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 Sujet  |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
 Posté - 22 juil. 2007 : 12:41:56
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bonjour,
comment se base tous ces journaux pour faire des etudes sur les villes, ou ils affichent des prix au m² qui sont introuvables.
Exemple : La baule, le front de mer se vend à 7500€ et jusqu'à 10000 € le m² dans le quartier du casino.
En lisant leurs etudes, ceux ci affichent 5000€/m².
Nantes : le prix moyens est environ, toutes surfaces confondues 2800 €/m². nous pouvons lire que le prix moyen est de 2000€.
Lorsque l'on annonce a un AI que nous recherchons a 2000€, celui ci nous reponds que c'est introuvable.
y a t'il un but?
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 13:32:44
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Merci de votre contribution efficace pour le soutien du marché immo.
Toutefois, je pense qu'elle aurait été encore plus convaicante si vos arguments ne reposaient pas uniquement sur votre seule subjectivité.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 14:22:04
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papanoel, vous me faites penser a la copie conforme de LENABOT.
Evitez de venir sur mes sujets, si c'est pour repondre hors sujet.
Desole que ca vout deplaise, mais vous etes le meme que Lenabot, donc vous comprendrez qu'on se passerait volontié de vous. desolé de vous avoir outré, mais pour toujours revendiquer, il y a la FO, la CGT, etc pour ça, et universimmo, je pense, n'a pas pour but de devenir une cellule de syndicaliste. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 14:40:15
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Citation :
Initialement entré par victomax
papanoel, vous me faites penser a la copie conforme de LENABOT.
Evitez de venir sur mes sujets, si c'est pour repondre hors sujet.
Desole que ca vout deplaise, mais vous etes le meme que Lenabot, donc vous comprendrez qu'on se passerait volontié de vous. desolé de vous avoir outré, mais pour toujours revendiquer, il y a la FO, la CGT, etc pour ça, et universimmo, je pense, n'a pas pour but de devenir une cellule de syndicaliste.
Déjà il faudra avant de donner des leçons de "réalité", que vous regardiez en face vos propres problèmes.
Hier, vous m'aviez affirmé qu'un drôle de locataire était parti à la cloche de bois. Et que c'était votre seul problème. Mais il faut voir le problème. Assez rigolo comme description.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=53076
Aujourd'hui un autre locataire de victomax. Je ne pense pas que ce soit le même. Deux problèmes donc ? On remarquera au passage votre "finesse" pour interroger les RH. Il est vrai que chez vous à Nantes on doit avoir de gros sabots.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=55995
Enfin, la naïveté.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=53262
Si vous croyez sur parole les boniments des entrepreneurs, il n'y a aucune raison que vous doutiez ceux des AI.
Une longue carrière de gérant vous attend.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 juil. 2007 14:42:42 |
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victomax
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607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 14:47:57
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oh non, lenabot vient de s'inserer dans ce sujet.
Je rappelle le sujet : les articles / Le marché réel.
On est dimanche lenabot, faites nous plaisir, laissez nous une journée de repos.
merci d'avance, et a demain sur nos sujets, A+ |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 14:50:55
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Citation :
Initialement entré par victomax
oh non, lenabot vient de s'inserer dans ce sujet.
Normal. On m'y met en cause et on y parle CGT et FO, ce qui est en plein dans le sujet. Ils sont tous comme vous à Nantes ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 14:56:10
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je reitere : sujet concernant les articles / le marché réel.
A demain Lenabot, on est dimanche, laissez nous une journée, je sais que vous n'avez pas d'amis, mais c'est pas une raison de venir frapper à toutes les portes un dimanche.
Sujet clos pour lenabot.
Si vous souhaitez dialoguer, ouvrez un sujet, ce sera plus simple.
Attention au monologue, |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 15:13:00
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Citation :
Initialement entré par victomax
Si vous souhaitez dialoguer, ouvrez un sujet, ce sera plus simple.
Attention au monologue,
Le votre me plait. Donc aucun problème pour discuter avec vous. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
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607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 15:22:32
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ok, alors allons y.
Dans quel but les journalistes donnent des chiffres que l'on arrive pas à trouver dans la réalité?
merci d'avance pour votre réponse tres concrete |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 16:33:33
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Etonnant le manque de réactivité de nos deux compères LE NABOT et PAPANOEL 
Ils vont sans doute dès demain matin aller sur le terrain pour constater la réalité des prix.
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 17:58:06
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Etonnant le manque de réactivité de nos deux compères LE NABOT et PAPANOEL
Ils vont sans doute dès demain matin aller sur le terrain pour constater la réalité des prix.
On n'est pas à votre disposition 24h/24. On a une vie sociale nous.
Tiens pour vous. On brade à Nantes. Au pif. Lot de 3 appartements. Total : 81m2. Prix 172 000 EUR.
A mon avis, si vous êtes maline, vous pouvez négocier pour 2 000 EUR/m2.
Bon courage.
===> Seloger.com |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 juil. 2007 17:59:55 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 18:37:45
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On ne peut pas vous en vouloir LE NABOT , vous ne connaissez pas la ville mais 44300 ce n'est pas le centre de Nantes.
Il ne faudrait pas abuser de votre bonté mais si vous pouviez me trouver un appartement dans le 44000 c'est à dire centre ville comme l'indique notre ami JOLY, à 2000 euros pas trop défraichi, ravalement effectué et toit en bon état alors je ne mettrai plus vos compétences en doute, promis
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 19:09:05
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Citation :
Initialement entré par fanette44
On ne peut pas vous en vouloir LE NABOT , vous ne connaissez pas la ville mais 44300 ce n'est pas le centre de Nantes.
C'est dans Nantes quand même. Et on en fait même de la publicité.
L'express |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 19:19:44
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Lenabot, vous etes sur mon sujet, et vous n'y repondez pas du tout.
Je croyais que vous etiez ok pour repondre au sujet que l'on^pose?
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 19:28:18
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Citation :
Initialement entré par victomax
Lenabot, vous etes sur mon sujet, et vous n'y repondez pas du tout.
Je croyais que vous etiez ok pour repondre au sujet que l'on^pose?
Que voulez vous que je réponde à quelqu'un qui conteste même les notes de la Direction Régionale de l'Equipement d'Alsace qui met en évidence une baisse du volume des ventes de 38 % dans le neuf.
Vous faites partie de ces gens qui ne croient que ce qu'ils veulent bien croire dans les articles.
Pour en revenir à votre post, si vous ne croyez pas aux divers articles, dites simplement que Century21 et Foncia mentent. Puisque ce sont eux qui ont alimenté en chiffres les journalistes que vous ne voulez pas croire. Au moins on sera fixé. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 juil. 2007 19:29:37 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 19:35:25
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VICTOMAX vous fâchez pas 
Le NABOT m'épate il a réussi à nous dénicher un appartement à 2000 euros.
Bon d'accord ce n'est pas le centre ville mais il y a six boulangeries dans un rayon de 10 minutes à pied dit son article pris sur L'EXPRESS.
Faut le faire quand même il est tombé sur un appartement dans un ancien quartier populaire mais en pleine réhabilitation très recherché par les Bobos.
Bravo LE NABOT.
Il y a peut être quand même quelques petits travaux mais c'est à voir.
Victomax vous êtes jeune investisseur, trois studios pour louer allez donc jeter un coup d'oeil
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 19:40:17
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Victomax vous êtes jeune investisseur, trois studios pour louer allez donc jeter un coup d'oeil
Pas lui. Il va encore réussir à trouver le plus mauvais locataire du coin. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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victomax
Pilier de forums
607 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 21:52:41
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44300 ca ne m'interesse pas, c'est pas du centre, et pas sur l'axe des facs. C'est quasi inlouable avant septembre.
Le quartier est peut etre recherché par les bobos, mais, eux ne se logent pas dans des studios.
Une offre en dessous du prix de marché cache souvent quelques choses..
Dans le cas présent, c'est le studio qui se loue 290€, et de septembre à mai.
Je préfere mais 600 ou 700€uros de plus au m², et loué 12 mois sur 12, à 350€uros par mois. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 22:19:23
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Pas certain Victomax, ce n'est pas la ligne de tramway des facs mais de nombreuse écoles viennent de s' implanter tout le long de cette ligne
Le quartier prend beaucoup de valeur en ce moment.
L'article de l'Express le dit d'ailleurs, il commence même à devenir cher
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 22:26:11
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Citation :
Initialement entré par fanette44
L'article de l'Express le dit d'ailleurs, il commence même à devenir cher.
Cela, c'était avant.
Maintenant c'est ça. Regardez bien la courbe des T2 pour Nantes. Elle plonge.
Histo immo
Baisse de 4,79 % en un mois.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 juil. 2007 22:26:38 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 22 juil. 2007 : 22:31:23
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Citation :
Initialement entré par victomax
bonjour,
comment se base tous ces journaux pour faire des etudes sur les villes, ou ils affichent des prix au m² qui sont introuvables.
Exemple : La baule, le front de mer se vend à 7500€ et jusqu'à 10000 € le m² dans le quartier du casino.
En lisant leurs etudes, ceux ci affichent 5000€/m².
Nantes : le prix moyens est environ, toutes surfaces confondues 2800 €/m². nous pouvons lire que le prix moyen est de 2000€.
Lorsque l'on annonce a un AI que nous recherchons a 2000€, celui ci nous reponds que c'est introuvable.
y a t'il un but?
Ce prix plancher de 2.000€ du m2 est peut etre celui d'un appart vendu dans un état délabré, et donc à rénover entièrement. |
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