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Sorry, j'aurais dû dire "un meilleur moment que maintenant".
Quand mm les AI disent que le marché se bloquent, qu'il ne faut pas hésiter à faire des propal à -20%, que mm les banquiers conseillent d'être "vigilants" dans le cadre d'un achat immo, c'est qu'il est en train de se passer qqchose. Perso, je ne sais pas dire quoi. C'est juste que le risque semble assez élevé en ce moment.
Je vous conseillerai effectivement d'attendre quelques mois, afin de voir comment le marché evolue. Maintenant si vous tombez sur un bien qui vous plait et que vous reussissez à le negociez à -20%, si c'est pour y rester longtemps (au moins 10 ans) vous ne risquez pas grande chose si ce n'est rien. (le risque 0 n'existant pas).
C'est exactement ce que je compte faire :) J'en ai marre de vivre dans un T2 et je souhaite acheter une maison sympa. A mon avantage, j'ai un apport initial conséquent. Donc, je limite l'endettement.
Acheter, oui, mais pas à n'importe quel prix ! Et c'est qd mm les AI qui suggèrent de faire des propals, mm basses ...
Sorry, j'aurais dû dire "un meilleur moment que maintenant".
Quand mm les AI disent que le marché se bloquent, qu'il ne faut pas hésiter à faire des propal à -20%, que mm les banquiers conseillent d'être "vigilants" dans le cadre d'un achat immo, c'est qu'il est en train de se passer qqchose. Perso, je ne sais pas dire quoi. C'est juste que le risque semble assez élevé en ce moment.
Je vous conseillerai effectivement d'attendre quelques mois, afin de voir comment le marché evolue. Maintenant si vous tombez sur un bien qui vous plait et que vous reussissez à le negociez à -20%, si c'est pour y rester longtemps (au moins 10 ans) vous ne risquez pas grande chose si ce n'est rien. (le risque 0 n'existant pas).
C'est exactement ce que je compte faire :) J'en ai marre de vivre dans un T2 et je souhaite acheter une maison sympa. A mon avantage, j'ai un apport initial conséquent. Donc, je limite l'endettement.
Acheter, oui, mais pas à n'importe quel prix ! Et c'est qd mm les AI qui suggèrent de faire des propals, mm basses ...
La marché est incertain, attendre me semble sage et une baisse est probable. Attendre un crack me semble nettement plus loufoque. Pensez tout de même, pour l'exemple, que 3 ans à attendre pour economiser 10% de 300.000€ c'est 3 ans de loyer jeté par les fenêtre, 3 ans de perdu sur le remboursement du credit et 3 ans de plus dans votre T2. Parfois, attendre une baisse n'est pas avantageux, surtout ci celle ci est faible.
Juste pour info, négociez 20% moins cher que les prix affichés ne veux pas dire que les prix ont baissés de 20% mais plutot que les biens ont été suéstimés de 20%.
Quand viendra l'âge de la retraite ...
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2006 : 14:49:57
