|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
 Posté - 12 août 2006 : 21:16:12
|
LeNabot
J'étais certainement en train d'écrire losque votre message est apparu
Merci de votre objectivité LeNabot |
Signaler un abus  |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 21:20:59
|
Citation :
Initialement entré par libab
LeNabot
J'étais certainement en train d'écrire losque votre message est apparu
Merci de votre objectivité LeNabot
Aucun problème. On peut ne pas être d'accord sur tout. Cela ne m'empêche pas de dire ce que je pense. Je suis un homme libre. Tout simplement.
Bon courage.  |
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 12 août 2006 : 21:43:06
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par libab
LeNabot
J'étais certainement en train d'écrire losque votre message est apparu
Merci de votre objectivité LeNabot
Aucun problème. On peut ne pas être d'accord sur tout. Cela ne m'empêche pas de dire ce que je pense. Je suis un homme libre. Tout simplement.
Bon courage.
vive la libereté (de penser)    |
| Signaler un abus |
|
|
Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 00:40:51
|
Citation :
Initialement entré par libab
A compléter
Ne mettez pas en péril votre situation avec votre employeur, pour des relations de conflits qu'essaye de mettre en place votre propriétaire, par ses exigeances.
S'il ne veut pas tenir compte de situations particulières, il n'a qu'à faire un autre métier. 
- Un contrat de bail que l’on signe en précédant de lu et approuvé, veut bien dire c’que ça veut dire… on va détailler pour libab qui ne comprend pas : Je lis, j’approuve donc je signe le contrat. Signature apposée = engagement de respecter moralement et financièrement le contrat.
Si le locataire paye à l’heure = respect du contrat = proprio content.
Si le locataire ne paye à l’heure = non respect du contrat = proprio pas content, notifiera au locataire son manquement.
Où est la mise en place éventuelle de la part du proprio, de relations de conflits… ? Où… ??
o_0
- Ça ne vous vient même pas à l’esprit d’informer un locataire, d’apprendre à gérer son budget… Vous préférez avoir un discours les informant que l’assistanat est un mode de vie… non seulement c’est malsain mais vous ne leur rendez même pas service…
Vous ne devez pas discuter les modalités d'un contrat de bail souvent... c'est à ce moment là que les situations particulières sont évoquées. Vous ne prenez même pas la peine de le rappeler au locataire... o_0
- Et ne faites pas à nouveau semblant de ne pas avoir vu la question posée avant de nous servir vos posts fleuves politiquement correct, faux derche à souhait, parsemé de smilies utiles comme les ch'veux dans la soupe... préférez vous abstenir ou apprenez à responsabiliser les adultes locataires, puisqu'il est question d'eux dans ce sujet.
Lo |
Edité par - Lo_ le 13 août 2006 00:49:00 |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 01:18:44
|
Citation :
Initialement entré par Lo_
- Ça ne vous vient même pas à l’esprit d’informer un locataire, d’apprendre à gérer son budget…
Là je peux vous dire que des fois c'est mission impossible. Mais ce n'est pas propre aux locataires.
Voyez ce fil malheureux. http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=42688
Un propriétaire victime je dirais de la frénésie de l'investissement locatif. Serré à la gorge à cause de son emprunt et prêt à commettre un délit (violation de domicile).
Comme quoi les cours de gestion familiale, on peut les distribuer un peu partout. |
Edité par - LeNabot le 13 août 2006 01:19:36 |
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 10:25:49
|
Bonjour
Lo
Dans :
Je détiens la vérité
Je fais de la moralité
Je mélange tout
J'en tire des conclusions qui ne sont que ma propre vérité
Je ne lis et ne retiens que je veux
C'EST REPARTI
Lisez rellement ce que j'écris LO, il y a 1 sacré différence avec de l'assistanat ou tout misérabilisme que je rejette.
Mais j''en suis persuadé par ce genre d'observation et de réponse, les discours sont déja construits, l'écoute de l'autre n'existe pas, vision unilatérale et solutions unilatérales prévalent. |
| Signaler un abus |
|
|
Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 12:16:40
|
Bonjour, je serai intéressé d'avoir l'avis de benetfab qui j'en suis sur va essayer de payez son loyer le 1e du mois. Car il doit être désolé de voir son intervention tourné en pugilat verbal.
Roland MAILLET |
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 12:46:47
|
[quote]Initialement entré par Roland MAILLET
Bonjour, je serai intéressé d'avoir l'avis de benetfab qui j'en suis sur va essayer de payez son loyer le 1e du mois. Car il doit être désolé de voir son intervention tourné en pugilat verbal.
Roland MAILLET
[/quote]
TOUT A FAIT VRAI |
| Signaler un abus |
|
|
Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 13:46:43
|
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par Lo_
- Ça ne vous vient même pas à l’esprit d’informer un locataire, d’apprendre à gérer son budget…
Là je peux vous dire que des fois c'est mission impossible. Mais ce n'est pas propre aux locataires.
Voyez ce fil malheureux. http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=42688
Un propriétaire victime je dirais de la frénésie de l'investissement locatif. Serré à la gorge à cause de son emprunt et prêt à commettre un délit (violation de domicile).
Comme quoi les cours de gestion familiale, on peut les distribuer un peu partout.
Apprendre à gérer n’est pas une idée si saugrenue que ça… et la situation ici n’a pas grand-chose à voir avec celle du bailleur dans le sujet cité.
C’est étonnant que libab n’est pas déboulé sur le sujet 42688 pour le rassurer en lui disant que pour une violation de domicile, on ne risque pas grand-chose… puisqu’il/elle ne se gêne pas pour dire aux locataires que "le proprio veut instaurer des relations conflictuelles" lorsqu'il ne demande que le respect du contrat de bail... ://
Lo |
Edité par - Lo_ le 13 août 2006 14:19:39 |
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 13 août 2006 : 16:51:00
|
Je ne réponds plus à ce genre de polémique qui ne permettent aucune construction positive pour les internauts et ou la personne à l'origine du message
C’est étonnant que libab n’est pas déboulé sur le sujet 42688 pour le rassurer en lui disant que pour une violation de domicile, on ne risque pas grand-chose… puisqu’il/elle ne se gêne pas pour dire aux locataires que "le proprio veut instaurer des relations conflictuelles" lorsqu'il ne demande que le respect du contrat de bail... ://
En l'espèce c'est une affaire passible passible de pénal, avec intention de nuire, violation de domicile et j'en passe.
On ne peut pas tout mélanger. |
| Signaler un abus |
|
|
extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 15 août 2006 : 23:39:44
|
Je suis revolté par les premiers propos de libab!!!
En gros vos conseil aux locataires c'est : vous pouvez eclatez de rire a la tronche du proprietaire, il ne peut rien contre vous, continuez faire ce que vous voulez...
Si le paiement est demandé a une date précise, avez vous pensé qu'il pouvait y a voir une raison?
Si le loyer doit être payé le 1er (par exemple) c'est peut être qu'une echeance de pret est prévue le 2 ou 3?
Bref, sur ce sujet je ne suis absolument pas d'accord avec votre façon de penser, ni d'ailleurs quand vous affirmez que UI est fait pour informer les proprietaires en majorité, naviguez un peu plus sur le forum, vous comprendrez peut être... |
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 16:10:06
|
extazclub
Enfin ce n'est pas ce que je dis, mais lorsque l'on veut polémiquer et ne rien comprendre on continue à avoir cette forme de langage |
| Signaler un abus |
|
|
extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 17:06:50
|
libab, le but de mon post n'est absolument pas de relancer le debat, simplement de donner mon point de vue
|
| Signaler un abus |
|
|
libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 19:06:30
|
C'est bien de le dire
Mais lisez quand même ce que j'écris et n'en tirez des conclusions trop hatives qui ne correspondent nullement en mes pensées. |
| Signaler un abus |
|
|
quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 16 août 2006 : 20:48:29
|
Citation :
libab Enregistré - 16 Aug 2006 : 19:06:30
C'est bien de le dire
Mais lisez quand même ce que j'écris et n'en tirez des conclusions trop hatives qui ne correspondent nullement en mes pensées.
Sauf à vous contredire, vos pensées me paraissent absolument claires.
A la question initialement posée par Benetfab Citation :
benetfab Enregistré - 11 Aug 2006 : 15:40:55
Je viens vers vous pour avoir des conseils
J'ai pris un logement en décembre 2005. Je suis encore dans ce logement. J'était, a l'époque, au chomage. Je payait le loyer en date du 9 de chaque mois, meme si le bail est mis au 1er de chaque mois, suite a un arrangement avec mon propriétaire.
Depuis Juin, j'ai repris une activitée. Mais, suite a cela, mes revenus me sont donnés par chèque le 12 de chaque mois, et le chèque est mis sur le compte au bout de 5 jours, normal me direz vous.
De ce fait, suite a ce changement, j'aimerai avoir votre avis étant donné que je peut plus payer mon loyer chaque mois avant le 17 au minimum de chaque mois ! Mon propriétaire n'est pas d'accord et me menace d'exclusion !
merci de votre réponse.
Vous avez parfaitement répondu Citation :
libab Enregistré - 12 Aug 2006 : 13:00:16
A compléter
Ne mettez pas en péril votre situation avec votre employeur, pour des relations de conflits qu'essaye de mettre en place votre propriétaire, par ses exigeances.
S'il ne veut pas tenir compte de situations particulières, il n'a qu'à faire un autre métier.
Et compléter par la suite Citation :
libab Enregistré - 12 Aug 2006 : 16:31:28
RE-BONJOUR
Il n'en faut pas beaucoup pour vous faire sortir de vos gongs.
N'est-ce pas quelboulot
Que de citations quelboulot :
la liberté totale de résider en france sans permis de séjour
Comment l'avez-vous découvert
Avez-vous seulement la notion de ce que vous proposez à benetfab
Oui, en allant voir une association de défense de locataire, elle se fera une idée plus précise quand aux risques encourus.
Vous devez faire parti de ceux qui empruntent allègrement et demandent aux autres de créer des commissions de surendettement.
Oui, il est vrai que j'ai eu à rencontrer beaucoup de personnes en surendettement, et beaucoup en détresses, et j'ai énormément de respect pour tous ces êtres humains.
mais avec des CONS comme vous, vous nous préparez des lendemains qui déchantent, ou déchanteront...
En serions nous au grand soir, le souhaiteriez-vous
Vous faites parti de ceux qui foutent notre société "en l'air"...
Ah bon
Pour être plus sérieux LeNabot
Je ne pense pas comme vous, cela est vrai.
Mais en l'espèce, vous savez très bien que j'ai raison, et c'est ce qui vous déplait.
Ce qui vous déplait, pourrait être, que je n'ai aucune culpabilité à ce que vous pensez être préjudiciable pour un propriétaire par actions de son locataire, comme le non paiement du loyer le 1er et intervenant le 17 du mois.
Je respecte les locataires, je respecte les propriétaires LeNabot, et il m'est arrivé, sur ce site, de prendre position et donner conseils à des propriétaires aussi.
De mon point de vue, il y a des valeurs au dessus de la commercialisation, je l'ai déja dit, comme la détresse, le droit au logement, et je prends en priorité position et conseils pour ces personnes.
De mon point de vue, pour vous répondre, je savais très bien que polémiques inteviendraient, parce que j'écris, sur un site qui défend en priorité avec plus ou moins de subjectivité la vision unilatérale du propriétaire, sans ne tenir compte de son partenaire qu'est le locataire.
Pour être complet
NEFER, vous écrivez
et ce que risque le locataire c'est le non renouvellement du bail à l'échéance pour motif légitime et sérieux ( retard répété chaque mois)
maintenant c'est au locataire de prendre ses responsabilités et d'en assurer les risques
Il serait, pour être complet, de préciser que c'est au magistrat d'en décider.
Oublier de l'indiquer, n'est-ce pas ne dire qu'une partie de la vérité et influencer un internaut, donc n'avoir que vision orienté, confirmant ce que je dis plus haut.
Sans vouloir m'avancer (mais je m'avance quand même) si un congé était délivré à l'issue du bail pour un paiement régulier le 17 du mois, alors que prévue le 1er du mois sur bail dont la justification invoqué par le locataire est qu'il recoit son salaire à cette date, le magistrat ne résilierait pas le bail, cela le ferait même rire en coulisse, en pensant certainement qu'il y a d'autres chats à fouetter
Alors, assumez vos écrits, c'est la moindre des politesses et ne la jouez pas : "C'est bien de le dire
Mais lisez quand même ce que j'écris et n'en tirez des conclusions trop hatives qui ne correspondent nullement en mes pensées".
En sport, par les temps qui courent, seules les urines sont déclarées claires, et encore, vérifions les taux d'hématocrites etc...
Pensez donc que vos "pensées" on s'en contrefout, vos écrits reflètent parfaitement votre "être" et non vos "pensées"
Ramez encore en peu... et bientôt vous allez nous "sortir" votre conscience.
Christophe |
| Signaler un abus |
|
|
catlover
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 19 août 2006 : 13:23:54
|
Citation :
Initialement entré par libab
A compléter
Ne mettez pas en péril votre situation avec votre employeur, pour des relations de conflits qu'essaye de mettre en place votre propriétaire, par ses exigeances.
S'il ne veut pas tenir compte de situations particulières, il n'a qu'à faire un autre métier.
Et bien voilà : Mon locataire ne payant plus le 1er du mois comme prévu initialement, je dois moi-même avancer le montant du remboursement de ma maison pour ne pas avoir de problèmes avec ma banque ! en plus bien sûr de payer mon propre loyer à la même date !
Donc si je résume, mon locataire met en péril MA situation avec ma banque, MON budget familial pour les 15 premiers jours de chaque mois
et selon vos bons conseils il ne risque rien !?
Et bien les "relations de conflits" qui en résultent font que j'attends avec impatience le mois de janvier pour signifier la mise en vente de ma maison, pour respecter le délai légal de 6 mois avant la fin du bail.
Et pour info, j'avais mis ma maison en location suite à une mutation et espérait la retrouver un jour. On est pas tous des professionnels de l'immobilier, il y a aussi de simples propriétaires qui un jour se retrouvent eux aussi locataires autre part et tiennent à la maison qu'ils avaient construite avec soin.
Bien évidement il ne pourra pas l'acheter et se trouvera contraint de chercher une autre location alors que c'est si difficile dans la région ! Et c'est une maison en moins sur le marché de la location !
Vraiment tout gagné !!
E |
| Signaler un abus |
|
|
benetfab
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 08:10:26
|
oh la la, jai créé la polémique du siècle ! lol
bon, pour résumer, voila le résultat :
un huissier est venu de la part de mon propriétaire. il a bien ri lorsque je lui ai explique mon changement professionnel, et que le loyer ne sera payé qu'avec quelques jours de retard suite a un changement professionnel ! donc, mon propriétaire a les frais d'huissier pour lui (75 euros sur 500 euros de loyer)... l'huissier m'as rasurer en me disant de ne pas m'en faire, que de toute facon ce n'est pas de ma faute, je ne refuse pas de payer mon loyer, loin de la!
pour réponse a je sais plus qui, non je ne peut pas changer et payer au 1er de chaque mois, mon argent géré ne me permet pas de payer en tant voulu mais a quelques jours de différence. il faut bien comprendre que ce n'est pas tout le monde qui paye un loyer de 500 euros, sans aucune allocation possible, avec 1200 euros de paye. je n'ai pas un seul mois de retard. demandez a d'autres comment ils ferais avec une paye comme ca !
voila, mon dernier mot pour ce post, que je trouve bete de partir dans des délires comme ca pour une simple question.
merci quand meme.
fab |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 09:42:02
|
Je suis bien d'accrod avec libab sur le risque encouru, qui est zéro. Il faut savoir etre objectif.
Je suis aussi d'accord avec les autres pour dire que ce n'est pas trop normal (mais je n'accepte pas les injures pour autant!).
Dans l'histoire, c'est le propriétaire qui fait la trésorerie tous les mois pour l'entreprise.
L'entreprise a beau être petite, elle a quand même l'obligation de payer en temps et en heure, pas quinze jour plus tard (11 plus 5), et elle a aussi l'obligation, si vous le demandez, de vous donner au 15 du moins précédent la moitié de votre mois.
Si chaque salarié faisait cette demande, je suis certain que les salaires seraient payés à l'heure.
Je trouve, en temps que bailleur, que c'est absolument inacceptable d'être en tant que dernier maillon de la chaine celui qui paye pour les autres.
Pour ce qui est du non-renouvellement du bail pur faute, je ne suis pas de l'avis de nefer, il faudrait qu'il y ait irrégularité des paiements pour que le bail puisse être dénoncé. Apparemment cela ne sera pas le cas.
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 10:09:17
|
Citation :
Initialement entré par nefer
et ce que risque le locataire c'est le non renouvellement du bail à l'échéance pour motif légitime et sérieux ( retard répété chaque mois)
maintenant c'est au locataire de prendre ses responsabilités et d'en assurer les risques
J'en doute fort,le principal,c'est que loyer soit payé avant la fin du mois,surtout si on peut évoquer au juge(si ça va jusque là),qu'il n'y a pas moyen de faire autrement! |
| Signaler un abus |
|
|
extazclub
Pilier de forums
383 réponses |
Posté - 28 août 2006 : 21:30:06
|
Bien que le retard peut être considéré comme anodin (et que je peut aussi comprendre!)
Je pense qu'a partir du moment ou l'on signe un contrat où il est précisé que le paiement se fait à telle date, et qu'on à parfaitement pris connaissance de cette OBLIGATION, on doit s'y soumettre, chacun à ses petites (et grosses) contraintes, mais comment se fait il que certains arrivent à les surmonter et d'autre non?? |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Changement De Date de paiement Loyer
Forum fermé
