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1) Pourquoi pas? Vous pouvez toujours dire que vous n'êtes pas certain que l'agence a mandat pour vendre ce bien, cela ne lui fera pas plaisir mais bon... 2) Cela se négocie, et c'est en effet prudent.
En fait pour le mandat c'est surtout pour voir la partie qui définit le prix net vendeur, et les honoraires de l'agence... ils risquent de ne pas aimer !
pourquoi voir le net vendeur et les honoraires d'agence. Vous achetez un prix FAI, si ce prix vous convient !!! pourquoi cela vous interresse de voir les honoraires. Si l'agence a fait son travail.
vous faites peut etre aussi partie de ses acheteurs qui veulent bien passer par une agence mais pas les payer , si c'est le cas, je m'avance peut être, passer votre chemin devant les vitrines des agences et éplucher les annonces de pap, ainsi vous ne paierez pas d'honoraires Vous travaillez surment gratuitement pour votre patron,
thomassp dites vous bien qu'une agence arrive souvent à négocier bien plus qu'un particulier peut le faire, et que le prix avec frais d'agence est bien souvent inférieur au tarif direct proprio. en effet, lors de votre proposition, l'agent immo connaissant l'historique des propos, l'état du bien, la situation du vendeur, peut beaucoup plus facilement orienter l'acceptation d'un vendeur que vous meme aurait pu le faire !
pourquoi voir le net vendeur et les honoraires d'agence. Vous achetez un prix FAI, si ce prix vous convient !!! pourquoi cela vous interresse de voir les honoraires. Si l'agence a fait son travail.
On dirait que vous avez des choses à cacher Forban.
Désolé, mais vous connaissez mal votre boulot. Déjà il faudra que le compromis, l'acte authentique, et le mandat de vente soit conformes entre eux quant au calcul et la partie qui en a la charge. Et c'est le travail du notaire.
Alors oui : l'acquéreur a le droit d'en avoir une copie, même si ça ne plait pas aux AI.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Citation :- en tant que potentiel acquéreur, puis-je exiger de voir le mandat de vente confié à l'agence immobilière ?
Bien entendu, +1 avec le Nabot et - 1 avec Forban dont je ne comprends absolument pas la position sauf a défendre les AI malhonnêtes.
Forban, comment pouvez-vous justifier qu'un acheteur potentiel DOIVE signer le bon de visite mais n'AI PAS le DROIT de voir le justificatif du mandat, pourtant dûment enregistré et légalement exigible?
Quant on sait que les frais d'agences varient parfois de 3% a 15% TTC pour le même bien, il est réellement difficile d'accepter votre assertion 'si l'agence fait son travail'. Le travail d'acheteur c'est de faire le sien, donc de négocier AUSSI les frais d'agence.
FORBAN (puisque c'est comme ça que vous vous identifiez vous-même...) Votre réponse est vraiment très culotée, pour ne pas dire lamentable.
Il me semble que si l'AI n'a rien à cacher (ce qui est rarement le cas, je vous le concède), le mandat étant la preuve écrite de sa bonne foi, et de sa conformité avec la loi, c'est un minimum que de ne pas le cacher (sinon pourquoi ??).
Par ailleurs, vous oubliez peut-être que les honoraires, s'ils rémunèrent un travail bien fait, restent une somme très importante à la charge de l'acquéreur. C'est quand même la moindre des choses de connaître la somme que l'on va verser, non ?
Dans ma recherche, si je continue à passer par des AI, c'est parce que j'en rencontre quelques-uns qui sont honnêtes et professionnels.
Et rassurez-vous, je ne travaille pas gratuitement pour mon patron. Votre propos est déplacé et prouve un manque singulier de réflexion.
C'est vrai que la connaissance du montant des frais peut permettre d'envisager ou non une négo avec l'AI lui-même sur le montant de sa commission, ce qui n'est nullement interdit...
Mandat / Notaire
Forum fermé
Posté - 23 mars 2007 : 23:16:15
, si c'est le cas, je m'avance peut être, passer votre chemin devant les vitrines des agences et éplucher les annonces de pap, ainsi vous ne paierez pas d'honoraires 