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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 14 juil. 2007 : 15:05:53
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Citation :
Initialement entré par Doctor
P.S. Heureux que Nefer ait abondé dans mon sens.
J'ai beau relire sa contributions je n'ai pas vu une approbation des entretiens avec la banque de l'acquéreur. Vous interprétez. Je laisse le soin à Nefer de préciser.
Citation :
Moi qui me limitait le plus souvent à un bref (et cordial) entretien avec le banquier,
Le banquier commet une faute en vous l'accordant. Même si en toute hypocrisie de votre part, vous qualifiez l'entretien de cordial.
Citation :
je demanderai à présent les derniers avis d'imposition. Merci.
Cantonnez vous à cela. C'est plus prudent pour vous.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 14 juil. 2007 15:07:51 |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 15:21:50
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Cantonnez-vous à cela ?
Pour qui vous prenez-vous et que faites-vous dans la vie Lenabot pour donnez de telles directives ? Soyez franc. Etes-vous sur le terrain tous les jours ? Instruisez-vous des dossiers complexes ? Faites-vous régulièrement des montages juridiques et financiers ?
Alors de grâce redescendez sur terre et gardez s'il vous plaît vos instructions pour vous. Je n'ai aucunement besoin d'un collaborateur supplémentaire. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 15:35:27
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Citation :
Initialement entré par Doctor
Faites-vous régulièrement des montages juridiques et financiers ?
Puisque vous étalez vous même vos prétendues activités, permettez moi de douter de leur légalité au vu de l'apologie des versements "black" que vous avez faite, il n'y a si longtemps que cela. Vos montages juridiques et financiers doivent être quelque peu bancaux. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 14 juil. 2007 15:36:01 |
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 15:45:46
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"bancals"
ce sera plus français...
 mieux vaut prendre les gens de votre acabit avec humour
Bon WE |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 juil. 2007 : 16:01:55
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Citation :
Initialement entré par Doctor
"bancals"
ce sera plus français...
En effet. Dois-je comprendre que vous êtes le correcteur orhographique des montages financiers que l'on élabore sans vous.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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universimmo
Administrateur
3522 réponses |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 10:51:06
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oh là j'ai créé des embrouilles, peut etre aurais-je du formuler plus precisemment ma question ?
Par rapport à la situation décrite dans le 1er post : est-ce que moi vendeur, j'ai la possibilité de favoriser le couple X par rapport à Y ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 11:03:06
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Citation :
Initialement entré par barbibule
oh là j'ai créé des embrouilles, peut etre aurais-je du formuler plus precisemment ma question ?
Par rapport à la situation décrite dans le 1er post : est-ce que moi vendeur, j'ai la possibilité de favoriser le couple X par rapport à Y ?
Tant que vous n'avez rien formalisé par écrit (au moins une offre contresignée), tout est possible. On l'avait déjà dit. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 11:04:17
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puisque vous avez un mandat de vente exclusif avec une agence, en avez vous discuté avec cette agence ????
l'agence a t elle vérifié la solvabilité des candidats acquéreurs???? |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 18:36:07
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merci pour vos réponses
l'agence m'a fait signer le lendemain au matin une offre d'achat
j'ai cru comprendre que l'agent immobilier était plus intéressé par le second couple qui a une maison à vendre
l'engagement par l'offre d'achat est donc définitive ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 18:59:27
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Citation :
Initialement entré par barbibule
l'agence m'a fait signer le lendemain au matin une offre d'achat
j'ai cru comprendre que l'agent immobilier était plus intéressé par le second couple qui a une maison à vendre
l'engagement par l'offre d'achat est donc définitive ?
Un vendeur n'a pas de délai de rétractation. C'est donc définitif pour vous.
Comme je lis que l'agent immobilier était plus intéressé parce que l'acquéreur choisi avait lui même une maison à vendre, soyez attentif aux clauses suspensives. Notamment celle qui subordonnerais l'acquisition de ce que vous vendez à la vente effective de ce que vend votre acquéreur. Des fois ça traine, ou alors pire ça casse. Je vous conseillerais plutôt de refuser l'insertion de la clause. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 juil. 2007 19:01:03 |
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barbibule
Contributeur senior
95 réponses |
Posté - 16 juil. 2007 : 19:17:39
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merci pour cette réponse très rapide !
il n'y avait pas de clause particulière subordonnées à la vente de la maison de l'acquéreur, sachant que la vente de mon appartement est prévue pour l'an prochain (car construction de maison), par contre je n'ai pas le double du document (tiens ?)
la date prévue de la vente est le 30/06/08, l'offre d'achat ne fait pas apparaitre cette date, heureusement car le constructeur m'informe d'un délai supplémentaire, je peux donc faire modifier le projet de compromis de vente... |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 22:44:27
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| Nefer je reviens sur votre post : en effet maintenant il y a de plus en plus de petits malins qui jouent avec les vendeurs : il suffit de signer plusieurs compromis et se desister dans le délai légal de la sru...voici les effets pervers d'une loi qui protège le consommateur... |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 22:47:37
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| avec ce "système" et la présentation des refus bancaires ma voisine se retrouve avec un crédit relais depuis plus d'un an, son appt. toujours dans l'attente de la signature définitivee avec un...troisième acquéreur ! et cerise sur le gâteau, la plus value à payer parce qu'elle a dû libérer son appt. l'année dernière pour le premier vendeur qui s'est desisté trois jours après la date définie dans le compromis (cause refus). |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 17 juil. 2007 : 22:49:03
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| excusez-moi, je vais vite et s'est truffé d'errrreeeeeurs ! je voulais dire le premier acquéreur qui l'a planté trois jours après la date. |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 14:13:52
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| ***moderation : suppression du doublon***** |
Edité par - nefer le 18 juil. 2007 14:31:04 |
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lidia
Pilier de forums
892 réponses |
Posté - 18 juil. 2007 : 14:16:13
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En effet, je pense comme mr ou mme leNabot, l'acquéreur peut toujours faire un crédit relais (ce que j'ai dû faire avec les conséquences que vous connaissez, mais l'argent qu'on perd avec les crédits relais en ce moment n'incombe pas le vendeur).
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Vente par agence : le 1er qui dit OUI !
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