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 Sujet  |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
 Posté - 29 mars 2007 : 18:16:22
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Citation :
Initialement entré par lolotte29
[Vous confirmez que vous construisez moins de 20m2 de SHOB ?
on construit 6m50 par 4 m soit 26 m2 , tout est couvert. avec 4 m de cuisine fermés et 2m50 d'abri à bois ouvert. ça fait bien plus de 20 m2 de SHOB donc PC non?
Oui.
Citation :
mais on m'a dit aussi que meme pour une DT si on dépasse 170 m2 faut aussi l'architecte ???
Non, ça c'est faux.
Par d'archi pour les DT.
Votre abri à bois, vous êtes sur d'ne avoir besoin cette année ?
Parce que je serais vous, je demanderais une DT pour construire cet été que la cuisine.
Et l'été prochain, ej demanderais une autre DT pour faire l'abri à bois.
Et hop, pas besoin de PC et donc pas besoin d'architecte.
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 18:19:08
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Citation :
Initialement entré par lolotte29
je viens de rappeler l'archi que j'avais contacté ce matin. On va se voir, il vient de me dire comme vous qu'il comprend pas que pour 16 m2 habitable on ait fait un PC.
Bon, espérons qu'il ai répondu un peu vite et qu'il comprenne pourquoi lorsque vous vous rencontrerez.
Mais s'il continu à vous dire que le PC est inutile, fuyez-le...
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 18:25:32
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Citation :
Initialement entré par Laurent CAMPEDEL
Citation :
Initialement entré par lolotte29
je viens de rappeler l'archi que j'avais contacté ce matin. On va se voir, il vient de me dire comme vous qu'il comprend pas que pour 16 m2 habitable on ait fait un PC.
Bon, espérons qu'il ai répondu un peu vite et qu'il comprenne pourquoi lorsque vous vous rencontrerez.
Mais s'il continu à vous dire que le PC est inutile, fuyez-le...
Laurent, précise à lolotte que le PC, donc l'archi, est nécessaire pour le double projet abri + cuisine, pas pour la simple cuisine.
on finit par s'emmeler les pinceaux ! |
cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
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lolotte29
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 18:29:51
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Citation :
Initialement entré par wroomsi
Citation :
Initialement entré par Laurent CAMPEDEL
Citation :
Initialement entré par lolotte29
je viens de rappeler l'archi que j'avais contacté ce matin. On va se voir, il vient de me dire comme vous qu'il comprend pas que pour 16 m2 habitable on ait fait un PC.
Bon, espérons qu'il ai répondu un peu vite et qu'il comprenne pourquoi lorsque vous vous rencontrerez.
Mais s'il continu à vous dire que le PC est inutile, fuyez-le...
j'ai pas tout compris là ???
Laurent, précise à lolotte que le PC, donc l'archi, est nécessaire pour le double projet abri + cuisine, pas pour la simple cuisine.
on finit par s'emmeler les pinceaux !
de toute façon si je fais que la cuisine je suis à 2m50 du voisin donc ça va pas !!!
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 18:32:47
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cette fois on a tout :
*votre projet est obligatoirement double (abri + cuisine) pour respecter les règles de distances à la limite prévues par le POS.
*ce projet double crée plus de 20m2 de SHOB donc PC obligatoire
*la SHON de la maison dépassant 170m2 à l'issue du projet, sachant qu'il y a PC, il faut archi.
ouf ! |
cordialement
Emmanuel Wormser
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lolotte29
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 18:36:23
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Citation :
Initialement entré par wroomsi
cette fois on a tout :
*votre projet est obligatoirement double (abri + cuisine) pour respecter les règles de distances à la limite prévues par le POS.
*ce projet double crée plus de 20m2 de SHOB donc PC obligatoire
*la SHON de la maison dépassant 170m2 à l'issue du projet, sachant qu'il y a PC, il faut archi.
ouf !
ouaiiiiii hip hip hip....
c cela, c cela
vous savez quoi ? il m'a dit qu'il fallait compter minimum 1500 euros !!!!  |
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Space
Pilier de forums
836 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 19:37:54
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Vous me semblez un peu pessimiste, pour l'instant le service instructeur ne vous a pas encore demandé de faire appel à un architecte. Peut être qu'ils vont oublier la SHON des combles, on sait jamais.
Ou, alors, il y a peut-être encore une autre solution si la cuisine peut attendre 1 an.
C'est de faire la démarche de Laurent en sens inverse. La proposition de Laurent ne marche pas car elle laisse 2m50 de vide entre la cuisine et la limite de propriété, ce que le règlement interdit.
Vous pouvez, en prenant le règlement, essayer de voir si vous ne pouvez pas déposer:
Dans un premier temps une DT pour l'abri de jardin en limite de propriété (à condition que le règlement permette d'édifier 2 constructions à 4 mètres l'une de l'autre)
Dans un second temps, 1 an après, dépôt d'une autre DT pour la cuisine.
La règlementation change bientôt donc je sais pas comment ça va se passer -j'ai pas encore eu le temps de m'y mettre- mais peut-être que ça peut marcher. |
Cordialement,
Romain |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 19:57:47
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Romain, je pense et je maintiens que le bon conseil pour lolotte, c'est qu'elle se fasse aider pour éviter des bourdes dnas la préparation du projet et que les copains qui viennent faire ses travaux cet été ne mettent pas la construction en infraction.
le report des travaux lui coutera certainement plus de 1500€ ! |
cordialement
Emmanuel Wormser
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Edité par - Emmanuel WORMSER le 29 mars 2007 19:58:44 |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 20:44:44
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Ouaip, ben à 1500 euros, je me sauve direct !
Cherchez en un autre.
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 20:47:20
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| faites jouer le marché : Laurent, habitué, vous indique moins de 1000... |
cordialement
Emmanuel Wormser
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lolotte29
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 29 mars 2007 : 21:45:34
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Citation :
Initialement entré par wroomsi
faites jouer le marché : Laurent, habitué, vous indique moins de 1000...
ouai vous avez raison
j'en ai contacté un autre on va tacher d'avoir un rdv la semaine prochaine aussi comme ça on pourra comparer. le premier m'a dit qu'en general ils ne font pas payer la premiere consultation, mais il m'a pas dit combien ct dans le cas contraire 
le premier fait parti d'un grand groupe, le second est un petit indépendant ça peut jouer aussi ! |
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