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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 01 mai 2007 : 13:18:53
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Citation :
Initialement entré par jcm
Voilà qu'il invoque la confiance alors qu'il est le premier à dire, pas de papier va te laver les pieds ! (Quand il s'agit d'un AI bien sûr). Quelle mauvaise foi !
Et puis invoquer la confiance pour reprocher d'utiliser des contrats écrits de bonne facture et reprocher de ne pas avoir de preuve écrite, dans le même post, c'est très fort. Il faut s'appeler LeNabot pour avoir ce culot.
Comme d'habitude vous lisez de travers.
Une offre acceptée s'établit par écrit.
Et lorsqu'il y a un mandat de vente, ce n'est pas la peine d'en refaire un autre qui s'appelle "mandat de recherche" par dessus. Car ça m'étonnerait très fort qu'un AI exhibe le mandat de vente préalable à celui à qui il propose un "mandat de recherche". |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 13:26:11
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| La radotagitude a encore frappé. Cet argument est utilisé par LeNabot pour la 425 873 ème fois. J'en ai peut-être oublié. |
jcm |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 13:45:48
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Il y a de l idée... On va créer une association "anti-AIphobie", avec les lobbies faire pondre une loi pour interdire els blagues sur les AI, et de manière générale tout propos qui pourrait être défavorable aux AI... Va y avoir du boulot... |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 13:57:55
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Il y a de l idée... On va créer une association "anti-AIphobie", avec les lobbies faire pondre une loi pour interdire els blagues sur les AI, et de manière générale tout propos qui pourrait être défavorable aux AI... Va y avoir du boulot...
Sur ce forum, je n'ai pas hésité à de nombreuses reprises à prendre position contre les agissements de certains AI.
Mais également à défendre une profession souvent injustement décriée.
Ce que j'ai du mal à accepter c'est les prises de position dogmatiques de certains : les AI sont tous des voleurs, des malhonnêtes, des escrocs, des incompétents ; ce n'est tout simplement pas vrai.
Pour tout dire, j'en ai un peu marre du venin anti AI que LeNabot nous distille systématiquement à longueur de posts. C'est son droit ? Le mien est de répondre. Pas besoin d'association pour cela. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 14:57:00
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jcm, que vous ayez pris position contre certains agissements d'agent immobilier je vous l'accorde.
Ceci étant dit, vos diverses positions quant aux mandats de recherche passés par dessus un mandat de vente sont contestables. Et vous ai dit pourquoi.
Quant au compromis et c'est un autre exemple, je conseillerai toujours de passer devant un notaire et je sais que cela ne vous plait pas. Vous même avez dit et cela je m'en souviens très bien que vous formiez des agents immobiliers qui n'avaient jamais lu la loi Hoguet. Rien que sur ce point que vous semblez reconnaitre, on peut dire que la compétence générale de l'ensemble de votre profession a encore des progrès à faire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 01 mai 2007 14:58:02 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 15:50:46
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| Moi aussi côté "compromis signé à l'agence", j'ai donné, et on ne m'y reprendra plus (en fin j'espère). Maintenant, si l'AI veut me vendre, c'est compromis devant notaire. Il existe certainement des AI capables de signer un compromis en toute compétence, en ayant recherché la preuve de la propriété, les servitudes enregistrées, etc, mais Jcm, avouez qu'ils doivent être minoritaires. |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 20:28:53
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Citation :
Initialement entré par thoveyrat
Moi aussi côté "compromis signé à l'agence", j'ai donné, et on ne m'y reprendra plus (en fin j'espère). Maintenant, si l'AI veut me vendre, c'est compromis devant notaire. Il existe certainement des AI capables de signer un compromis en toute compétence, en ayant recherché la preuve de la propriété, les servitudes enregistrées, etc, mais Jcm, avouez qu'ils doivent être minoritaires.
Chat échaudé craint l'eau froide, rien de plus normal. Pour ma part en près de 30 ans d'activité je pourrais citer des dizaines d'exemples d'incompétence de notaires. Mais je ne généralise pas. D'autant que la nouvelle génération remonte sérieusement le niveau. Espérons qu'elle ne s'endormira pas sur ses lauriers.
Je souscris pleinement à ce qu'écrivait il y a peu Universimmo :
"dans toute profession, il y a toujours quelques brebis galeuses, une proportion de pas très bons, une proportion de bons, et quelques très bons : bien malin celui qui prétendra détenir un instrument de mesure pour évaluer ces proportions et dire que les agents immobiliers sont globalement composés d'une proportion supérieure de moins bons voire de brebis galeuses que les médecins, les notaires, les conseillers financiers, les journalistes, les banquiers, les garagistes, etc."
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jcm |
Edité par - jcm le 01 mai 2007 20:49:35 |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 mai 2007 : 23:35:25
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Je suis béarnaise, et mon père me disait qu'en Béarn autrefois, il y avait dans chaque famille une personne qui savait lire, un Code civil pour ne pas se faire avoir par le notaire, et une Bible pour ne pas se faire avoir par le curé.
Alors, ce n'est pas d'aujourd'hui... et je ne signerais pas les yeux fermés chez un notaire; en revanche, les servitudes, les points particuliers, se trouveraient dans le compromis, alors que de nombreux AI font signer des compromis à peu près vides. |
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Aude92
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 04 mai 2007 : 20:39:21
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Oufff !!! Je pense être définitivement désengagée – non sans une tentative d'intimidation de l'AI (mais grâce à vous, j'ai osé faire front…). J'espère qu'il n'y aura pas de suite, cela me servira de leçon : ne signer AUCUN document tant que rien n'est sûr (notamment le prêt – mon cas – il ne fait pas bon par les temps qui courent d’être mal-portant : l’assurance explose), et savoir qu'un écrit peut vous engager.
J'en veux quand même à l'agence de m'avoir fait signer d'emblée ce document sans m’informer davantage. Ils ont vu venir la néophyte que je suis. Mais on ne m’y reprendra pas.
Heureusement que j’ai trouvé ce forum qui est une véritable mine d'or et où on peut trouver de l'entraide (comment font les pauvres gens qui n'ont pas d'ordi ?).
Un grand Merci à tous, à LeNabot, Thoveyrat, Insacorh. Cette faculté de traiter mille sujets à la fois et le temps que vous y consacrez, pour des gens que vous ne connaissez même pas, c'est vraiment fou !!!
Bravo et Longue Vie à ce forum, que je recommanderai à tous mes amis !!! |
Aude |
Edité par - Aude92 le 06 mai 2007 22:41:41 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 11:51:56
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"et savoir qu'un écrit peut vous engager."
Eh bien oui. Et ça semble normal, non ?
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jcm |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 07 mai 2007 : 12:15:55
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JCM, je vous assure qu'il y a des professionnels qui vous certifient de la manière la plus convaincante que "cette petite signature ne vous engagera pas". Et qu'il y a des gens qui les croient, pas forcément ultra-crédules, mais insuffisamment armés contre les techniques de certains commerçants malhonnêtes.
Quand mon mari était jeune, il a sollicité un prêt immobilier, il était entendu qu'il aurait telles caractéristiques, et son conseiller bancaire savait que quelques semaines plus tard, mon mari se trouverait sur un chantier extrêmement bruyant, vibrations intenses etc. Il a donc attendu ces quelques semaines pour lui envoyer une offre de prêt, écrite en petits caractères, n'hésitant pas à l'accompagner d'une lettre écrite en très gros caractères lui disant que la signature des feuillets suivants ne l'engageait pas!!!
Bien entendu, l'offre avait un taux d'intérêt supérieur, des pénalités de remboursement anticipé alors qu'il était prévu que non; etc. |
Edité par - thoveyrat le 07 mai 2007 12:17:23 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 08 mai 2007 : 10:02:33
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Je me suis également fait avoir par un assureur qui avait joint des conditions générales adaptées à la résidence principale et non à un investissement locatif. Je n'avais pas vérifié les références (un n° de 10 chiffres et lettres écrit en tout petit) et je m'étais basé sur ce qui était indiqué dans les conditions générales. Il y était écrit qu'en cas de dégat des eaux je serais remboursé à 100 %.
Quand il y a eu un dégat des eaux par la fauite d'un locataire, environ 300 000 F, je n'ai été remboursé que pour 60 000.
15 ans après je ne sais pas si l'assureur l'avait fait exprès ou non.
Il n'en reste pas moins qu'une signature engage.
Et qu'il y a des gens malhonnêtes dans toutes les professions, en minorité mais bon...
Pour aller vers un monde parfait il faudrait interdire à quiconque de signer quoi que ce soit sans l'assistance d'un avocat, à la charge de la communauté. Etonnant que l'ex candidate n'y ait pas pensé. |
jcm |
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