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LeNabot
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13018 réponses |
 Posté - 28 sept. 2006 : 10:12:13
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http://www.lexpansion.com/art/137.0.147174.0.html
Or le retournement a commencé depuis septembre 2005. Actuellement, les vendeurs ont sept mois de stocks sur les bras dans le secteur du neuf, et six mois dans celui de l'ancien. En Californie, l'un des marchés les plus spéculatifs de ces dernières années, les invendus ont quadruplé en l'espace d'un an. Désormais, pour vendre, non seulement on n'hésite pas à casser les prix, mais on multiplie aussi les cadeaux : écrans plasma, voyages et même automobiles...
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 10:16:04
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Là mon pt'it bonhomme, vous nous barbez. 
Ca fait deja X fois que vous nous servez vos articles sur les USA.
On a compris que ça baissait... Quand il en sera de même en france, nous nous rejouirons. |
Amicalement, un agitateur. |
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ARdL
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1967 réponses |
Posté - 08 oct. 2006 : 23:24:48
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Le marché américain change de tendance 2 à 3 fois par an.
Le marché réagit plus vite.
La tendance longue est plus difficile à voir.
De toute manière, vu les prix des charges, une comapraison normée montre NY plus cher (compte-tenu des charges)
Bref, on ne discute pas pareillement les stats US que les françaises. |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 09:55:23
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| Pourtant, Le Nabot n'arrete pas de crier haut et fort que le marché immobilier francais et americain sont corrélés... |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 10:04:33
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http://www.explorimmo.com/guidprat/gpstat/prix_marche_immobilier.shtml
Aux Etats-Unis, mais pas en Europe?
Evidemment, un krach immobilier aux Etats-Unis aurait des conséquences internationales. Le FMI a montré l'existence d'une corrélation de 40% entre les cycles immobiliers: lorsqu'un marché monte ou baisse dans un pays, il y a 40% de chances que les autres suivent la même tendance.
Si bibix contredit le FMI, on n'a pas fini.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 10:18:31
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Vous ai-je contredit, LeNabot?
Calmez vous donc un peu, ce ne sont pas des façons d'entamer la semaine. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 10:21:49 |
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florent1980
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760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 10:40:44
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Vais investir a Malibu Beach ou en Floride moi!  |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 11:18:33
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Investissez dejà dans votre résidence principale florent.
Et estimez vous heureux de ne pas habiter Dublin ! 
La plus belle ville du monde en 7em position seulement des capitales d'Europe les plus cheres, c'est une aubaine, profitez en. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 11:20:03 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 11:44:07
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
La plus belle ville du monde en 7em position seulement des capitales d'Europe les plus cheres, c'est une aubaine, profitez en.
Non. Car l'étude d'ERA se base sur un 60m2 à Paris et un 100m2 à Madrid !!!!!! En procédant ainsi on peut avoir n'importe quoi comme classement. Voir le fil initié par Joulia. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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florent1980
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760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 11:47:18
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Investissez dejà dans votre résidence principale florent.
Et estimez vous heureux de ne pas habiter Dublin !
La plus belle ville du monde en 7em position seulement des capitales d'Europe les plus cheres, c'est une aubaine, profitez en.
Et villejuif c'est classe combien?
hehe Dublin me fait pas rever du tout pourquoi vous me parler de dublin....non non malgre ma peur de me faire rayer ma future db9 , Paris reste la plus belle ville du monde mais est ce tjs rentable d'y acheter?
Faut il reellement posseder sa residence princpale? nE faut il pas justement commencer par des investissement immo avant d'etre proprietaire de sa residence principale?
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 12:45:09
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Villejuif ca n'a pas de prix ! Aprés le chateau en espagne, le grand luxe est d'avoir un loft à villejuif, mais c'est reservé à une elite, n'y songez donc pas.
Moi je pense qu'il faut toujours acheter et ne jamais louer. Ankou ne partage pas cet avis, mais je ne sais toujours pas pourquoi il conseil de ne pas acheter sa RP...
Je vous parle de dublin car les prix de l'immobilier y sont astronomiques et que beaucoup de frenchies partent travailler la bas en pensant que c'est le paradis des jeunes travailleurs.
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Amicalement, un agitateur. |
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florent1980
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760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 12:58:56
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Villejuif ca n'a pas de prix ! Aprés le chateau en espagne, le grand luxe est d'avoir un loft à villejuif, mais c'est reservé à une elite, n'y songez donc pas.
Moi je pense qu'il faut toujours acheter et ne jamais louer. Ankou ne partage pas cet avis, mais je ne sais toujours pas pourquoi il conseil de ne pas acheter sa RP...
Je vous parle de dublin car les prix de l'immobilier y sont astronomiques et que beaucoup de frenchies partent travailler la bas en pensant que c'est le paradis des jeunes travailleurs.
Ce n'etait pas mon intention!
Je ne travaille pas dans l'informatique donc je ne suis pas dans cette cible |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 13:10:17
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Vous auriez tort, villejuif est un excellent rapport qualité prix. Pour le prix d'un 50m2 à paris, vous avez une maisonette de 80m2 avec jardin, parking etc... et le m° juste à coté.
Un jour florent croyez moi, villejuif sera coté. Y'a pas assez de logement à paris pour contenir tout le monde. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 13:10:54 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 13:24:52
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Vous auriez tort, villejuif est un excellent rapport qualité prix. Pour le prix d'un 50m2 à paris, vous avez une maisonette de 80m2 avec jardin, parking etc... et le m° juste à coté.
Un jour florent croyez moi, villejuif sera coté. Y'a pas assez de logement à paris pour contenir tout le monde.
Je suis tout a fait d'accord avec cette analyse. Je vous taquine avec villejuif j'espere que vous l'aurez compris! Je ne connais pas Villejuif car je ne suis pas dans la cible. Je ne m'interesse qu'a l'est de paris entre charenton/12e et vincennes/11e en gros a proximite du rer A.
J'ai essaye de m'encanailler, je suis alle voir montreuil recemment et j'avais regarde un peu le pre st gervais et les lilas mais c'est completement hors de question, je n'ai pas du tout accroche ces quartiers et je ne suis pas pret a balancer 300keuros dans ce genre de bien meme si je gagne 25m2. On est encercle par des tours, le moche cohabite avec le correct ca ne va pas du tout! En gros j'ai une impression de tres tristounet et pourtant les baraques a montreuil font 500keuros. Et puis on achete aussi pour avoir des enfants, le niveau des ecoles dans ces bleds sont pourris et les enfants vont devoir faire 30 minutes de metro pour aller dans un lycee correct.... |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 13:43:01
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Le probleme florent c'est que ce n'est pas quand ces quartiers auront changés que vous pourrez y acheter une maison aussi "facilement" qu'aujourd'hui. Il faut savoir prendre des risques de temps en temps. Je vous dis ça parce que j'ai vu la population de villejuif changer à vue d'oeil en 5 ans. Pour ce qui est des tours HLM, dans chaque petite banlieue il y a des coins qui ne sont pas touchés par ces habitations et ou il n'y a zones pavillonaires.
Sachez que montreuil est particulierement à gerber, c'est sans rapport avec villejuif.
Pour ce qui est de l'ecole pour les momes, c'est pas dit que la carte scolaire soit toujours en vigueur d'ici là et pour palier a ca, j'ai toujours une adresse a paris.
Achetez une chambre de bonne dans les quartiers chic, vous serez peinard aprés. Idem si ils font payer l'entrée aux voitures dans paris comme à londres. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 13:44:45 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 14:33:47
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Le probleme florent c'est que ce n'est pas quand ces quartiers auront changés que vous pourrez y acheter une maison aussi "facilement" qu'aujourd'hui. Il faut savoir prendre des risques de temps en temps. Je vous dis ça parce que j'ai vu la population de villejuif changer à vue d'oeil en 5 ans. Pour ce qui est des tours HLM, dans chaque petite banlieue il y a des coins qui ne sont pas touchés par ces habitations et ou il n'y a zones pavillonaires.
Sachez que montreuil est particulierement à gerber, c'est sans rapport avec villejuif.
Pour ce qui est de l'ecole pour les momes, c'est pas dit que la carte scolaire soit toujours en vigueur d'ici là et pour palier a ca, j'ai toujours une adresse a paris.
Achetez une chambre de bonne dans les quartiers chic, vous serez peinard aprés. Idem si ils font payer l'entrée aux voitures dans paris comme à londres.
Mon choix est fait de toutes manieres, Vincennes est pour moi l'alternative ideale! 300keuros pour environ 60m2 dans un immeuble haussmanien, metro, rer, bois, ca reunit pas mal d'elements interessants et c'est moins craignos que bagnolet ou montreuil.
Apres les villes du sud de paris tres attractives c'est vrai ne vont pas avec ma situation personnelle! |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 14:49:56
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Vincennes est un trés bon choix, idem pour charenton le pont. Ceci dit, les prix ne sont pas très éloignés de paris et 60m2 ca reste assez juste pour elever une petite famille de plus d'un enfant, sauf si on aime se marcher sur les pieds. C'est la tout le probleme des prix actuels.
Si j'avais été primo accedant avec les prix actuels et sur la region parisienne, je crois que ca m'aurait démoralisé au point de partir vers des villes etudiantes abordable comme toulouse ou pour 300k€ vous avec un "palace". |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 14:52:02 |
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Jalene
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332 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 14:53:40
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OUI florent est bien frileu ;)c'est bien Vincennes, mais je te conseil nogent sur marne ou St Maur :)
Vilejuif c'est pour les kamikazes comme moi |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 15:59:22
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Nogent est un peu eloigné de paris tout de meme par rapport à vincennes.
Jalene, habitez vous villejuif ou êtes vous en train de me draguer afin de vous introduire malicieusement dans mon loft et tenter d'y couler des jours paisibles ! |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 09 oct. 2006 15:59:37 |
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Jalene
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332 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 16:11:25
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oohhhh comment vous avez deviné ... Je suis si prévisible que ca bouhhhhhhh
Non, j'habite à villejuif dans ma fortresse entouré de rosiers |
Edité par - Jalene le 09 oct. 2006 16:14:41 |
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florent1980
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760 réponses |
Posté - 09 oct. 2006 : 16:42:05
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| Saint maur et nogent? Le rer j'ai donne merci. et j'aurais bcp de mal a habiter dans une cabane a cote de mes parents qui eux ont un "chateau" juste parce qu'ils ont eu la chance de naitre une generation avant moi. |
Edité par - florent1980 le 09 oct. 2006 16:42:38 |
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Etats Unis : le marché s'est bien retourné.
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