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 Sujet  |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
 Posté - 14 sept. 2006 : 17:25:21
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Hé calmos!
On ne s'est pas fait jeter, in n'y a pas eu d'accord conclu, c'est différent. Il était prêt à lacher pour 264 000 EUR et ca ne plaisait pas au copain (max 250 000 EUR).
On va revenir à la charge si d'ici là il nous recontacte pas. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 14 sept. 2006 : 21:03:06
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Vous decrivez donc une negociation qui pour le moment est un echec cuisant. Revenez plutot nous raconter vos marchandages quand ceux-ci seront un succès.
Votre sujet posté en doublon sur differentes section pollue a mon sens le forum, au moins autant que mes echanges avec le Nabot !
(c'est pour dire). 
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 14 sept. 2006 : 21:14:33
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hello!
Puisque nous parlons de vécu, d'expérience:
Une maison mitoyenne qui était proposée sur la toile par agence à 247000 euros et qui a été achetée au final 243000 FAI et FNI frais de notaire inclus soit:
220 000 vendeur
9 000 agence
14 000 notaire (étant entendu que la commission d'agence a été payée directement à l'agence).
Un appartement proposé à la vente 220 000 euros, qui était passé via les agences entre 234 000 et 240 000,
au final a été vendu sur PAP 225 000.
Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:28:01
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Bonsoir tout le monde,
Juste pour vous dire que le vendeur a laissé un message sur le répondeur de mon copain en fin d'après-midi (vers 17H)
Le vendeur a demandé à ce qu'on le recontacte. On rappelera demain matin.
Est-ce bon signe ou pas?
On verra. Bonne soirée. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:32:43
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| Bon signe ou pas, je n'en sais rien. Tout ce que je peux dire c'est que la remarque de bibix devient risible. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 09:09:11
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Bonsoir tout le monde,
Juste pour vous dire que le vendeur a laissé un message sur le répondeur de mon copain en fin d'après-midi (vers 17H)
Le vendeur a demandé à ce qu'on le recontacte. On rappelera demain matin.
Est-ce bon signe ou pas?
On verra. Bonne soirée.
Arrêtez de raconter des carabistouilles pour tenter de garder la face sur ce forum. Ici, personne ne vous croira.
Retournez donc vendre vos marrons chauds dans le métro mon vieux. |
Amicalement, un agitateur. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 11:26:45
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Bonsoir tout le monde,
Juste pour vous dire que le vendeur a laissé un message sur le répondeur de mon copain en fin d'après-midi (vers 17H)
Le vendeur a demandé à ce qu'on le recontacte. On rappelera demain matin.
Est-ce bon signe ou pas?
On verra. Bonne soirée.
Je croise les doigts avec vous! Mais est il si important de faire partager cette experience? encore une fois et comme toujours votre experience ne revet pas de dimension globale. A la difference avec LeNabot et ses analyses qui sont parfois troublantes je le reconnais quand meme, vous ne nous parlez que des 3 agences de votre region ou de LA maison que vous allez visiter. Peut on reellement en conclure une quelconque tendance/ ??? sincerement vous le pensez ???? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 11:57:33
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Le nabot conclu bien à une baisse de -30% en 2 ans en france a partir du crack immobilier de l'australie et d'une baisse des prix dans une ou deux region de l'allemagne. Plus rien ne m'etonne 
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Amicalement, un agitateur. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 12:10:46
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Le nabot conclu bien à une baisse de -30% en 2 ans en france a partir du crack immobilier de l'australie et d'une baisse des prix dans une ou deux region de l'allemagne. Plus rien ne m'etonne
Ce qui est interessant de sa part ce sont les articles qu ils nous apporte sur un plateau et je lui en remercie pour ca. de la a adherer a ses analyses, pas toujours loin de la! |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 13:09:59
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Voilà,
J'ai rappelé vers 11h30 et on a (re)pris rendez vous pour samedi matin. Donc pour moi ca vaut dire 2 choses: soit nous sommes en bonne position pour fixer nos conditions (nous sommes seuls sur le coup, c'est certain) ou soit il y un coup fourré qui nous attend.
Pour Florent,
Je comprends ta réaction mais tu sais j'ai toujours pensé qu'il n'y avait qu'une seule vérité: celle du terrain.
Tu peux te baser sur les études de l'OCDE, du Bipe, de Goldman Sachs ou toute autre macro-économie, ca ne va pas t'aider pour autant pour négocier ton achat.
L'approche globale et le terrain (c'est à dire des visites, propositions...) se conjuguent.
Et tu sais, je suis dans l'est de la France donc forcemment on me dit "ce n'est pas la France". Mais je serais de Paris ou Bordeaux, on me dirait la même chose. Et îci c'est une région riche qui n'a rien à envier aux salariés parisiens. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 13:26:13
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Voilà,
J'ai rappelé vers 11h30 et on a (re)pris rendez vous pour samedi matin. Donc pour moi ca vaut dire 2 choses: soit nous sommes en bonne position pour fixer nos conditions (nous sommes seuls sur le coup, c'est certain) ou soit il y un coup fourré qui nous attend.
Pour Florent,
Je comprends ta réaction mais tu sais j'ai toujours pensé qu'il n'y avait qu'une seule vérité: celle du terrain.
Tu peux te baser sur les études de l'OCDE, du Bipe, de Goldman Sachs ou toute autre macro-économie, ca ne va pas t'aider pour autant pour négocier ton achat.
L'approche globale et le terrain (c'est à dire des visites, propositions...) se conjuguent.
Et tu sais, je suis dans l'est de la France donc forcemment on me dit "ce n'est pas la France". Mais je serais de Paris ou Bordeaux, on me dirait la même chose. Et îci c'est une région riche qui n'a rien à envier aux salariés parisiens.
Non, rien à envier, juste un PIB à la ramasse. A part ça tout va bien !
En M€
Alsace: 44
Lorraine: 47
Ile de france: 430
Je vous passe le detail du PIB par habitant... 
Vos racontards, personne n 'y croit.
Si un bien part à X € au bout de plus de 6 ou 8 mois de mise en vente c'est que c'est son prix sur le marché, aucun rapport avec vos techniques de négociation digne d'un camelot de banlieue.
Par experience, que vous n'avez pas, la négociation d'un bien immobilier ne se marchande pas comme un narguilé au souk de Marrakech. |
Amicalement, un agitateur. |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 13:57:34
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Je vois que tu aimes bien dénigrer et insulter les gens mais bon passons. Peut-être ca te permet de mieux te sentir...
En tout cas, on verra samedi mais le travail effectué jusqu'à là est remarquable selon moi.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 14:02:36
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Citation :
Initialement entré par Luc57
Je vois que tu aimes bien dénigrer et insulter les gens mais bon passons. Peut-être ca te permet de mieux te sentir...
En tout cas, on verra samedi mais le travail effectué jusqu'à là est remarquable selon moi.
Quelle humilité Luc
Etrangement tu ne t'attardes plus sur la richesse de l'est de la france par rapport à l'IDF, mais bon passons.
Tu peux biens nous raconter ce que tu veux sur tes transactions, personne n'est dupe. C'est comme l'histoire de tes 450k€ de benefices net aprés avoir place 0€ en bourse pendant 2 ans sur des veleurs que personnes ne connait. 
Et sinon, comment ça se passe à ton petit gichet de la banque postale? |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 20 sept. 2006 14:03:17 |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 14:44:41
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Ben écoute, libre à toi de me croire ou pas, personnellement je m'en fiche. Pour la bourse, j'ai demarré avec plus de 30 000 EUR et effectivemment j'ai eu un gros coup de chance. Je ne joue plus maintenant.
Concernant mon "guichet", je change d'employeur en octobre.
Fini les prêts immos, voiture, les consignes du siège, les emmerdeuses de la communication...
Maintenant clients privés et institutionnels, c'est plus rémunérateur et plus classe.
D'ailleurs, c'est aussi pour ca que je dévoilais des détails sur des clients. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 14:58:17
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On s'en fout de votre vie luc, ma question etait ironique.
Arrêtez de faire croire aux gens qu'il peuvent acheter leurs biens à
-30% en allant faire le saltimbanque de seconde zone. Vous n'avez jamais conclu de transactions immobilieres, c'est manifeste.
On ne discute pas un kg de barbaque à 5€ là. 30% representent generalement plusieurs dizaine de milliers d'€ que les vendeurs ne sont pas près à perdre aprés 3 jours de reflexion. Votre histoire ne tient pas de debout. |
Amicalement, un agitateur. |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 15:43:01
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Bibix...
Peut etre qu'on s'en fout de la vie de luc57, mais il faut noter que vous racontez facilement la votre...De plus votre histoire est plus que burlesque et ne tiens allegrement pas debut !
Alors au lieu d'aller voir la paille dans l'oeil du voisin, regardez plutot la poutre dans le votre ! |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 15:45:03
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Citation :
Initialement entré par mitjayo
Bibix...
Peut etre qu'on s'en fout de la vie de luc57, mais il faut noter que vous racontez facilement la votre...De plus votre histoire est plus que burlesque et ne tiens allegrement pas debut !
Alors au lieu d'aller voir la paille dans l'oeil du voisin, regardez plutot la poutre dans le votre !
Ha bon et quelle est mon histoire mitjayo???  |
Amicalement, un agitateur. |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 15:51:20
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Vous etes soit disant informaticien qui a vecu la fusion bnp/paribas a 19ans, qui travaille desormais dans un drole de cabinet spécialisé dans l'immo. Vous aviez une ruine que vous avez retapé du coté de villejuif, et vous etes a la tete d'un empire de caves et garages...
Vous parlez meme de votre douche 60X60 dont tout le monde n'en a que cure ! Vous insultez certains de "pedale", en terme bien homophobe et accusez les autres d'homophobie...
Alors franchement vous etes pas tres credible à votre lecture avec un tel passif...
Ankou au moins a le merite d'exposer ses choix, sa theorie...
Maintenant chacun est libre de decider si c'est une bonne ou mauvaise theorie. Comme toujours, seul l'auteur est toujours convaincu par la sienne !
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 15:54:28
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Tu sais, le vendeur va devoir prochainement déménager alors c'est lui qui est sous pression. Bien sûr, s'il vendait "histoire de...", ce ne serait pas pareil et il nous enverrait ballader.
Ce qui est important, c'est d'avoir le maximum d'information.
Ce qui compte ce n'est pas tant de % en moins mais de ne pas surpayer un bien. On s'est fixé un objectif (environ 15-16% en moins) qu'on va essayer d'atteindre.
Moi-même, je vais déménager d'ici peu et crois-moi pour prendre une location je ne vais pas me gêner pour en fixer les conditions.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 16:03:28
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Citation :
Initialement entré par mitjayo
Vous etes soit disant informaticien qui a vecu la fusion bnp/paribas a 19ans, qui travaille desormais dans un drole de cabinet spécialisé dans l'immo. Vous aviez une ruine que vous avez retapé du coté de villejuif, et vous etes a la tete d'un empire de caves et garages...
Vous parlez meme de votre douche 60X60 dont tout le monde n'en a que cure ! Vous insultez certains de "pedale", en terme bien homophobe et accusez les autres d'homophobie...
Alors franchement vous etes pas tres credible à votre lecture avec un tel passif...
Ankou au moins a le merite d'exposer ses choix, sa theorie...
Maintenant chacun est libre de decider si c'est une bonne ou mauvaise theorie. Comme toujours, seul l'auteur est toujours convaincu par la sienne !
Soit disant informaticien
Je ne bosse pas dans une boite spécialisée dans l'immo comme vous dites vulgairement mais dans un cabinet qui fait office de syndic dans l'immobilier d'entreprise. Ceci etant c'est totalement indépendant de ma profession puisque j'y suis en tant que consultant pour une periode donnée. Une jour ici le landemain ailleurs... 
Je ne suis pas la tête d'un empire de cave ou de parking, j'en ai quelques uns seulement. J'aime pas garder trop de liquidité et aucun placement meme risqué n'offrait le même rendement, loin de là même.
La douche de 60x60 était une question d'ordre technique pour un de mes appartements en location, aucun rapport donc avec le reste.
Si tout ça vous fait douter, c'est que mon parcours est atypique et je m'en rejouis. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 20 sept. 2006 16:11:03 |
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