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Bonjour, J'ai trouvé à acheter un appartement de 50m2 pour investissement. J'aimerais le couper en 2 pour en faire 2 studios que je louerais pour optimiser le rendement locatif. D'un point de vue des travaux c'est tout à fait faisable du fait de la configuration de cet appart (avec un petit hall donnant sur 2 portes d'entrée). Seulement je me demande quelles sont les contraintes ? Faut-il faire une demande à la copropriété (sachant que ce n'est pas ensuite pour vendre 2 studios, mais juste pour louer) ? Puis-je me passer de cette autorisation ? Comme cela se passe-t'il pour la taxe d'habitation ? Comment faut'il faire dans le bail pour le hall (partie commune, droit de passage...)? Merci d'avance pour vos réponses. Marion.
Il me semble que même à partir du 1ier octobre, il n'y aurait rien à faire, dans la mesure où vous restez seul propriétaire d'un seul lot de copropriété. Vous allez faire comme quelqu'un qui loue une chambre de son appartement, en somme. Vous aurez deux colocataires qui auront chacun une partie du lot privative et une entrée partagée. Restera la question des compteurs (déjà évoquée plus haut pour EDF, celui d'eau étant a priori moins sensible?), et bien sûr la nécessité de faire signer dans le bail la grille de répartition des charges (par exemple : pour chacun, la moitié des charges de l'appartment).
Séparer un appart en 2 pour les louer
Forum fermé
Posté - 11 mars 2007 : 14:18:42
