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Tout à fait !... et signé () mais à la lecture des posts de Capucine, je ne suis pas sûr que cela change grand chose (est-ce que j'exagère ? Capucine a sans doute un avis).
Cependant, puisque le propriétaire (bien qu'il n'agisse pas de lui-même) semble en accord avec son locataire, il est peut-être possible de faire bouger les choses.
J'ai suivi les conseils de Joulia : le propriétaire vient d'envoyer aujourd'hui une LRAR au jardinier pour stopper l'entretien du jardin dès le 31/01 et a mis en copie le mandataire ainsi que nous-mêmes.
Souhaitons que cela fonctionne !
Je ne connais pas la nature du mandat qui lie le propriétaire et le gestionnaire mais je pense qu'il est "général". Le propriétaire habite à 1000 Km et ne peut rien gérer de chez lui. Et il semble très souvent désemparé devant les exigences du gestionnaire. Expliquez-moi : si le mandat n'est pas général, peut-il porté sur des parties dissociées ? Le locataire n'est pas sensé le savoir, n'est-ce pas ? Je vous tiens informés des résultats du courrier. Merci à tous
Vous, en tant que locataire, n'avez en théorie rien à voir avec ce mandat : vous payez une prestation que vous n'avez pas, vous essayez d'en obtenir le remboursement auprès du bailleur, et c'est tout. Mais je comprends que par ailleurs vous souhaitiez assister le bailleur...
Le bailleur a été très rapide et 2 jours après notre demande, il avait envoyé une LRAR directement au jardinier l'informant de cesser tous travaux au 31 janvier 2008 et signifiant une rupture de contrat induite par son manque de professionnalisme. L'agence gestionnaire et nous-mêmes étions en copie.
Aucune nouvelle, à ce jour, ni du jardinier, ni du gestionnaire.
J'ai informé le bailleur par téléphone aujourd'hui, que nous déduirions les frais d'entretien du jardin de nos charges. Il est d'accord avec nous et va envoyer une LRAR au gestionnaire pour lui mentionner que ces frais sortent désormais des charges liées à notre loyer. Suite aux devis que j'avais demandé, nous avons convenu un accord (oral) avec un nouveau jardinier : il est déjà présent aujourd'hui dans le jardin pour entretenir la partie propriétaire et la partie locative. Nous le payerons chacun de notre côté : le coût est raisonnable.
En conclusion : pas de nouvelles de l'ex-jardinier ni du gestionnaire (aucune régularisation de charges non plus au 1er février 2008). Nous décidons donc seuls mais avec accord oral du bailleur de déduire les frais d'entretien du jardin de nos charges.
Charges exhorbitantes d'entretien jardin
Forum fermé
Posté - 23 janv. 2008 : 12:50:59
) mais à la lecture des posts de Capucine, je ne suis pas sûr que cela change grand chose (est-ce que j'exagère ? Capucine a sans doute un avis).