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budino
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 05 déc. 2006 :  21:43:21  Voir le profil
Je viens de signer un bail de location pour un appartement. Une heure après avoir signé on se rend à l'appart et on y découvre une fuite d'eau provenant des étages supérieurs et qui a endommagé la salle de bain, 2 chambres, ainsi que le couloir. Cette fuite n'existait pas lors des visites de l'appart. Sachant que nous n'avons toujours pas fait l'état des lieux avec l'agence, et que quelques jours après on découvre en plus qu'un radiateur s'est décroché du mur. Pouvons nous annuler le bail par rétractation? Si oui qu'en est-il pour les frais d'agences et le 1er mois de loyer? Sinon quel recours avons nous? Sachant qu' à ce jour il nous est impossible d'emménager.
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thoveyrat
Pilier de forums

8410 réponses

Posté - 05 déc. 2006 :  22:23:24  Voir le profil  Voir la page de thoveyrat
Recommandé AR, ou lettre remise en main propre contre reçu, signalant les défauts à l'agence, et lui précisant que ces défauts vous empêchent d'emménager et doivent être réparés au plus vite. En revanche, si l'agence tarde malgré cela, je crains bien qu'il vous faille emménager malgré lesdits défauts, qu'un tribunal risque de ne pas trouver suffisants pour différer le déménagement.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 06 déc. 2006 :  11:44:50  Voir le profil
attention: si les clés vous ont été remises, vous êtes bien entrés dans les lieux;

de plus en tant que locataire, vous avez du contracter une assurance débutant à la date de prise d'effet du bail


en l'absence d'EDL d'entrée le locataire est réputé avoir reçu les lieux en bon état!

il est impératif de faire de suite un courrier RAR au propriétaire (avec copie à l'agence) pour l'informer du sinistre;

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