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Rek1
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 28 avr. 2007 : 17:08:32
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Salut à tous !
Je tiens d'abord à m'excuser si la reponse à la question que je vais poser à déjà etait vu sur ce forum ...j'ai parcouru mais en vain ...
Alors voilà... Avec ma copine ( couple de 23 ans) on a visité un appartement dont nous somme tombé amoureux dés la premiere visite ...
Nous avons donc fait un chéque de reservation (le 04/04/07) puis l'agent immobilier nous à donné la liste des documents à ramener au plus vite ...
On ramene donc les papiers et attendons une reponse ...( c'est là que les soucis commencent)
4 jours plus tard pas de nouvelles ...On appelle donc cet agent et on lui demande des nouvelles...Elle nous dit qu'il manque des papiers pour les garants.(déjà elle aurait pu nous appeller pour nous le signaler donc ...4 jours de perdu)
Ensuite on ramene les papiers manquants et elle nous dit que un des garants ( qui a une profession independante+salariale) ne peux pas ce porter cotion si elle n'a pas les renseignement sous ses trois statuts ...
donc on lui a fourni :
-Taxe fonciere
-avis d'imp
-carte d'identité
-rib+ chéque annulé
etc etc
Voilà maintenant qu'elle nous "menace" de nous rendre le cheque de reservation mercredi 02 mai si on traine trop a lui donner l'attestion d'employeur de ce garant qu'il ne peut pas avoir car l'entreprise est en restructuration...Ce serait dommage de ne pas avoir cette appartement pour un petit probleme de garant ...surtout d'un papier
Alors j'aurais deux questions simple pour commencer:
1- Peut elle refuser de nous louer cette appartement alors qu'on a trois fois le montant du loyer en salaire, deux voir trois garant pret a nous aider (dont mon patron)
2- est-ce légal de demander autant de papier ? (si vous avez des adresses ou l'on peut ce renseigner a ce sujet merci de me les faire parvenir).
L'agence est Tagerim.
Voilà j'éspere que j'ai été clair et que j'aurais des renseignements rapide ! Merci beaucoup !
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 avr. 2007 : 18:43:06
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Citation :
1- Peut elle refuser de nous louer cette appartement alors qu'on a trois fois le montant du loyer en salaire, deux voir trois garant pret a nous aider (dont mon patron)
Oui, elle peut sauf a ce que ce soit un refus pour cause de discrimination. Le propriétaire choisit son locataire.
En revanche, l'acharnement a obtenir plusierus cautions (ce sont des personnes qui se portent caution) est suspect.
Citation :
2- est-ce légal de demander autant de papier ? (si vous avez des adresses ou l'on peut ce renseigner a ce sujet merci de me les faire parvenir).
Oui, tant que ce sont des documents qui ne sont pas interdits de demander, et dont l'état donne maintenant la liste.
En revanceh, elle n'a pas le droit de vous demander un chéque de réservation, mais ce n'est pas cela qui va vous aider à avoir l'appartement.
Il s'agit plus certainement du chèque de dépot de garantie, deux mois de loyer sans les charges qui n'est pas encaissé tant que le dossier n'est pas complet.
Citation :
on traine trop a lui donner l'attestion d'employeur de ce garant qu'il ne peut pas avoir car l'entreprise est en restructuration
Je ne vois pas en quoi le fait que l'entretprise soit en restaurantion empêche d'avoir les papiers demandés. Ce serait même inquiétant quand on se porte garant, si les papiers en question ne peuvent pas etre obtenus. C'est en effet une raison pour se méfier de cette cation.
Pour votre info, il arrive quand mêem que l'on présente au propriétaire de faux papiers ou de fausse feuilles de salalire, tout est donc à vérifier, l'agence fait son boulot. |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 29 avr. 2007 : 09:16:57
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à chaque nouvelle demande de cette agence, faites vous préciser la demande par écrit....
car dans votre cas....il se pourrait que la ligne blanche soit franchie
il vaut mieux que vous ayez documents écrits de la aprt de l'agence...pour la suite si vous devenez locataire, géré par cette agence.... |
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Rek1
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 avr. 2007 : 12:34:49
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Merci pour vos reponses !
Y a t'il un lien ou il y aurait la liste des documents autorisé a être demandé s'il vous plait ?
Merci . |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 29 avr. 2007 : 13:24:43
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| tout est indiqué dans le texte de la loi 89 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
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Rek1
Nouveau Membre
5 réponses |
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Rek1
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 21:53:42
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Une derniere question svp ... Les honoraires ...ils nous demande 1053€ ! Mais normalement c'est pas le montant du loyer ? ( qui est de 780€ pour cette appart )
Merci :) |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 03 mai 2007 : 23:57:15
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| Les honoraires sont libres, et doivent être affichés en agence et partagés pour moitié entre le bailleur et le locataire. c'est souvent légèrement inférieur à un mois de loyer, mais c'est parfois nettement plus. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 08:18:59
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| En général ca tourne autour de 10% du loyer annuel pour chaque partie, donc un peu plus qu'un mois de loyer brut. |
Festina lente |
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Rek1
Nouveau Membre
5 réponses |
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Probleme de garant
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