| Auteur |
 Sujet  |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
 Posté - 16 mars 2007 : 12:01:47
|
|
en aout 2006 nous avons visités une maison que nous avons décidé d'acheter or le vendeur était selon les dire de l'agent immobilier injoignable, en février l'agent nous propose de signer un compromis et de le transmettre au vendeur pour qu'il le signe également la date prévu sur le compromis pour la signature de l'acte devait se faire avant le 30 avril nous avons donc pris une semaine de congès pour le signer car le bien se situe à 350 kms de ma résidence principale la maison acheté est une résidence que je souhaitais mettre en location saisonniere or l'agent imobilier vient de me joindre pour m'annoncer que la signature ne pourra avoir lieu pendant ma semaine de vacances car il n'y a pas eu le controle d'amiante peuvent ils m'obliger à me faire représenter pour la signature et puis je demander des indemnités pour le préjudice subis du fait de ne pouvoir mettre en location le bien avant juillet car mes prochains congès ne sont que fin juin?
|
|
Signaler un abus
|
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 13:14:54
|
tout d'abord vous n'avez aucune obligation à vous faire représenter: que ce soit le vendeur ou l'acquéreur il fait ce qu'il veut...être présent à la signature (ce qui est vivement recommandé) ou donner procuration (à condition d'avoir une copie de l'acte auparavant et le faire examiner par son notaire ET exiger que rien n'y soit changé après ...)
concernant la signature de l'acte autenthique, quelle date était inscrite dans le compromis????? |
Signaler un abus  |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 13:53:16
|
Tout d'abord merci
il était inscrit que la signature interviendrait au plus tard le 30 avril. |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 14:38:44
|
j'espère que vous avez choisi un notaire pour vous représenter , différent bein sur de celui du vendeur
si ce n'est as encore fait....à faire en urgence |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 15:04:43
|
Citation :
Initialement entré par minot00
l'agent imobilier vient de me joindre pour m'annoncer que la signature ne pourra avoir lieu pendant ma semaine de vacances car il n'y a pas eu le controle d'amiante.
Vous pouvez toujours faire un compromis sous condition suspensive. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 mars 2007 15:04:56 |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 15:06:30
|
| le nabot.......il me semble que MINOT parle de la signature de l'acte autenthique.............pas du compromis!!!!!! |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 15:10:26
|
Citation :
Initialement entré par nefer
le nabot.......il me semble que MINOT parle de la signature de l'acte autenthique.............pas du compromis!!!!!!
Exact. Je lis trop vite. Je présente mes excuses. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 15:51:15
|
| MERCI a vous 2 pour les réponses est ce que d'après vous je peu faire annuler la vente car je n'ai jamais eu le compromis signes du vendeur car nous lavons signer avant lui et separement car le bien est en basse normandie les vendeurs en picardie et nous en region parisienne voila pourquoi nous avons signe séparement car cela n'avancait pas. Que va t-il se passer si passer le 30 avril nous n'avons pas signe l'acte authentique et que nous refusons de nous faire representer . |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 16:36:56
|
| doit on comprendre que le compromis ne vous a jamais été notifié????? |
| Signaler un abus |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 16:44:28
|
| Non je n'ai jamais recu le compromis signe du vendeur puisque comme dit precedement nous n'arrivions pas a nous rencontrer tous les 3 (vendeur ,acquereur et AI) |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 19:12:06
|
Si le compromis n'est pas signé des deux parties, il n'y a totu simplement pas de vente en cours. Ce qui est marqué sur le contrat que vous seul avez signé n'engage que vous.
Pour l'instant, tel que vous reportez les chose, il ne se passera rien ni en mars ni en avril ni en mai.
Le bien est-il toujours proposé à la vente, et le prix que vous offrez est-il celui de l'affichage ou du mandat de l'agence? |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 16 mars 2007 19:13:09 |
| Signaler un abus |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 20:04:12
|
| Il est vrai que je n'ai jamais eu en ma possession le compromis signé des 2 parties l'AI me dit que le vendeur l'a bien signe et il m'a fournit une attestation me permettant de démarcher les banques quant au prix c'est celui demander par le vendeur.Cependant une autre question me titille c'est le fait que l'agent immobilier m'annonce le fait que vu que la societe n'est pas encore passé pour l'amiante donc le notaire ne peux pas lancer ses recherches et donc l'AI avance le fait qu'il faut au notaire environ 1 mois pour rassembler les docs necessaires à la rédaction de l'acte est ce que si je prends un notaire de mon coté cela fera avancer les choses plus vite meme si ce notaire n'apparait pas sur le compromis car il n'y a que celui du vendeur qui est mentionne d'avance merci pour vos réponses |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 21:20:09
|
Citation :
il m'a fournit une attestation me permettant de démarcher les banques
Ne perdez quand même pas de vue que vous êtes dans l'affaire non pas pour démarcher les banques avec l'autorisation de l'agence, mais bien pour acheter et eveentuellement payer l'agence.
Ils vous DOIVENT le compromis. Je ne vois pas ce que vous pouvez faire sans. |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 21:35:38
|
| Le fait de prendre chacun un notaire va t il faire avancer plus vite le rassemblement des pieces necessaires à la signature définitive? |
| Signaler un abus |
|
|
minot00
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 16 mars 2007 : 21:40:28
|
| En fait le soucis c'est que c'est une maison qui n'est vraiment pas chere et qui en plus correspond exactement au produit que je recherchai pour faire de la loc saisonniere le probleme c'est que le dossier est au point mort alors que l'on devait signer le 7 avril et qui si ce n'est pas le cas va me "tuer " la saison 2007 car apres le 7 avril je ne retourne la bas que fin juin la solution que je cherche est la solution qui va me permettre d'accelerer la procedure du notaire ou bien obtenir des reparations pour la perte de revenus de la saison pour rappel il est indiquer sur le compromis que la signature définitive aura lieu au plus tard le 30 avril? |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 09:56:41
|
tant que ce compromis ne vous a pas été notifié, le délai de rétractation ne court pas
faites intervenir votre notaire............ |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 10:40:17
|
Citation :
le probleme c'est que le dossier est au point mort
Minot00, non, le dossier n'est pas 'au point mort'.
Il n'y a tout simplement PAS de dossier...
Ce que vous appelez dossier n'est qu'une suite de discussion informelle et une proposition d'achat signée par vous, contenant APPAREMMENt une date du 30 avril qui dot pourvoir vous libérer de votre engagement.
Oui, la prochaine fois, passez par VOTRE notaire, cela évitera ce genre de mic-lac dangereux pour vous (Imaginez que vous abandonniez votre afaire et en trouviez une autre que vous signez, si le premier vendeur retrouve votre compromis et l'accepte finalement, vous êtes dans de beaux draps).
Même avec le notiare, y 'a des fois ou ca se passe mal... |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 18:21:18
|
| Ribouldingue, tant que l'acte est unilatéral, Minot peut se rétracter à tout moment; avec le risque que le vendeur lui réponde en retour qu'il avait signé à son tour avant de recevoir la rétractation, mais ce sera nécessairement rapide et il saura alors à quoi s'en tenir. |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 18:31:09
|
| Thoveyrat, peut-être, mais Minot n'en semble pas conscient.... Peut-être vaut-il mieux le dire, non? |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 21:28:57
|
| Parfaitement, je voulais juste ajouter qu'en déclarant le compromis caduc faute d'avoir été signé par le vendeur, Minot provoquerait la fin de cette attente. |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 17 mars 2007 : 22:46:25
|
| Oui, vous avez raison (comme souvent) et sans doute que Minot serait bien avisé de se dédier de façon certaine pour reprendre sa liberté. |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
problemes de signature acte notarié
Forum fermé
