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Mes anciens locataires ont reçu un congé pour vente et sont partis à la fin de leur bail. Dans ce congé (envoyé par huissier), il était mentionné un prix de 195 000 euros.
Aujourd'hui, des acheteurs semblent être intéressés par mon logement pour un prix d'achat légèrement inférieur à ces 195 000 euros. Je ne suis pas contre.
Mais d'après ce que j'ai lu sur ce forum, il est nécessaire que je repropose mon logement aux anciens locataires avec le nouveau prix.
J'ai plusieurs questions à ce propos.
Dois je le faire en passant par un huissier ou une lettre recommandée écrit par mes soins suffit ? Et si une lettre recommandée suffit, puis je trouver quelquepart un exemple de lettre afin de ne rien oublier de mentionner ?
Les locataires ont-ils 1 mois ou 2 mois avant de donner une réponse ? J'imagine que sans réponse de leur part, cela signifierait qu'ils refusent ?
Dois je attendre ces 1 ou 2 mois avant de signer un compromis de vente avec mes futurs acheteurs (compromis de vente qui serait cassé si les locataires achetaient) ? Si c'est le cas, cette attente risquerait de me faire perdre la vente car les acheteurs semblent vouloir signer rapidement.
Vous devez effectivement reproposer la vente à vos anciens locataires qui doivent vous répondre dans le délai d'un mois. Il vaudrait mieux le faire par huissier.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Cela ne vous empêche pas de signer un compromis avec les acheteurs, simplement vous devrez préciser dans ce compromis que le locataire dispose d'un droit de préemption.
Ca m'arrange si je peux signer un compromis avant d'attendre la réponse des anciens locataires car je pense qu'ils ne souhaitent pas acheter. Donc le notaire lors de la signature du compromis de vente, peut se charger d'avertir les locataires (sinon je m'en charge avec l'aide d'un huissier pour être sur que les choses sont bien faites).
Reproposer son logement aux anciens locataires
Forum fermé
Posté - 19 mars 2007 : 11:41:50
