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 Sujet  |
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
 Posté - 03 juil. 2007 : 15:10:56
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http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2007-06.pdf
Et bien voilà !! Le scénario Londonien est en train de prendre forme.
J'avais annoncé sur ce forum une hausse des prix autour de 7-8% (peut-être autour de 10% si l'effet des déductions d'intérêts joue à fond). On est bien parti.
La réalité est dure, mais il faut l'accepter.
Plutôt on accepte les choses telles qu'elles sont, et mieux on est à même de réagir de façon adéquate.
Trop de personnes sur ce forum s'enivrent de rêves et de chimères. Redescendez sur Terre !!
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 15:36:57
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Citation :
Initialement entré par imothep
http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2007-06.pdf
Et bien voilà !! Le scénario Londonien est en train de prendre forme.
J'avais annoncé sur ce forum une hausse des prix autour de 7-8% (peut-être autour de 10% si l'effet des déductions d'intérêts joue à fond). On est bien parti.
La réalité est dure, mais il faut l'accepter.
Plutôt on accepte les choses telles qu'elles sont, et mieux on est à même de réagir de façon adéquate.
Trop de personnes sur ce forum s'enivrent de rêves et de chimères. Redescendez sur Terre !!
Tu parles charles.
Si on regarde les courbes lissées, elles sont en descente vertigineuse.
Une autre remarque ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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imothep
Contributeur vétéran
131 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 15:49:00
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Tu parles charles.
Si on regarde les courbes lissées, elles sont en descente vertigineuse.
Une autre remarque ?
L'effet des déductions d'intérêts n'a pas encore fait son effet.
On devrait assister à une reprise en flèche des prix après quelques mois de "moins bien" que je reconnais volontiers.
Mais ce "moins bien" était simplement dû à un phénomène d'attentisme bien compréhensible dû aux annonces de déduction d'intérêts.
Mais on voit bien la reprise qui se dessine à partir de Juin.
Moi je veux bien que l'on dise que +1% sur un mois, c'est une descente vertigineuse, mais alors c'est quoi une progression des prix ?
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 16:51:05
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Citation :
Initialement entré par imothep
Moi je veux bien que l'on dise que +1% sur un mois, c'est une descente vertigineuse, mais alors c'est quoi une progression des prix ?
Regardez cher ami. Les courbes lissées sont en baisse. Vous les avez vu cher ami. Allez. Encore un peu et ça va se poursuivre sous la ligne zéro.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 17:01:22
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Le marché est clairement retourné en province, les baisses de prix sont patentes (Montpellier, Narbonne, Brest....).
Les notaires confirment la baisse des prix en province pour le T1 2007 (donc avec 6 mois de retard comme d'hab.).
C'est donc fin 2006 que la baisse des prix a commencé. Question : combien de temps Paris va-t-il tenir ? |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 17:12:55
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Citation :
Initialement entré par pacha2
Le marché est clairement retourné en province, les baisses de prix sont patentes (Montpellier, Narbonne, Brest....).
Les notaires confirment la baisse des prix en province pour le T1 2007 (donc avec 6 mois de retard comme d'hab.).
C'est donc fin 2006 que la baisse des prix a commencé. Question : combien de temps Paris va-t-il tenir ?
http://www.pap.fr/bcti/evaluation/bvi_cote-immobilier.asp
Ou ca une baisse? |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
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regsavoie
Contributeur senior
79 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 22:26:30
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| Des baisses aussi entre Lyon et la Savoie, et des vendeurs en crédits-relais à la pelle !!!! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 23:52:08
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Citation :
Initialement entré par pacha2
Ici pleins de baisse, et même une belle au hasard : Cannes - 6,6%
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-49.pdf
Allez lisez jusqu'au bout, cela redonne le moral : le marché va enfin repartir : les acheteurs, resolvabilisés par la baisse des prix, vont concrétiser !
Moi je vois +6,5% sur votre carte pour Cannes....on ne doit pas lire la même chose....
Je ne suis pas haussier mais apres 2 ans de sérénade comme quoi ca va baisser ca commence a bien faire de faire croire à des baisses quand il n'y en a pas.
C'est enervant à la fin. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 00:17:50
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Super balèze de collecter des chiffres de juin, de les traiter, en faire la synthèse, et de publier le rapport pour le 3 juillet. Mais y a du progrès, l'année dernière le rapport était sorti le le 27 ou 28 juin juste avant un match important de coupe du monde, avec en prime une petite confèrence de presse. ( alors qu'en meme temps la page de tendance du marché d'immonot commencait comme ca: "il semblerait de mois en mois que le marché est en train de se retourner".Il semblerait que dans les moments ou les signes deviennent d'un coup brusquement plus préocuppants pour le marché , la FNAIM sort son rapport de facon prématurée.)
Bon, les prix remontent, viiiiite il faut acheter avant qu'il ne soit trop tard, message recu immothep. Mais si les prix baissaient réellement la FNAIM nous le dirait elle? juste histoire d'aller contre l'intérets des AI quelle représente. Exemple:"Les prix baissent, alors attendez pour acheter, comme ca le volume des transactions va s'écrouler et nous on gagnera plus un rond
Pour l'analyse de la conjoncture on peut aussi lire les analyses de marie phenix sur
http://www.le-blog-immobilier.com/
Et que ceux qui me cite triomphalement l'analyse de la FNAIM comme une si c'était preuve objective de la réelle tendance du marché n'aille pas me dire que le site "blog immobiler" est malhonnète ou tandancieux. La FNAIM c'est les AI, des marchands qui n'en veulent qu'a l'argent des acheteurs comme tous les marchands=>leurs infos c'est avant tout de la pub.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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jca0255
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 07:53:28
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Citation :
Initialement entré par pacha2
Ici pleins de baisse, et même une belle au hasard : Cannes - 6,6%
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-de-conjoncture/lettre_conjoncture_N-49.pdf
Allez lisez jusqu'au bout, cela redonne le moral : le marché va enfin repartir : les acheteurs, resolvabilisés par la baisse des prix, vont concrétiser !
Moi je vois +6,5% sur votre carte pour Cannes....on ne doit pas lire la même chose....
Je ne suis pas haussier mais apres 2 ans de sérénade comme quoi ca va baisser ca commence a bien faire de faire croire à des baisses quand il n'y en a pas.
C'est enervant à la fin.
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jca0255
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 07:56:41
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Citation :
Je ne suis pas haussier mais apres 2 ans de sérénade comme quoi ca va baisser ca commence a bien faire de faire croire à des baisses quand il n'y en a pas.
C'est enervant à la fin.
Je ne suis pas BAISSIER mais apres 2 ans de sérénade comme quoi ca va HAUSSER ca commence a bien faire de faire croire à des HAUSSES quand il n'y en a pas.
C'est enervant à la fin.  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 08:25:58
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Citation :
Initialement entré par jca0255
Je ne suis pas BAISSIER mais apres 2 ans de sérénade comme quoi ca va HAUSSER ca commence a bien faire de faire croire à des HAUSSES quand il n'y en a pas.
C'est enervant à la fin.
Bien sûr mon grand. Bien sûr. Vous pouvez nous rappeler ce que vous venez faire ici ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jca0255
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 09:04:00
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[quoteBien sûr mon grand. Bien sûr. Vous pouvez nous rappeler ce que vous venez faire ici ?
[/quote]
j'ai juste clôné une phrase pour montrer que l'on peut dire n'importe quoi à n'importe qui. Pour ma part, je crois que l'on est en haut de cycle et que cela ne peut pas continuer à monter. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 10:38:13
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Citation :
Initialement entré par jca0255
[quoteBien sûr mon grand. Bien sûr. Vous pouvez nous rappeler ce que vous venez faire ici ?
j'ai juste clôné une phrase pour montrer que l'on peut dire n'importe quoi à n'importe qui. Pour ma part, je crois que l'on est en haut de cycle et que cela ne peut pas continuer à monter.
[/quote]
Prodigieux, je suis epoustouflé par tant de génie.
Libre à vous d'avoir ce sentiment, sauf que personne n'arrive à montrer de stat correctes sur la baisse.
Tout le monde dit ca va baisser, c'est pas possible, les menages y zan peuvent plus, j'entends deja les futurs Fillon on aura ta peau. Mais à part brasser du vent on voit toujours aucune baisse providentielle se profiler à l'horizon alors libre à vous de dire CA VA BAISSER mais attention tant qu'il n'y a aucune analyse qui nous montre que ca baisse personne n'a le droit de dire CA BAISSE.
Pour ma part j'ai lu une stat dans le merveilleux quotidien qu'est 20 minutes qui annonce +8% de hausse sur Paris en 2007 soit un ralentissement de la hausse...(aie aie aie)
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 04 juil. 2007 : 11:28:26
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source insee
OHhh la hausse toujours et encore. Il suffit juste de regarder le graphique a l'envers
Vous avez bien raison de faire de la résistance en niant la baisse. C'est vital pour les pros du secteur immobilier de persister a prétendre qu'il est inutile d'attendre pour acheter une baisse qui ne viendra pas. C'est une question de survie pour le secteur immo d'éviter a tout prix que les acheteurs préfèrent suspendre leur achat afin d' attendre les soldes, ce qui aurait pour effet l'écroulement du volume des transactions et donc par consequent la famine pour le secteur immo. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
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pacha2
Pilier de forums
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
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quelboulot
Modérateur
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 05 juil. 2007 : 10:49:22
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| Hausse ou baisse, tout dépend sur quelle taille de fenêtre on regarde (evolution CT ou tendance LT). C'est comme en Bourse : mm dans une tendance haussière, il y a des variations journalières à la baisse. Idem dans l'autre sens. |
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[FNAIM] Hausse des prix en Juin
Forum fermé
