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le propriétaire fait un courrier à son locataire joint à la régularisation des charges en indiquant ..."les charges de l'année X ont été de Y..., en conséquence les provisions pour charges seront désormais de Y: 12 = Z
d'accord, mon assurance, ma induit en erreur alors :(
donc mon point de vue précédent est caduque, sauf si je ne trouve pas dans son courrier la phrase ou il m'annonce l'augmentation de provision de charges, rhalala !!
desolé, tout ça est quelque peu nouveau pour moi :D
Ben, oui, depuis le début
C'est simple: le loyer hors charge est révisé annuellement à la date anniversaire du bail le loyer mensuel demandé est la somme de ce brut et d'une provision pour charges, soit globale, soit détaillée, peu importe s'il détaille ou pas la TEOM ou autre, ce qui compte c'est le total des provisions annuellement, on régularise ces charges, sur justificatifs
Vue la somme demandée ramenée au loyer, vous pourriez demander un étalement sur plus d'un an, par exemple 18 mois, que le bailleur ne pourrait refuser.
desolé, tout ça est quelque peu nouveau pour moi :D
Ben, oui, depuis le début
C'est simple: le loyer hors charge est révisé annuellement à la date anniversaire du bail le loyer mensuel demandé est la somme de ce brut et d'une provision pour charges, soit globale, soit détaillée, peu importe s'il détaille ou pas la TEOM ou autre, ce qui compte c'est le total des provisions annuellement, on régularise ces charges, sur justificatifs
Vue la somme demandée ramenée au loyer, vous pourriez demander un étalement sur plus d'un an, par exemple 18 mois, que le bailleur ne pourrait refuser.
oui maintenant, c'est plus clair, merci pour l'info de l'étalement, merci du conseil.
je suis allé voir une association, ou pendant presque 1h30 nous avons refait les calculs et epluché la lettre point par point, avec le juriste de l'assoc.
au final, et j'en suis content, ce n'est pas 3898 euro que je doit, mais a peine 1600... c'est toujours une somme, mais c'est quand meme moins difficile a avaler.
Régularisation de charges, proprio attentiste...
Forum fermé
Posté - 17 oct. 2006 : 12:09:26
