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Initialement entré par mathi

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DESMARET

Messages 59

Posté - 04 Mar 2007 : 13:25:47 Voir le profil Répondre avec citation

Citation :Initialement entré par mathi

Citation :DESMARET Enregistré - 03 Mar 2007 : 20:15:29

Citation :Initialement entré par air jordan

nous l'avons bien compris ,cela, cher Desmaret



Je traque les mauvais syndics . . . . Il y a du boulot. Ils oublient tous qu'ils doivent gerer les copro en bon père de famillee, ça oui mais uniqument pour leur porte monnaie



Consultez les fiches de l'INC avant de chercher ou traquer, un aide précieux et source d'inpiration à la porté de tout copropriétaire
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_608_fj230-contrat_syndic.pdf
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_649_j232-fonctions_du_syndic_ok.pdf
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_612__j231-choisir_un_syndic.pdf



Monsieur,DESMARET

Je connais tres bien vos fiches, et elles sont loin de la realité. Tout le monde fait du "bla bla bla " mais peu est appliqué.
Je fais ^parti du CNC et j'écoute. Il n'y a rien de concret dans vos fiches.

Tous les jours je rencontre des copro. qui se font, pardonnez du peu " couilloné " . Ces gens il faut les accompagner dans les A.G. J'y vais.

Vos fiches a quoi servent elles à rien. Je me bas avec les ascenseuristes qui refusent que le corporiétaires fassent appel a de vrais cabinets reellemnt indépendant pour les modif. d'ascenceurs. Pourquoi c'est syndics refusent ils ? Vous avez une idée je pense, non ?

Alors passer a l'acte et arretez vos ecris passez au concret. Demain je me paie le luxe de remettre en cause les principaux fabricants pour des devis curieusement d'un meme montants a quelques Euros prets. On en a parlé à BRUXELLE vous y étiez. Me semble t il?
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Monsieur,
Vous vous battez c'est bien, mais il ya une chose que vous oubliez le conseil syndical, quand il est fort et qu'il est adhérant à une association de copropriétaire tout se passe bien , n’oubliez jamais : Article 10 (Décret n°2004-479 du 27 mai 2004 – article 6) , pour le moment, car il ya de quoi s’inquiéter dans le futur !!« il est vrai aussi qu'il ya des bureaux d'études qui travaillent avec les syndics ou les Syndics proposent leurs bureaux d’études !!, ne jamais tomber dans le piège »

http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0207/abus969.htm

http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0207/abus973.htm

d’autre part ne jamais l’AG des copropriétaires donne mandat aux syndics en particulier dans ce domaine non plus au conseil syndical, mais plutôt de désigner un bureau d’étude indépendant et compétant encore là adressez vous à une association ou encore un organisme public, j’insiste sur le conseil syndical compétant, car sans ce conseil syndical la copropriété c’est comme un bateau sans capitaine vous pigez !!, eh oui malgré qu’il ya un syndic, quoi que avec ce qui se prépare on va être piloté à distance c’est beau le progrès, surtout quand c’est les moutons qui payent

En attendant la prochaine révolution et les trouvailles, lisez bien l’art 21 de la loi et la recommandation N°13 de la commission relative à la copropriété:

http://sos-net.eu.org/copropriete/crc/13.htm

Les bureaux d’études et il ya des bons, mais ils se comptent sur le bout des doigts, en général qu’on ils sont bien cadrés par les Conseils Syndicaux tout se passe bien et dans l’intérêt de la collectivité. JPM vient de vous dire une partie de la marche à suivre dans son poste Posté - 04 Mar 2007 : 15:26:51, « vous travaillez à l'CNC c’est du cinéma non !! ».

La première chose que je vous conseille d'acheter le livre de l'ARC Ascenseurs Comment Eviter le Pire, peut être il fallait l'avoir avant d'entreprendre mais qu'importe il peut être toujours utile et c’est une référence, quand aux fiches elles ne sont pas les miennes et elles peuvent êtres utiles pour les copropriétaires nuls !!!! Quand à agir je n’ai pas attendu que vous me le dite, voilà 3 ans que je me bat et je peux vous dire que sa use

http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_616_ascenseur_en_copropriete.pdf

Pour finir croyez-moi que je comprends bien votre colère !!
Souvent les copropriétaires se font fait avoir, car ils imaginent qu’ils vont faire des économies de s’en passer des services d’un bureau d’étude ils préfèrent écouter leur syndic chéri !! À suivre…

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Initialement entré par philippe388

pour une plus grande clareté au niveau des réponses sur les différents sujets traités sur ce forum, les syndics (en activité ou retraités)participants sur UI pourraient-ils se présenter comme tels: Mr D..... -syndic.

Merci

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Initialement entré par nefer

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Initialement entré par mathi

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DESMARET

Messages 59

Posté - 04 Mar 2007 : 13:25:47 Voir le profil Répondre avec citation

Citation :Initialement entré par mathi

Citation :DESMARET Enregistré - 03 Mar 2007 : 20:15:29

Citation :Initialement entré par air jordan

nous l'avons bien compris ,cela, cher Desmaret



Je traque les mauvais syndics . . . . Il y a du boulot. Ils oublient tous qu'ils doivent gerer les copro en bon père de famillee, ça oui mais uniqument pour leur porte monnaie



Consultez les fiches de l'INC avant de chercher ou traquer, un aide précieux et source d'inpiration à la porté de tout copropriétaire
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_608_fj230-contrat_syndic.pdf
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_649_j232-fonctions_du_syndic_ok.pdf
http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_612__j231-choisir_un_syndic.pdf



Monsieur,DESMARET

Je connais tres bien vos fiches, et elles sont loin de la realité. Tout le monde fait du "bla bla bla " mais peu est appliqué.
Je fais ^parti du CNC et j'écoute. Il n'y a rien de concret dans vos fiches.

Tous les jours je rencontre des copro. qui se font, pardonnez du peu " couilloné " . Ces gens il faut les accompagner dans les A.G. J'y vais.

Vos fiches a quoi servent elles à rien. Je me bas avec les ascenseuristes qui refusent que le corporiétaires fassent appel a de vrais cabinets reellemnt indépendant pour les modif. d'ascenceurs. Pourquoi c'est syndics refusent ils ? Vous avez une idée je pense, non ?

Alors passer a l'acte et arretez vos ecris passez au concret. Demain je me paie le luxe de remettre en cause les principaux fabricants pour des devis curieusement d'un meme montants a quelques Euros prets. On en a parlé à BRUXELLE vous y étiez. Me semble t il?
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Monsieur,
Vous vous battez c'est bien, mais il ya une chose que vous oubliez le conseil syndical, quand il est fort et qu'il est adhérant à une association de copropriétaire tout se passe bien , n’oubliez jamais : Article 10 (Décret n°2004-479 du 27 mai 2004 – article 6) , pour le moment, car il ya de quoi s’inquiéter dans le futur !!« il est vrai aussi qu'il ya des bureaux d'études qui travaillent avec les syndics ou les Syndics proposent leurs bureaux d’études !!, ne jamais tomber dans le piège »

http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0207/abus969.htm

http://www.unarc.asso.fr/site/abus/0207/abus973.htm

d’autre part ne jamais l’AG des copropriétaires donne mandat aux syndics en particulier dans ce domaine non plus au conseil syndical, mais plutôt de désigner un bureau d’étude indépendant et compétant encore là adressez vous à une association ou encore un organisme public, j’insiste sur le conseil syndical compétant, car sans ce conseil syndical la copropriété c’est comme un bateau sans capitaine vous pigez !!, eh oui malgré qu’il ya un syndic, quoi que avec ce qui se prépare on va être piloté à distance c’est beau le progrès, surtout quand c’est les moutons qui payent

En attendant la prochaine révolution et les trouvailles, lisez bien l’art 21 de la loi et la recommandation N°13 de la commission relative à la copropriété:

http://sos-net.eu.org/copropriete/crc/13.htm

Les bureaux d’études et il ya des bons, mais ils se comptent sur le bout des doigts, en général qu’on ils sont bien cadrés par les Conseils Syndicaux tout se passe bien et dans l’intérêt de la collectivité. JPM vient de vous dire une partie de la marche à suivre dans son poste Posté - 04 Mar 2007 : 15:26:51, « vous travaillez à l'CNC c’est du cinéma non !! ».

La première chose que je vous conseille d'acheter le livre de l'ARC Ascenseurs Comment Eviter le Pire, peut être il fallait l'avoir avant d'entreprendre mais qu'importe il peut être toujours utile et c’est une référence, quand aux fiches elles ne sont pas les miennes et elles peuvent êtres utiles pour les copropriétaires nuls !!!! Quand à agir je n’ai pas attendu que vous me le dite, voilà 3 ans que je me bat et je peux vous dire que sa use

http://www.conso.net/bases/1_pour_comprendre_agir/2_conseils/conseil_616_ascenseur_en_copropriete.pdf

Pour finir croyez-moi que je comprends bien votre colère !!
Souvent les copropriétaires se font fait avoir, car ils imaginent qu’ils vont faire des économies de s’en passer des services d’un bureau d’étude ils préfèrent écouter leur syndic chéri !! À suivre… VOUS AVEZ RAISON.

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MATHI: depuis le temps que vous êtes sur UI vous devriez savoir que la netétiquette ne permet pas de modifier un message après la réponse d'un intervenant!!!!!

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Initialement entré par lnsacorh


sujets mille fois traité ici,

Il n'y a malheureusement pas de sanction contre les syndics QUE les virer à la prochaine AG. Et ils le savent seulement devant le laxisme des copropriétaires ils savent qu'ils ont encore de beaux jours devant eux.

En ce moment, j'en ai 3 qui répondent aux abonnés absents. Rien ne se passe, rien ne se fait et moi je me ronge les.. Les fautifs ?, ce sont mes copropriétaires; donc j'essaie de relativiser.

Dans mon propre immeuble, j'ai été la seule à ne pas donner le quitus et à peine sortis de l'AG , on me dit " vous avez raison". A une autre AG de même. Le français est pûtôt déraisonnable dans ce cas

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Initialement entré par clemouel

ALH14U,

Travailler souvent jusqu'à 22 heures, minuit voire plus, satisfaire les copropriétaires souvent raleurs et d'avis divergeants même entre eux, ingurgiter et mettre en place les nouvelles et nombreuses nouvelles dispositions, satisfaire aux critères de rentabilité, maitriser les aspects à la fois comptables, juridiques, sociaux, de travaux et psychologiques sont loin d'être de tout repos et pas aussi évident que celà à mes yeux même si le travail peut être passionnant.

Enfin, si c'était aussi simple, pourquoi l'auto-gestion par des copropriétaires ne serait-elle pas plus généralisée ?

Enfin, c'est mon avis du moins, un avis de simple COPROPRIETAIRE.

Cordialement.

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Initialement entré par Vlad
Ce sujet a tendance à s'égarer quelque peu, et je me permets de revenir au coeur du sujet, qui est je le rappele "Dénonçons-nous"

Oui je suis Syndic, c'est même marqué dans ma signature (même pas honte).

Je ne passe qu'épisodiquement ici mais j'y apprécie souvent la finesse de certaines analyses purement juridiques ou théoriques.

Pour la pratique, c'est un peu plus nuancé. Mais il est humain de ne se focaliser que sur les dysfonctionnements. Moi je suis trop occupé à chercher des solutions...

Amicalement à tous, copropriétaires (j'suis pas rencunier ) et confrères

Vlad, Artisan Syndic

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Initialement entré par ymeublat

Bonjour,

un de plus....

Souvent visiteur curieux, parfois amusé , souvent agacé du dénigrement de la profession, jamais démotivé pour autant....

Oui, certains confrères, indépendant ou non peuvent avoir des positionnement qui peuvent préter à débat et contestation mais la majorité des gestionnaires (qui sont en première ligne de front) font de leur mieux pour apporter un bon service aux clients.

Mais on est pas des philantropes pour autant.

Sans générer d'honoraires (raisonnablement, je le conçois), comment nos clients pensent-ils que nous pourrons maintenir notre activité devant l'augmentation des charges qui pèsent sur nos structures (salaires, loyers des locaux, fournitures,...)?

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Initialement entré par Vlad


Ils sont comment les copropriétaires Marseillais ????

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