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Après avoir expulsé (avec un an d'impayés) une locataire d'un bureau commercial, je cherche à relouer le local. Un marchand de biens est intéressé, mais veut un bail au nom d'une société, AVEC la possibilité de domicilier toutes les sociétés qu'il a monté et montera pour ses opérations. On me dit de me méfier, qu'en pensez-vous ? Quelqu'un a t'il déjà eu un marchand de biens comme locataire ? Il est très insistant, c'est son métier, mais il n'a pas de quittances de loyer (il était hébergé par son père, me dit-il). Merci de vos réponses.
Je n'ai pas d'expérience dans ce domaine. Mais je remarque que l'activité de ce locataire aurait un caractère commercial et nous ignorons si la "destination " du RC le permet. Par ailleurs, si vous avez un ascenseur croyez vous que les autres copropriétaires vont accepter les mêmes charges spéciales pour une utilisation autre que celle d'une famille ? Voyez votre RC et l'EDD. Avez vous demandé à ce postulant qu'il vous présente ses documents professionnels et notamment ceux délivrés par la préfecture ? CONCLUSION:MÉFIANCE.
Le RCC permet l'usage commercial, et en fait ce local est à usage commercial depuis plus de 50 ans, donc pas de pb de ce côté là. Les marchands ont un agrément de la Préfecture comme les agences immobilières, syndics ? Pas vu ça sur son dossier en tout cas. Bon, je lui ai envoyé un mail pour lui dire que je n'étais pas d'accord pour domicilier toutes ses sociétés, et il m'a répondu aussitôt, agressif, pour me demander des explications, vu tout le temps qu'il a perdu sur le dossier. Donc, je pense que je vais arrêter là nos relations. Prendre un locataire parce qu'il vous harcèle ou vous menace, je ne pense pas que ce soit le bon moyen de réussir une location. Merci de vos réponses.
... et il m'a répondu aussitôt, agressif, pour me demander des explications, vu tout le temps qu'il a perdu sur le dossier. Donc, je pense que je vais arrêter là nos relations.
Effectivement, vous faites bien. Si il s'énerve déjà avant d'avoir conclu un contrat, faut pas demander quand il y aura des problèmes. Et cette histoire d'absence de quitance est assez louche non?
Merci de vos réponses, maintenant je suis harcelée par ce monsieur, qui refuse d'accepter mon refus de lui louer le bureau... Donc, éviter les marchands de bien si on n'est pas taillé pour résister à des personnes aussi tenaces et insistantes !
LRAR au harceleur, lui rappelant qu'il vous a appelée pour louer ce local, que vous avez refusé, essentiellement à cause de ses exigneces et de son absence de garanties, que ce refus est définitif, qu'il vous a déjà appelé à telle, telle... dates, qu'à chaque fois il est extrêmement agressif, qu'il s'agit d'un harcèlement et que vous le priez d'y mettre fin immédiatement sous peine de poursuites.
Merci beaucoup, hier il est tombé sur mon mari, qui a été très ferme, mais poli, j'espère donc qu'il va accepter de laisser tomber. Mais s'il continue, je ferai le RAR.
Louer à un marchand de biens ?
Forum fermé
Posté - 04 mai 2007 : 10:49:32
