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nabla
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 27 mars 2007 : 01:20:06
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Bonjour,
Nous venons de visiter aujourd'hui l'appartement de nos rêves.
Le seul pb est qu'il est actuellement occupé en location et que la locataire ne semble pas vouloir quitter les lieux.
Son bail se termine fin juin, mais elle fait déjà des difficultés pour visiter son appartement. De plus, elle doit souffrir de pb psychologiques qui rendent les contacts difficiles (risque d'être hospitalisée ?).
Peut-on faire une offre de prix et y faire figurer des réserves quant à la libération des lieux à la date prévue ?
Faut-il indiquer qqch de particulier dans le compromis ?
Comment se couvrir pour éviter tout pb ?
Merci de vos conseils.
Pierre
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 27 mars 2007 : 08:09:00
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il faut d'abord vérifier que le proprio a respecté les conditions signalant la fin du bail à la bonne échéance.
et négocié avec lui le prix de l'appart si le locataire ne part pas à la date fixée... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 mars 2007 : 11:15:29
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si un congé pour vente a été délivré, demandez au vendeur une copie de ce congé...afin de pouvoir faire vérifier s'il a été délivré dans les conditions légales
vous pourrez ensuite faire une offre....mais en cas de signature de compromis il est impératif de mettre dans les clases suspensives la libération des lieux avant la signature de l'acte autenthique |
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nabla
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 19:56:29
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Merci.
Faut-il également mettre une clause sur l'offre que nous allons faire ou peut-on attendre le compromis ?
Autre question : si la locataire actuelle se fait hospitaliser/interner (cause pb psycho), cela peut-il relancer son bail ou en tout cas empêcher la vente par le propriétaire ?
Merci d'avance.  |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 mars 2007 : 23:02:44
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| Il vaut mieux évoquer la question dans l'offre pour ne pas que le vendeur refuse le compromis en prétendant que c'est de votre faute... |
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Locataire ne veut pas quitter l'appartement
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