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Je suis sur le point de louer un studio par l'intermédiaire d'une agence... Les tractations ont abouti (j'ai rendez-vous jeudi pour signer le bail) mais une chose m'inquiète... Le gérant a mentionné en passant, sans avoir l'air d'y toucher, que je devrais signer une autorisation de virement automatique (jusque là pas de problème), puis il a parlé d'une autorisation de prélèvement automatique... Or ce mode de paiement me fait peur... Cela signifie-t-il que l'agence peut prélever quand elle veut le loyer sur mon compte ? je suis payée le 3 de chaque mois et parfois avec un retard d'un jour ou deux si le 3 tombe un week-end. L'agence peut-elle augmenter la somme prélevée sans m'en avertir ? sans m'en demander l'autorisation ? Je compte négocier ça le jour même de la signature du bail pour demander plutôt un virement automatique... Je me fais peut être des idées... Je ne tiens pas à laisser à une agence inconnue la haute main sur le compte où est viré mon salaire... Je compte appeler ma banque demain pour leur demander des précisions sur ce mode de paiement... En attendant je cherche des gens qui auraient vécu des expériences similaires... Je sais que le bailleur ne peut pas faire figurer dans le bail une clause imposant le prélèvement automatique comme mode de paiement du loyer mais en pratique si je refuse ce mode de paiement j'ai peur que l'agence refuse de me faire signer le bail sous un prétexte quelconque... J'ai besoin de cet appartement, je le cherche depuis des mois... Est-ce que quelqu'un a déjà payé par ce moyen ? Est-ce que cela s'est bien passé ? Quels sont les risques de dérive (des deux côtés bailleur/locataire) ? Merci pour vos réponses...
La clause obligeant à un prélèvement automatique est réputée non écrite. En revanche, l'agence peut fort bien ne signer le bail que lorsque vous aurez signé l'autorisation de prélèvement. Allez donc voir votre banque pour savoir combien vous coûtera la suppression de l'autorisation de prélèvement. Parce que je comprends que cela facilite la vie des agences, mais en pratique, il y a aussi des abus, donc il vaut mieux des virements. Dans ma banque, j'ai droit à une suppression d'autorisation par an gratuite (je crois), et surtout je peux faire moi-même des virements par internet : j'enregistre le bénéficiaire (il faut qu'il m'ait donné un RIB), les références à mentionner (par exemple mon nom), au bout de quelques jours (voire quelques minutes par SMS) je reçois le code d'activation, et hop! je peux envoyer mes loyers par virement. Comme cela coûte 0,5€ par jour d'utilisation, je fais tous mes virements le même jour en début de mois, pour bien moins cher qu'un virement automatique, et je sais ce que j'envoie (indexation du loyer, régularisation de charges...)
Prelevement automatique
Forum fermé
Posté - 20 mars 2007 : 23:09:55
