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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 01 mai 2007 : 21:45:02
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Citation :
Initialement entré par walt92
Peut-être un quotidien pour faire démarrer une cheminée,
Il y a mieux pour démarrer une cheminée. Les professions de foi de NS.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 23:22:38
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Citation :
Initialement entré par Pixies
Citation :
Initialement entré par walt92
J'ai du mal vous lire alors.
Vous avez interprété mes propos. Vous êtes peut-être allé un peu loin dans l'interprétation.
[...]
Citation :
Initialement entré par walt92
Votre conclusion ne m'avait pas echappé.
Décidément, vous êtes un champion de l'interprétation... Ces qualités expliquent probablement la finesse de vos analyses concernant l'évolution des prix de l'immonilier.
Depuis votre premier post, je me doutais de votre conclusion: "Je soutiens Sego".
Maintenant vous dites que vous n'avez pas diabolisé Sarko dans vos posts précédents et que j'affabule. Pour moi la chose est claire. Chacun jugera.
Rendez-vous Dimanche pour l'acte 1.
Fin Juin pour l'acte 2
La pièce s'achevera en Septembre, quand plus personne n'osera poster ici ou ailleurs que les prix baissent ou que ça va baisser selon Immonot ou www.tocards.com.
Moi j'annonce clairement la couleur. Et vous, quelle est votre analyse de la situation?
Walt92. |
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walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 23:26:14
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par walt92
Peut-être un quotidien pour faire démarrer une cheminée,
Il y a mieux pour démarrer une cheminée. Les professions de foi de NS.
C'est pas bon pour l'environnement (le votre + vos voisins) de bruler des papiers glacés imprimés en couleur !
Dégagements de fumées toxiques.
Et c'est clairement à l'insu du plein gré du candidat qui ne dépense pas tout ce blé (même si il sera en partie remboursé) pour que ça parte en fumée dans votre cheminée. 
Walt92 |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 23:33:55
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Citation :
Initialement entré par walt92
Moi j'annonce clairement la couleur. Et vous, quelle est votre analyse de la situation?
Walt92.
J'ai été baissier à une époque. Je n'ai plus la prétention d'essayer d'analyser la situation. J'ai vu un même appart se vendre 3 fois à prix multiplié par 1,5 (ou presque) à chaque fois en 5 ans. Je suis donc assez confiant quant à l'existence d'un réservoir de pigeons prêts à se faire plumer (ou de particulier réalisant une excellente opération patrimoniale sans risque, si vous préférez). En gros, je ne suis pas convaincu que les arbres montent au ciel, mais je trouve ce marché tellement irrationnel que...
Voilà, j'espère ne pas avoir ébranlé vos convictions haussières. |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 08:44:07
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Citation :
Initialement entré par Pixies
No comment la dessus, je respecte votre position, respectez la mienne. En ce qui me concerne, Madame Royal a toute ma confiance.
J'espére que votre confiance n'est pas aveugle!
Une partie de l'électorat va voter ROYAL,faute de mieux(contre SARKOZY),en pensant qu'elle sera conseillé par des membres compétents du PS pour présider(heureusement)!!!
Aprés,il faudra attendre les élections législatives et une cohabitation possible à ce moment là. .
ROYAL...Présidente,SARKOZY...Premier Ministre ou
SARKOZY...Président,ROYAL...Premier Ministre à moins que
ROYAL...Présidente,BAYROU...Premier Ministre...etc...
Les élections législatives feront la différence!!!
A part cela,il faut apprécier la déclaration de LE PEN,ceux ou celles qui n'ont pas voté pour lui,sont des naïfs! |
Edité par - TITAN le 02 mai 2007 09:06:45 |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 19:11:42
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Citation :
Initialement entré par TITAN
Citation :
Initialement entré par Pixies
No comment la dessus, je respecte votre position, respectez la mienne. En ce qui me concerne, Madame Royal a toute ma confiance.
J'espére que votre confiance n'est pas aveugle!
Une partie de l'électorat va voter ROYAL,faute de mieux(contre SARKOZY),en pensant qu'elle sera conseillé par des membres compétents du PS pour présider(heureusement)!!!
Aprés,il faudra attendre les élections législatives et une cohabitation possible à ce moment là..
ROYAL...Présidente,SARKOZY...Premier Ministre ou
SARKOZY...Président,ROYAL...Premier Ministre à moins que
ROYAL...Présidente,BAYROU...Premier Ministre...etc...
Les élections législatives feront la différence!!!
A part cela,il faut apprécier la déclaration de LE PEN,ceux ou celles qui n'ont pas voté pour lui,sont des naïfs!
Quels éléments concrets vous permettent de déclarer que Ségolène Royal est incompétente ? Je sais que c'est ce qui se dit depuis le début de la campagne chez ceux qui ne l'aiment pas, mais ça me paraît pour le moins étonnant qu'elle ait en permanence à devoir répondre de cette accusation particulièrement infondée.
M'enfin vous semblez être un spécialiste des déclarations à l'emporte pièce puisque vous accusez 89,5% des français qui se sont déplacés pour voter d'être des naïfs....
Vous m'avez l'air d'être un charmant personnage... |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 19:15:17
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Dire que Sego est incompetente c'est comme dire que Sarko est facho, ca n'apporte rien, c'est refuser le débat et c'est fondé sur un vague sentiment complètement subjectif.
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 19:45:39
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Citation :
Initialement entré par Pixies
M'enfin vous semblez être un spécialiste des déclarations à l'emporte pièce puisque vous accusez 89,5% des français qui se sont déplacés pour voter d'être des naïfs....
Vous m'avez l'air d'être un charmant personnage...
Avant de ruée dans les "brancards",essayez de comprendre ce qui est indiqué,c'est LE PEN,qui l'a dit,ce n'est pas moi!
Réfléchissez,avant d'écrire n'importe quoi!!! |
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Pixies
Pilier de forums
257 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 19:58:42
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Citation :
Initialement entré par TITAN
Avant de ruée dans les "brancards",essayez de comprendre ce qui est indiqué,c'est LE PEN,qui l'a dit,ce n'est pas moi!
Réfléchissez,avant d'écrire n'importe quoi!!!
Toutes mes excuse, j'ai lu trop vite. |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 02 mai 2007 : 21:26:13
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Citation :
Initialement entré par Pixies
Citation :
Initialement entré par TITAN
Avant de ruée dans les "brancards",essayez de comprendre ce qui est indiqué,c'est LE PEN,qui l'a dit,ce n'est pas moi!
Réfléchissez,avant d'écrire n'importe quoi!!!
Toutes mes excuse, j'ai lu trop vite.
OK,je les accepte volontiers surtout que cela m'est également arrivé! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 12:48:08
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Le vendeur n'est plus roi.Je suis vraiment pas tres sur de cette affirmation.
Je viens de laisser passer mon coup de coeur de la semaine parce que j'ai cru qu'on pouvait négocier!
Comme je l'ai dit sur ce forum, j'avais vu un tres bel appart qui me plaisait sur mon terrain de chasse. La dame vendait son appart a 6200 euros du m2 alors que seloger et pap s'accordent sur un prix moyen de 5500 euros du m2 dans cette ville.
J'ai donc proposé samedi 5700 euros du m2 car je l'aimais bcp. Cet appartement etait en vente depuis seulement 10 jours. Elle me dit aujourd'hui qu'il est parti a son prix, il y avait meme une personne qui voulait surencherir.
Je suis tres decu car je m'y voyais bien. Je me demande maintenant si j'ai pas fait une erreur a 30000 euros pres.....
En tout cas ma conclusion est que sur mon terrain de chasse, 11e, 12e, saint mande, vincennes, le vendeur reste clairement le ROI et peut vendre encore en moins de qques jours un bien au prix demandé qui est bien plus important que les moyennes pap et se loger.
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Edité par - florent1980 le 03 mai 2007 12:48:32 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 13:05:30
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| Les moyennes PAP et Se Loger incluent aussi des "coucous" mal fichus, cela la fait baisser! Alors que vous, vous cherchiez certainement un bien sans défaut majeur, ni au-dessus d'un restaurant, ni dans une copro dégradée, ni en étage élevé sans ascenseur, avec un plan plus ou moins rationnel... |
Edité par - thoveyrat le 03 mai 2007 13:06:02 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 14:01:41
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Les moyennes PAP et Se Loger incluent aussi des "coucous" mal fichus, cela la fait baisser! Alors que vous, vous cherchiez certainement un bien sans défaut majeur, ni au-dessus d'un restaurant, ni dans une copro dégradée, ni en étage élevé sans ascenseur, avec un plan plus ou moins rationnel...
Detrompez vous il n'avait pas tout pour plaire meme s'il etait propre c'est vrai et un plan ideal. Tous les AI du quartier disaient que ca valait moins que ca. Je suis tres etonné et decu mais bon c'est la vie et il y en aura d'autres.
Ce n'est pas la premiere fois que j'entends ca ces deux derniers mois, je suis juste plus impliqué car j'ai fait une offre sur cet appart. Je voulais juste constater que le rapport de force est loin d'avoir encore changé. |
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mitjayo
Pilier de forums
315 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 16:23:37
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En fait, par experience recente, j'ai remarqué que les vrais bels appartements, eux ils partent généralement a leurs prix.
Les autres sans charme, ou avec un petit defaut, mais qui présentent néanmoins de nombreux avantages (proximité metro, orientation, taille des pieces, etc etc), on peut négocier, mais pas plus de 10% en dessous du prix proposé.Pour ma part, j'ai eu le prix proposé moins 6% environ... pas plus et c'etait hardu.
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 18:43:46
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Florent80 a écrit:
Citation :
En tout cas ma conclusion est que sur mon terrain de chasse, 11e, 12e, saint mande, vincennes, le vendeur reste clairement le ROI et peut vendre encore en moins de qques jours un bien au prix demandé qui est bien plus important que les moyennes pap et se loger.
Dans cette zone de l'est de paris,la hausse de prix est affolante, rien ne semble l'arrêter (10% depuis un an alors que nous sommes
en période d'élection) qu'est ce que cela va être après?.
Je ne parle même pas de chelles et de meaux 20% de hausse en 2006, deux villes où l'immigration et la délinquance battent des records
et où les écoles sont infectes.
Plus le secteur est pourri et plus les gens achètent, ils se
moquent complètement de l'insécurité.
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Edité par - phillag le 03 mai 2007 19:02:06 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 22:04:15
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Citation :
Initialement entré par phillag
Je ne parle même pas de chelles et de meaux 20% de hausse en 2006, deux villes où l'immigration et la délinquance battent des records
et où les écoles sont infectes.
Vos chiffres sont fantaisistes phillag. Vous devriez vous sevrer de la fumette de moquette. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 05 mai 2007 : 22:54:56
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Citation :
Vos chiffres sont fantaisistes phillag. Vous devriez vous sevrer de la fumette de moquette.
Et vous vous devriez vous sevrer du crack!
Chelles
2 326 e le m2
Le bal des promoteurs
Au cours du deuxième trimestre 2006, Chelles est la commune du 77 qui a enregistré le plus grand nombre de transactions. Plébiscitée par des ménages de cadres de plus en plus jeunes, la seconde ville de Seine-et-Marne séduit par ses commodités de transport. Gare SNCF, RER Eole et autoroutes mettent le centre-ville à 20 minutes du cœur de Paris. La municipalité s’emploie à rendre la ville accueillante en entretenant 95 ha d’espaces verts, dont un grand parc en plein centre-ville. Chelles propose également à ses 50 000 habitants de nombreuses infrastructures culturelles et sportives ainsi que des crèches. La ville compte beaucoup de logements neufs, et quelques maisons de ville sont également disponibles. « Les prix, qui avaient considérablement augmenté, semblent se calmer depuis six mois », explique Stéphane Allaire, d’ERA immobilier. En centre-ville, un 3-pièces se négocie de 170 000 à 200 000 e pour 80 m2. Pour une maison avec trois chambres, il faut compter 350 000 e en centre-ville. Le prix tombe à 230 000 e dans le quartier des Coudreaux.
+ 22,4% en un an
Fontainebleau
2 806 e le m2
Chère forêt !
Ses 18 000 hectares de forêt et son château ont contribué à faire de Fontainebleau l’une des villes les plus chères du 77. A 60 km de Paris (40 minutes par le train), l’intérêt de la ville réside dans sa situation et son cadre de vie. « Beaucoup de logements ont été construits dans les années 60. Il y a également des résidences récentes et quelques constructions des XVIIIe et XIXe siècles », explique Roland Dapoigny, responsable de l’agence Orpi Fondap. Ces derniers temps, de nombreux Parisiens se sont installés : « Auparavant, nous recevions essentiellement des gens qui recherchaient une résidence secondaire. Aujourd’hui ce sont des cadres, la quarantaine, en quête d’une résidence principale. » Les prix commencent à stagner, variant en moyenne de 2 800 à 3 200 e/m2. En centre-ville, un 3-pièces de 50 m2 dans l’ancien coûte environ 150 000 e. Les maisons restent également assez chères et il faut prévoir 235 000 e pour 80 m2.
+ 17,4% en un an
Meaux
2 149 e le m2
La hausse se poursuit
« Meaux est une ville agréable qui garde une ambiance provinciale. Il y a des crèches, beaucoup d’établissements scolaires et le plus grand parc d’Ile-de-France », affirme Elena Georgescu de l’agence Laguérie. Facile d’accès grâce à l’autoroute A4 et à la gare qui met Paris à 30 minutes, la ville a tout pour séduire. Mais, si elle fut longtemps abordable, Meaux a tendance à flamber. La ville compte beaucoup de constructions récentes, et dispose encore de terrains constructibles. Dans les quartiers Beauval et Collinet, les grandes barres d’immeubles disparaissent au profit de résidences modernes. Un 70-m2 coûte 140 000 e dans le quartier de Beauval, la même surface en centre-ville se vend 200 000 à 240 000 e. Pour une maison avec trois chambres, il faut compter en moyenne 250 000 e.
+ 36,8% en un an
http://immobilier.nouvelobs.com/info_425_2_seine_et_marne.html
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Edité par - phillag le 05 mai 2007 22:59:24 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 mai 2007 : 09:07:47
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Vous êtes vraiment malhonnête phillag.
L'article date du 24/08/2006. Presqu'un an. Un détail.
La fiesta ha terminado !!!! Vous n'êtes pas au courant ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 06 mai 2007 09:09:04 |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 22:08:11
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Citation :
Vous êtes vraiment malhonnête phillag.
L'article date du 24/08/2006. Presqu'un an. Un détail.
mahonnête? malhonnête parceque je parle des chiffres vieux
de 8 mois quand la reactivité des indices est de 4 mois?
C'est vieux 8 mois? et trois ans et demie c'est pas vieux?
trois ans et demie c'est la durée depuis laquelle vous
prédisez un krack
Vous prédisez un krack depuis trois ans et demie et depuis
7300 Posts.
Que tout le monde le sache ici!*************.
Tiens, *********** allez voir les chiffres des notaires de paris 2006
17/100 de hausse pour les sudios T4 2006/T4 2005
11/100 de hausse dans le 12eme et 13eme arondissement T4 2006/T42205
20/100 à melun
16/100 à chelles
Pur meaux même s'in y eu une faible hausse pour les appartement,
la hausse des maisons est de 34/100 du jamais vu.
***Modération***
Intégration du lien perturbant l'affichage.
Propos hors charte supprimés.
Veuillez à l'avenir vous abstenir de tels propos. |
Edité par - Laurent CAMPEDEL le 08 mai 2007 22:50:18 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 23:38:36
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Citation :
Initialement entré par phillag
Vous prédisez un krack depuis trois ans et demie et depuis
7300 Posts.
************. Regardez donc ma date d'inscription pour voir.
***Modérateur***
Propos hors charte supprimés. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - Laurent CAMPEDEL le 08 mai 2007 22:47:35 |
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