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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
 Posté - 28 janv. 2008 : 11:17:56
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Bonjour,
Me revoici après des mois, toujours la même galère. J'ai quitté mon studio en juillet 2007.
Petit rappel : Le proprio ne s'était pas présenté en août 2008 pour l'état des lieux et n'avait pas donné signe de vie suite à ma LRAR donnant mon préavis. J'avais donc à mes frais fait appel à un huissier et avait renvoyé les clés et le prorata du loyer en recommandé LRAR qu'il a retiré... Mais aucune nouvelle depuis...
Les 2 mois sont passés, pas de retour de caution. J'ai donc entrepris de lui envoyer un recommandé afin de pouvoir saisir la justice s'il le fallait. Seulement problème : retour du recommandé, il n'a pas été le chercher...
Je fais quoi dans ces cas là ? Il ne donne pas signe de vie donc ma caution est perdue ?
Vraiment je n'en peux plus de cette histoire, j'ai envie que cela se termine au plus vite mais ai-je le droit de faire appel à la justice s'il n'a pas retiré le recommandé lui rappelant que le délai est largement écoulé ?
Merci d'avance pour vos réponses.
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 11:24:21
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Citation :
Seulement problème : retour du recommandé, il n'a pas été le chercher...
Seule solution : continuer la procédure et aller au bout avec votre dossier. ATTENTION ! n'ouvrez pas la LRAR vous laisserez le juge l'ouvrir.
Bon courage. |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 11:39:54
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Je peux donc faire appel au juge même s'il n'a pas été chercher le recommandé ?
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 11:44:49
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Absolument ! Votre démarche d'envoi sera considérée comme une tentative de dialogue infructueuse et le fait de la présenter au juge alors qu'elle n'a pas été ouverte est un plus pour vous.
Bon courage. |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 12:56:14
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D'accord, je vous remercie pour ces réponses. Tout n'est donc pas perdu pour moi finalement  |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 23:28:31
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| Il est toujours en vie votre ancien bailleur? |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 15:39:15
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J'espère !!
Mais bon il fait la sourde oreille quand c'est des problèmes mais quand c'est de l'argent, il va toujours chercher...
C'est bizarre hein ?  |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 23:16:37
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| Donc, comme dit Galérien, direction le tribunal, en demandant aussi le remboursement des frais d'huissier puisque vous avez été contraint de faire appel à lui à cause de la défaillance du bailleur... |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 13:28:49
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Je peux demander remboursement des frais d'huissier ?
Je croyais que je ne le pouvais pas car je ne l'ai pas averti par recommandé pour lui proposer une seconde date et l'avertir que faute de présentation à ce second rdv, je ferai appel à un huissier.
Il ne s'est pas présenté à la date indiqué la première fois et du coup, j'ai directement fait appel à un huissier à mes frais pour ne pas faire traîner les choses quoi... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 15:29:56
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| Le premier rendez-vous avait bien été annoncé dans votre recommandé? Il y a bien eu convocation des parties, huit jours à l'avance, précisant que l'état des lieux se faisait par huissier suite à sa défaillance? |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 17:25:56
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Citation :
Initialement posté par thoveyrat
Le premier rendez-vous avait bien été annoncé dans votre recommandé? Il y a bien eu convocation des parties, huit jours à l'avance, précisant que l'état des lieux se faisait par huissier suite à sa défaillance?
Le premier rendez-vous avait bien été annoncé dans votre recommandé? Oui
Il y a bien eu convocation des parties, huit jours à l'avance Oui
précisant que l'état des lieux se faisait par huissier suite à sa défaillance? Non
Il a été prévenu après le passage de l'huissier lors du paiement du prorata du loyer et du renvoi des clés par recommandé avec accusé de réception puisqu'injoignable autrement... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 19:00:59
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| si l'huissier n' apas convoqué les parties en RAR avec un délai de 7 jours, les frais ne sont pas imputables par moitié |
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Nenya
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 04 févr. 2008 : 19:11:28
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Oui c'est bien ce que je pensais alors
Enfin déjà la caution + intérêts + les honoraires réclamées illégalement ça fait une sacré petite somme ! Je serai contente si j'en récupère la moitié vu le spécimen... |
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Me revoici, propriétaire injoignable...
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