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puis je louer un appartement neuf que je vais acheter en résidence principale avec un prêt à taux 0 sachant que je suis logé par nécéssité absolu de service (logement de fonction)?
Vous devez habiter un logement financé avec le PTZ, au moins huit mois par an, sauf si vous le destinez à devenir votre résidence principale pour votre retraite. Si vous êtes muté, ou équivalent (mais vous, si j'ai bien compris, votre situation ne changerait pas), vous pouvez le louer pendant un maximum de six ans, à un loyer que je trouve ridiculement bas (5% par an, non du coût de l'opération, mais du plafond finançable qui est très bas).
Vous devez habiter un logement financé avec le PTZ, au moins huit mois par an, sauf si vous le destinez à devenir votre résidence principale pour votre retraite. Si vous êtes muté, ou équivalent (mais vous, si j'ai bien compris, votre situation ne changerait pas), vous pouvez le louer pendant un maximum de six ans, à un loyer que je trouve ridiculement bas (5% par an, non du coût de l'opération, mais du plafond finançable qui est très bas).
je vais etre dans un cas similaire, je vais quitter mon appart acheté en partie grace au PTZ pour raison professionnelle et la société de credit m'a dit que c'était louable à condition que le locataire réponde aux memes critères que moi pour le PTZ. rien au sujet du loyer ! vous auriez une référence thoveyrat ? je ne voudrais pas me faire piéger !
Citation :puis je louer un appartement neuf que je vais acheter en résidence principale avec un prêt à taux 0 sachant que je suis logé par nécéssité absolu de service (logement de fonction)?
Non seulement vous ne pourrez pas le mettre en location mais vous devriez ne pas pouvoir obtenir le prêt à taux 0 pour l'acheter ==>
Si vous êtes logés par nécessité absolue de service dans un logement de fonctin, votre résidence principale est ce logement de fonction ! Vous ne pouvez avoir qu'une seule résidence principale ! Si vous projetez l'acaht d'un logement vous ne pouvez pas l'acheter "en résidence pricipale" puisque cette dernière est ailleurs, vous ne pouvez donc pas le financer en prêt à taux zéro. La règle, c'est "résidence principale pour vous"... pas pour le futur locataire.
Sauf le cas spécial "en vue de la retraite", autorisé uniquement quand on a un âge proche dela retraite.
Et le dérivé de la mutation, on achète pour sa propre résidence principale, on y vit un petit bout de temps, on est muté, on a le droit de ne pas revendre et de mettre en location... Mais si on veut acheter un autre logement pour vivre dans son nouveau lieu d'affectation professionnelle, on ne pourra pas avoir de prêt à taux 0. Pas 2 à la fois !
Moralité, je crois que vous avez tout intérêt à chercher un financement "ordinaire" auprès de vos banques préférées.
Pilou, pour rejoindre ce que dit Seborga à propos des financements spécifiques aux bailleurs, renseignez-vous sur les prêts accordés par les organismes de 1% patronal en échange de la réservation d'un logement : leur montant est plutôt plus élevé qu'un PTZ, et les conditions de location sont très raisonnables, et vous avez une garantie de paiement des loyers gratuite. Certes, leur taux est de l'ordre de 1% et non 0%, mais l'assurance décès-invaldité associée bénéficie, elle, d'un taux imbattable. Voici un lien vers une discussion d'il y a quelques mois à propos du PTZ : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=41074
location d'un appart neuf
Forum fermé
Posté - 17 mars 2007 : 20:16:45
