doute ) de donner la moindre info. Le fait de faire passer l'électricité dans les doublages ne rends pas l'électricité aux normes... Au fait Bibix, la norme électrique c'est quoi au fait ?

Mon beau-père a refait toute l'éléctricité de ma maison en respectant la plupart des normes.
La plupart ? Ca ne vous fait pas peur de l'écrire ?

De plus, lorsqu'on vend un bien, on le vend en l'état, c'est stipulé dans le compromis. Pour notre part l'éléctricité était dangereuse, nous le savions, et ça n'a rien changé, nous avons acheté car elle avait d'autres avantages.
Le diag' technique va sans doute changer la donne en la matière pour les années qui viennent. On va sans doute se retrouver avec autant de points à controler que pour le CT d'une bagnole lors de la vente.

Si c'est pour écrire des inepties, il vaut mieux s'abstenir!!
Je m'en suis expliqué vous aurez remarqué.

Si en plus vous n'avez rien fait de vos mains dans votre vie, abstenez vous en core plus! Je pense qu'on ne prend jamais de risques quand on est prêt à travailler dur.
Je pense qu'entre travailler dur pour 1€ de l'heure et travailler dur pour 10€/l'heure je prend la seconde solution. Prenez quant à vous celle qui vous plait !

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Citation :

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Initialement entré par bibix

Vous avez raison aurely, mais la jalousie lui le pousse a dire et a souhaiter aux gens de bien vilaines choses.
C'est ça la jalousie des dettes et de vos rendement qu'un livret A peut dépassé...

En plus tout est parfaitement aux normes chez moi, ca a été refait de A à Z !
On peut refaire de A à Z sans respecter les normes. Il n'y a pas de lien de cause à effet.

Comme je l'ai dit, le Gaz est obligatoirement controlé par qualigaz avant son ouverture par GDF, La chaudiere mise en service gatuitement par le constructeur + contrat de maintenance, le compteur electrique à été posé par EDF,
EDF vous a posé un nouveau compteur électrique...? Qui a contrôlé l'installation avant cela BIBIX ?

le Tableau par un electricien dont j'ai la facture et le reste c'est du passage de gaine dans les doublages.
Quelle section les câbles ? Ils n'ont pas été posé par l'électricien vous devriez pouvoir répondre.

C'est vaiment pas compliqué.

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Citation :

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Initialement entré par bibix

Je n'acheterai jamais un logement récent ! c'est bas de plafond, les charges sont elevés, ca n'a aucun charme et j'en passe.
Je ne parle pas de vous gamin ! Je parle de ceux qui auront le choix entre votre bicoque et un appartement.


J'aime les bien atypique avec poutres apparentes et des hauteur sous plafond de plus de 4m ! Ceux qui viennent chez moi aussi visiblement.
Ils n'osent pas vous dire la vérité...

Je ne m''inquiete pas le moins du monde sur la facilité de vente de mon bien.
Vous avez raison. C'est comme cela qu'on attrape le pigeon !

L'isolation est au top,
C'est quoi votre isolation ? Au top c'est quoi ? Vous faites combien en kW/m² par an sans ECS (vous comprenez le language au moins ?) pour que je puisse comparer à mes opérations


le toit est neuf et la charpente avec, le ravalement aussi est neuf. bref !
Le toit c'est quoi ? Terrasse ? Tuile ? Tuile ciment ? Terre cuite ? Type de construction de la charpente ?

Toute l'installation electrique et gaz est neuf, ....
Quelle norme alors l'électricité, ça vient ?

Vous ne savez pas de quoi vous parlez, vous êtes une truffe et si j'ai bossé pour rien au niveau financier je n'aurais pas bossé pour rien en terme de plaisir. Je me sens comme un coq en pâte chez moi .
Si je suis truffe alors vous pouvez me communiquer :
- le fameux bail
- l'engagement de caution
- les sections des fils électriques utilisé dans votre logement
- la référence de la norme électrique que vous avez utilisé
- ...

Vous aviez quoi vous à 25 ans ?
Des connaissances gamin ! Ce qui vous fait défaut pour être un bon et pas une buse comme vous êtes.
Vous êtes un beauf, mon vieux.
Toujours vos insultes... ça change !
Concentrez votre énergie sur les documents plutôt que de gesticuler gamin.

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Initialement entré par vttdechaine

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Initialement entré par aurely13

Excusez-moi je réponds alors que ces attaques ne me sont pas destinées mais je viens de terminer la réno de ma maison, et je m'insurge devant les affirmations que vous formulez.
Les projets immo se réalisent souvent à deux. c'est mon ami qui a payé les travaux. "Vivre aux crochets de" mais sur quelle planète vivez vous? Un vrai couple ne conçoit pas les choses de cette manière. Je suis sûre que l'amie de Bibix est heureuse aujourd'hui de profiter avec lui de ce superbe logement.
Lorsque j'avais demandé à Bibix comment il avait fait pour se loger en tant que locataire il m'avait répondu que c'est sa copine qui payait le loyer et que lui n'était donc pas locataire puisqu'il ne payait rien. C'est ça la vie en couple pour vous ? Elle paye tout et elle participe aussi aux travaux de rénovations ? Sur quelle planète vivez-vous ?

Comment savez-vous que son logement n'est pas aux normes?
Posez lui la question ou suivez les autres files sur lesquelles il refuse (le fait du prince sans doute ) de donner la moindre info. Le fait de faire passer l'électricité dans les doublages ne rends pas l'électricité aux normes... Au fait Bibix, la norme électrique c'est quoi au fait ?

Mon beau-père a refait toute l'éléctricité de ma maison en respectant la plupart des normes.
La plupart ? Ca ne vous fait pas peur de l'écrire ?

De plus, lorsqu'on vend un bien, on le vend en l'état, c'est stipulé dans le compromis. Pour notre part l'éléctricité était dangereuse, nous le savions, et ça n'a rien changé, nous avons acheté car elle avait d'autres avantages.
Le diag' technique va sans doute changer la donne en la matière pour les années qui viennent. On va sans doute se retrouver avec autant de points à controler que pour le CT d'une bagnole lors de la vente.

Si c'est pour écrire des inepties, il vaut mieux s'abstenir!!
Je m'en suis expliqué vous aurez remarqué.

Si en plus vous n'avez rien fait de vos mains dans votre vie, abstenez vous en core plus! Je pense qu'on ne prend jamais de risques quand on est prêt à travailler dur.
Je pense qu'entre travailler dur pour 1€ de l'heure et travailler dur pour 10€/l'heure je prend la seconde solution. Prenez quant à vous celle qui vous plait !

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Marty

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Initialement entré par John75

C'est pas ce qui est important quand ils ont acheté.
Si justement ! Cela détermine une très grande part de la facilité à trouver un bon rendement. Vous pouvez vous permettre de faire des approximation bien plus facilement en 1998 qu'en 2005 non ? Tiens au fait Bibix, vous avez acheté quand vos investissements locatifs...?

Ils ont acheté à une époque ou les prix étaient différent, les taux différent, et la rémunération de l'argent différente.
Oui. Donc aujourd'hui c'est différent c'est ce que vous voulez dire ? Alors pourquoi les citer comme exemple si c'est différent maintenant ?

Ce qui est important, c'est qu'il ont investi, se sont investis,
ont bien acheté, et ont géré eux même.
Bien acheté ! Vous l'avez dit !

Ensuite ils ont pu réaliser des arbitrages dégager des plus values ou des rendements important.
Ce qui est d'autant plus facile quand on achète en bas et qu'on revend en haut (ou presque !)

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Initialement entré par vttdechaine

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Initialement entré par bibix

Vous avez raison aurely, mais la jalousie lui le pousse a dire et a souhaiter aux gens de bien vilaines choses.
C'est ça la jalousie des dettes et de vos rendement qu'un livret A peut dépassé...

En plus tout est parfaitement aux normes chez moi, ca a été refait de A à Z !
On peut refaire de A à Z sans respecter les normes. Il n'y a pas de lien de cause à effet.

Comme je l'ai dit, le Gaz est obligatoirement controlé par qualigaz avant son ouverture par GDF, La chaudiere mise en service gatuitement par le constructeur + contrat de maintenance, le compteur electrique à été posé par EDF,
EDF vous a posé un nouveau compteur électrique...? Qui a contrôlé l'installation avant cela BIBIX ?

le Tableau par un electricien dont j'ai la facture et le reste c'est du passage de gaine dans les doublages.
Quelle section les câbles ? Ils n'ont pas été posé par l'électricien vous devriez pouvoir répondre.

C'est vaiment pas compliqué.

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Marty

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Initialement entré par dago

apparement vous bossez pas beaucoup non plus, vu le temps que vous passez sur le forum !!

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Initialement entré par dago

apparement vous bossez pas beaucoup non plus, vu le temps que vous passez sur le forum !!

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Initialement entré par John75
D'autres ici s'en souviennent peut-être. Je me rappelle qu'ils avaient opté pour le statut de LMP et avaient jamais eu d'impayé grace à une sévére selection des locataires.

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