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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 17 août 2006 : 07:57:32
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Cas 1 : Un AI vend 15% d'apparts en moins par rapport à l'année A-1.
Cas 2 : Un AI percoit 15% de commissions en moins par rapport à l'année A-1.
Je prends l'essentiel, car le reste, comme d'habitude c'est du délayage.
C'est même bien plus grave que cela. Car il me semble que les prix du T1 2006 ont augmenté par rapport au T1 2005. Donc c'est les deux cas cumulés, caporal. Car non seulement il a vendu 15% d'apparts (au moins) en moins, mais les affaires ne rentrent pas. C'est à dire que l'AI commence à être en difficultés. Priez pour eux ?  |
Edité par - LeNabot le 17 août 2006 07:58:40 |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:34:56
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Les AI sont comme les pompes à essence.
Autrefois, il y en avait plein de stations services les routes. Tous les 5km, un station !
L'essence était payée plein pot.
Finalement, pour attirer le chaland c'était à celui qui faisait le plus beau cadeau (des glups, des doublons, des verres).
Les hyper ont fait le ménage dans tout cela. Plus de pompes derrière chaque arbre. Est-ce pour cela que l'on roule moins ?
Pour les AI, c'est pareil, leur diminution ne reflète en rien une baisse du trafic.
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi ! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:40:25
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Pour les AI, c'est pareil, leur diminution ne reflète en rien une baisse du trafic.
Je parle bien de la diminution du chiffre d'affaires. Pas du nombre d'AI. Vous ne savez toujours pas lire. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:42:47
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Je pense que les pompistes aussi, avant de disparaitre, ont eu une baisse de leur CA.
La logique nabot, la logique... |
Edité par - bibix le 17 août 2006 10:43:14 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:48:56
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Citation :
Initialement entré par bibix
Je pense que les pompistes aussi, avant de disparaitre, ont eu une baisse de leur CA.
La logique nabot, la logique...
Si on vous suit, comme le CA des AI baisse, les AI sont appelés à disparaître. Je rappelle que dans les années 90, cela fut une profession extrêmement sinistrée. |
Edité par - LeNabot le 17 août 2006 10:49:28 |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:51:30
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
Je pense que les pompistes aussi, avant de disparaitre, ont eu une baisse de leur CA.
La logique nabot, la logique...
Si on vous suit, comme le CA des AI baisse, les AI sont appeler à disparaître. Je rappelle que dans les années 90, cela fut une profession extrêmement sinistrée.
Disons que la proffesion risque de s'épurer si le marché immo à une baisse de forme.
Vous avez mieux compris la comparaison avec les pompistes maintenant? Quelle perte de temps pour vous de toujours comprendre les choses en plusieurs fois... |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:53:53
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Citation :
Initialement entré par bibix
Quelle perte de temps pour vous de toujours comprendre les choses en plusieurs fois...
J'ai surtout compris que la baisse du CA des AI impique aussi une baisse à très court terme de l'immobilier avec ce qui s'ensuit : l'épuration de la profession. |
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bibix
Pilier de forums
1598 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:56:45
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix
Quelle perte de temps pour vous de toujours comprendre les choses en plusieurs fois...
J'ai surtout compris que la baisse du CA des AI impique aussi une baisse à très court terme de l'immobilier avec ce qui s'ensuit : l'épuration de la profession.
Vous comprenez ce que vous voulez, mais concretement ca se traduit pas une baisse des ventes. La suite j'en sais rien, je suis pas Nostradamus. Et vous? |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 10:57:47
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Il est vrai que LeNabot semble vouloir a tout prix a prouver que l'immo va baisser...
Certes une crise immobiliere est sur le point de s'installer aux usa et en espagne, mais j'ai cependant lu dans le figaro du lundi que l'immo est reparti à la hausse en angleterre...
Alors baisse comme en espagne (ce qui est logique avec 85% de propriétaires, et donc investissement locatif peu rentable d'autant plus qu'ils construisent 800000 logements supp par an...)
ou nouvelle hausse en angleterre malgré la hausse des taux d'intérets ?
En France, on n'est pas plutot tombé dans une longue période d'expectative entre la hausse des taux d'interets, et la volonté des menages d'acheter ?
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 11:03:18
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LeNabot, je m'interroge aussi sur ce que vous cherchez à prouver ici exactement avec une baisse de l'immo ?
Bibix, Peut etre qu'il etait rentable d'investir dans l'immo en 2004 ou 2005 comme vous l'avez fait en raison de faibles taux d'interets. Mais aujourd'hui avec des prix toujours élevés mais avec des taux qui ne cessent de croitre, l'est il encore ?
Car bien que vous partez de "o" pour acheter un appartement, vous finissez par payer le prix de l'appartement plus des interets. Or la somme totale de ce remboursement n'est pas forcement egal au prix de vente qu'on peut tirer de l'appartement en question !
Car le prix n'est que certifié une fois reellement vendu le bien !
Je m'interroge egalement s'il n'est pas également possible d'emprunter de l'argent pour le placer a un taux d'interet supérieur et donc en tirer la difference tranquillement...
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 11:03:18
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Je parle bien de la diminution du chiffre d'affaires. Pas du nombre d'AI. Vous ne savez toujours pas lire.
La pléthore d'agences immobilières ne peut pas durer. Plus de places en vitrine que de bien à louer ou à vendre.
Il faut bien que leur nombre diminue. Déjà les gds groupes font le ménage et les petites officines disparaissent.
Rien à voir avec le CA. Il y a trop d'agences. Chacun a cru y faire fortune mais l'offre n'a pas augmenté proportionnellement par rapport aux ouvertures d'agences.
Vous confondez tout.
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 11:06:13
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Rien à voir avec le CA. Il y a trop d'agences.
Je parle du CA somme de l'ensemble des agences. La gamelle commune se vide si vous préférez. |
Edité par - LeNabot le 17 août 2006 11:07:04 |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 11:56:04
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Parce que vous pouvez donner aujourd'hui le CA cumulé de toutes les agences de France ?
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 11:56:50
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
Parce que vous pouvez donner aujourd'hui le CA cumulé de toutes les agences de France ?
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Où que je tourne mon regard, tout ceci est à moi !
Vous avez un échantillon sur le site de la fcga. |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 12:01:08
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Vous avez un échantillon sur le site de la fcga.
Tout est dit.
On extrapole à partir d'un échantillon. CQFD
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Edité par - OncPicsou le 17 août 2006 12:02:04 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 12:07:52
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Citation :
Initialement entré par OncPicsou
On extrapole à partir d'un échantillon. CQFD
Century21 a bien extrapolé quand en janvier 2006, ce réseau de visionnaires a annoncé fièrement 10% de hausse pour 2006, affirmation que vous avez repris à votre compte aussi. |
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OncPicsou
Contributeur vétéran
108 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 12:14:33
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Si vous étiez moin obsédé par vos lubies, vous iriez vous les autres forums d'UI et vous pourriez constater les doléances de certains internautes face à C21.
Mais pour cela, il faudrait ...
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Edité par - OncPicsou le 17 août 2006 12:16:21 |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 15:28:29
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Si le CA des AI a baissé de 15% sur 1 an, il n'y a pas eu +15% de création d'agence en 1 an (ceci devant compenser cela aux dires de certains).
Le CA total du secteur a donc bien baissé.
Marty |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 15:56:16
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Citation :
Initialement entré par vttdechaine
...
Le CA total du secteur a donc bien baissé.
peut-on dire que les AI ont perdu des parts de marché, ou avez-vous des infos qui montrent le contraire? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 août 2006 : 16:06:12
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Citation :
Initialement entré par Ankou
peut-on dire que les AI ont perdu des parts de marché, ou avez-vous des infos qui montrent le contraire?
Une évidence : tout le monde vend mal.
Marrant quand même que vous suivez le questionnement de Tonton Picsou. Il ne peut pas poser la question lui ? |
Edité par - LeNabot le 17 août 2006 16:06:47 |
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ESPAGNE : le crack commence.
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