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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
 Posté - 23 oct. 2006 : 14:02:49
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Bonjour à tous,
Les volets de ma Loggia, sont vétustes, rouillés et ne ferment plus.C'est le système accordéon et crochets à l'ancienne. Je suis exposé à la mer.
Mon propriétaire faisant la sourde oreille pour les réparations, j'ai fait appel au controleur d'hygiène de la Mairie, qui a fait un constat et l'a mis en demeure.
Alors, il a réagi et vient de m'adresser un spécialiste. Ce dernier me dit que :
1) si le proprio veut conserver ces memes volets, il faudra les démonter et les emmener pour les traiter contre la rouille. Un travail qui devra etre fait tous les 2 ans.
Je lui ai demandé : "combien de temps je resterai sans volets?"Il me répond : "un bon moment".
Alors je lui dit : "Et si je suis victime d'un vol et que je suis encore sans volets, mon assurance ne m'indemnisera pas". Il me répond : "On ne pourra pas faire autrement".
2) Puis, il enchaine, qu'il va faire un devis au proprio pour remettre en état les memes volets et un devis pour un store roulant, manuel à manivelle. MAIS TENEZ-VOUS BIEN!!!!!!!!! La manivelle sera placée à l'extérieur. Ca veut dire qu'il faudra que je sorte sur le balcon pour fermer le store roulant.
Alors, je lui dis " Après avoir fermé le store, comment je fais pour rentrer chez moi"?
Il me répond : "Ca sera comme ca de toutes les facons, si pour raisons d'économies, ils ne veulent pas poser le store électrique";
Alors chers internautes, qu'en pensez-vous?
3) Subir une remise en état de mes volets tous les 2ans, avec relances incessantes au proprio et etre privée de volets pendant la rénovation, avec risque de vol à mon insu? Sans oublier les désagraments de rester sans volets, car je n'ai qu'une seule pièce, exposée plein sud.
4) Et pour le store à manivelle extérieure, je ne pourrai pas l'accepter, car cette solution est complètement erronnée. Devrai-je en faire part à la Mairie, pour qu'elle intervienne à nouveau?
5) Vos conseils et suggestions sont les bienvenus
AVEC MES REMERCIEMENTS
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S |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 23 oct. 2006 : 14:51:48
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Citation :
si le proprio veut conserver ces memes volets, il faudra les démonter et les emmener pour les traiter contre la rouille.
Pourquoi ne traitent-ils pas les volets sur place ? C'est ce qui se fait habituellement même si l'opération nécessite que les volets soient remis le soir sans peinture et que la peinture soit faite le lendemain.
Citation :
La manivelle sera placée à l'extérieur. Ca veut dire qu'il faudra que je sorte sur le balcon pour fermer le store roulant.
C'est vraiment n'importe quoi ! Il est évident que votre appartement ne serait plus sécurisé.
Un rappel aux principes me paraît nécessaire pour le propriétaire : Citation :
Les volets de ma Loggia, sont vétustes, rouillés et ne ferment plus
Ils doivent fermer !
Citation :
Ca sera comme ca de toutes les facons, si pour raisons d'économies, ils ne veulent pas poser le store électrique
s'ils choisissent le store, ce dernier doit assurer la sécurité quelle que soit la technique choisie.
Bon courage pour la suite. |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 23 oct. 2006 : 15:27:27
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Comme vous dites, Galérien, c'est vraiment n'importe quoi! Vu l'état vétustè des volets, ils doivent employer des produits toxiques et salissants. De plus, tous les pans de volets doivent etre traités UN PAR UN, puis laisser sécher la peinture à l'abri de la pluie et du vent (Mistral).C'est pour ca qu'ils les prennent à l'atelier. Mais imaginez un peu ce Cirque, tous les 2 ans.
Je viens d'appeler le service Mairie, qui me dit de l'informer de la décision, car comme moi, l'inspecteur, refusera la pose de la manivelle à l'extérieur. Il trouve ca complètement erroné.
Je vais aussi écrire à mon assurance pour voir comment ca se passe, sans volets;
Merci pour votre réponse. |
S |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 23 oct. 2006 : 16:25:29
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demander par écrit à votre assurance est la bonne formule et j'imagine que vous espérez ainsi une réponse également ecrite.
A voir si, dans votre contrat, la qualité des fermetures est spécifiée ou non. C'est souvent fonction de l'étage...
A+ |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 23 oct. 2006 : 22:07:29
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| Bonsoir, dans tous les cas, c'est à votre proprio et non pas a l'entreprise qui n'est peut etre pas competente pour ce job, de vous proposer une solution que VOUS acceptiez, quand vous jugerez que cette solution n'est pas prejudiciable pour vous, et si il n'y a aucune solution de reparation, et bien le proprio n'aura pas d'autre choix que de faire installer des volets neufs. |
- Immobilier Bailleur Sociaux - La vérité de demain se nourrit de l'erreur d'hier.
(Antoine de Saint-Exupéry)
__________________
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 00:00:38
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Eh bien Galérien, je viens d'adresser un recommandé à mon assurance, en lui explicant le problème et en lui demandant quels seraient les risques, si je vais rester sans volets plusieurs jours, si, bien sur, mon proprio opte pour la première solution, c.a.d. mettre en état des volets qui semblent irréparables.
Cher Scirocco, mon proprio veut me mettre des batons dans les roues. Il est aussi nul que la société qu'il m'a envoyée. Je suis dans une copro et laplupart ont mis des stores roulants électriques, car les volets antécédents sont trop vieux et se dégradent facilement, face à la mer.
Un copain vient de me donner les coordonnées d'un spécialiste en stores et double vitrage. Parait t-il qu'il accepterait de venir me faire un devis sur place gratuitement. Je vais tenter demain, en espèrant que ca marche.
Merci pour vos conseils et votre soutien. |
S |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 08:08:06
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La suite sera intéressante à connaître !
Merci de nous tenir au courant.
A+ |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 08:53:13
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Je n'y manquerai pas Galérien.
Espère avoir encore des suggestions en attendant
A+ |
S |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 22:52:49
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CHERS INTERNAUTES,
Pour vous faire patienter en attendant la suite pour les volets, la Mairie a aussi signalé et mis en demeure mon proprio, pour tout ce qui concerne mes mélangeurs de robinet en cuisine et salle de bains, ainsi que l'évier. Tout a été remis à neuf aujourd'hui, par le plombier de mon proprio.
C'est pour vous dire, que, ce service de la Mairie porte ses fruits.
A+ pour la suite. |
S |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 21:30:45
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Comme je vous l'ai dit, j'ai appelé aujourd'hui un professionnel du store et double vitrage qui a l'habitude de s'occuper de cette copro.
Il viendra le mardi 31 me faire un devis gratuit pour store électrique et double vitrage.Je lui demanderai d'adresser les devis à mon propriétiare avec un courrier d'introduction, car mon propriétaire ne veut plus que je m'adresse à lui directement (La cause : un litige en justice en cours, pour expulsion abusive)
Qu'en pensez-vous?
A bientot |
S |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 23:48:45
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Citation :
Initialement entré par soleil13
Comme je vous l'ai dit, j'ai appelé aujourd'hui un professionnel du store et double vitrage qui a l'habitude de s'occuper de cette copro.
Il viendra le mardi 31 me faire un devis gratuit pour store électrique et double vitrage.Je lui demanderai d'adresser les devis à mon propriétiare avec un courrier d'introduction, car mon propriétaire ne veut plus que je m'adresse à lui directement (La cause : un litige en justice en cours, pour expulsion abusive)
Qu'en pensez-vous?
A bientot
que c'est ce que vous avez de mieux à faire car il ne pourra pas dire que vous ne faites pas attention à son appart, et un juge pourrait demander à comparer les 2 devis ... gardez en une copie au chaud (au cas où ...)
Il ne veut plus vous entendre ou vous lire, il accepte qd même vos chèques ???? 
en tout cas, bravo pour votre mairie ! y'en a pas bcp comme ca !  |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 23:50:45
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Y'a des jours où j'aimerai voir la mer de ma fenêtre .... 
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 26 oct. 2006 : 00:22:11
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Pour une fois qu'un service municipal se transforme en "fée du logis" ou assistante sociale ???
Je suis tout de même étonné car, après le pb des volets, vous nous informez du pb des robinetteries... qu'allez-vous nous sortir d'ici demain.
Vous indiquez par la suite Citation :
soleil13 Enregistré - 25 Oct 2006 : 21:30:45
...Il viendra le mardi 31 me faire un devis gratuit pour store électrique et double vitrage.Je lui demanderai d'adresser les devis à mon propriétiare avec un courrier d'introduction, car mon propriétaire ne veut plus que je m'adresse à lui directement (La cause : un litige en justice en cours, pour expulsion abusive)
Alors, il semble bien que vous n'en soyez pas "au coup d'essai" avec votre bailleur et que, peut-être, les services municipaux etc...
Vous saupoudrez vos infos...mais franchement, voir un service d'hygiène municipal intervenir pour des volets... Etes-vous au rdc d'ailleurs ou en étage ?
J'ai des doutes (et ne soyez pas convaincu pour autant que je suis un bailleur indigne ou que je considère que des volets sont inutiles...) |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 26 oct. 2006 : 09:49:18
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Citation :
Initialement entré par soleil13
4) Et pour le store à manivelle extérieure, je ne pourrai pas l'accepter, car cette solution est complètement erronnée. Devrai-je en faire part à la Mairie, pour qu'elle intervienne à nouveau?
5) Vos conseils et suggestions sont les bienvenus
AVEC MES REMERCIEMENTS
Bonjour,
Pour la mairie,c'est un service spécifique à celle-ci d'aide aux citoyens de la commune?
Pour le store,il n'y a pas moyen de faire une commande même manuelle mais de l'intérieur du logement?
La commande de l'extérieur,c'est risible! |
Edité par - TITAN le 26 oct. 2006 10:24:48 |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 26 oct. 2006 : 10:35:30
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1) Chere Joulia, je dépose mon loyer, directement sur le compte de mon proprio. Voir la mer est peut-etre un avantage, mais je suis dans un minuscule studio qui commence à bien vieillir. Je ne me plains pas. Vaut mieux avoir un toit, pour lequel je me bas honnetement, que rien.
2) Cher Quelboulot,il semble que vous etes un bailleur. Croyez-moi, je suis une locataire exemplaire (ca existe), depuis 1994. Mais, depuis juillet 2005, mon proprio (ou plutot sa femme) sont passés violemment à l'attaque pour beaucoup de choses injustes, afin da récupérer l'appart.Aucun entretien qui incombe au proprio, n'a voulu etre fait, depuis que j'y suis et beaucoup de choses se détériorent.
Je suis en étage. Mais l'état des volets est complètement pourri. Mes mélangeurs de robinets étaient rongés par la rouille. C'est son plombier qui est venu tout mettre en état.
Ce que je vais vous sortir demain? C'est l'électricité. Toutes mes ampoules ne font que sauter. Bientot un expert va venir, et nous verrons si les réparations vont m'incomber ou non.
Croyez-moi, Quelboulot, c'est une situation qui ne me ravit pas. J'entretien avec conscience ce qui m'incombe. Mais il est de mon devoir, comme le stipule mon bail, d'informer le proprio pour les détériorations et usures qui sont à sa charge. Je suis une personne de dialogue, mais si on m'attaque injustement, il me semble que j'ai le droit de me défendre. BIEN A VOUS
3) Cher TITAN, le service Mairie, c'est un service d'hygiène, qui intervient à la demande du citoyen, lorsqu'il juge qu'il y a effectivement vétusté et que la remise en état incombe au proprio.
Quand aux volets, effectivement et logiquement, la commande devrait etre à l'intérieur. La différence de prix pour que ce soit électrique est parait-t-il assez faible. On verra mardi.
A BIENTOT A TOUS !
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S |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 08:51:53
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Vous avez raison de faire respecter vos droits ! L'important est de vivre comme vous le souhaitez, à l'endroit que vous avez choisi, dans un logement que le propriétaire doit entretenir.
Pour le reste, sachez aussi prendre de la distance avec tous ces problèmes... La mer, çà aide ! |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 27 oct. 2006 : 09:11:06
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C'est pas évident Galérien, surtout que ma santé en prend un coup. C'est tellement plus simple de résoudre beaucoup de choses avec raison et dialogue. Mais pour mon cas, c'est comme ca et pas autrement.
Les échanges sur ce site, m'aident beaucoup aussi.
A+ |
S |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 19:32:08
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Comme promis, je vous tiens au courant de la suite des évènements.
Aujourd'hui,l'entreprise que j'ai sollicité, m'a adressé quelqu'un pour faire un devis gratuit pour store électrique et double vitrage.
Il m'a dit que mes volets actuels sont trop déteriorés et ne peuvent etre remis en état.
Il va envoyer le devis à mon proprio et une copie pour moi, assez rapidement.
Il n'y a plus qu'a attendre la réaction et la décision de mon propriétaire. La personne qu'il m'a envoyé depuis 10 jours, n'a pas encore donné signe de vie.
A+ |
S |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 02 nov. 2006 : 13:25:10
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Chers Internautes,
L'entreprise que j'ai conviée mardi dernier m'a fait un devis cumulé, volets et double vitrage, avec copie au proprio.
Au début du devis, ils mettent en introduction :
Monsieur,nous vous remercions de nous avoir consulté, pour les travaux que vous envisagez d'exécuter. Veuillez trouver ci-après, notre meilleure offre ...............
Mon nom et mon batiment sont simplement mentionnés sous le numéro du devis.
Pourtant, j'avais bien demandé de mentionner que le devis est fait, suite à ma demande, et de mentionner des devis séparé.
Tel quel, je pense que le proprio ne va rien comprendre et va encore m'envoyer un courrier désobligeant. Il risque aussi de refuser le devis.
Qu'en pensez-vous? Dois-je faire rectifier par l'entreprise? (si elle accepte). Ou envoyer la copie telle quelle à la Mairie et me préserver des foudres du proprio?
Merci
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S |
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soleil13
Contributeur vétéran
106 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:34:39
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Suite des évènements!
Une deuxième entreprise pour les volets m'a contacté de la part du proprio et nous avons convenu d'un rendez-vous pour mercredi 8 novembre.
Mais personne n'est venu, et je n'ai recu aucun appel d'explicatons.
PAS SERIEUX TOUT CA !!!!!!!!
J'ai contacté la Mairie, mais l'inspecteur est en congé jusqu'au 20 novembre.En attendant, je vais lui adresser un courrier.
Encore une entourloupe du proprio qui se débine devant ses responsabiltés.
QU'EN PENSEZ-VOUS?????
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S |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:39:16
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Citation :
Initialement entré par soleil13
Suite des évènements!
Une deuxième entreprise pour les volets m'a contacté de la part du proprio et nous avons convenu d'un rendez-vous pour mercredi 8 novembre.
Mais personne n'est venu, et je n'ai recu aucun appel d'explicatons.
PAS SERIEUX TOUT CA !!!!!!!!
J'ai contacté la Mairie, mais l'inspecteur est en congé jusqu'au 20 novembre.En attendant, je vais lui adresser un courrier.
Encore une entourloupe du proprio qui se débine devant ses responsabiltés.
QU'EN PENSEZ-VOUS?????
Il faut faire la part des choses,là,le propriétaire n'en peut rien! |
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