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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
 Posté - 01 févr. 2008 : 13:31:24
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Salut tout le monde!
Un nouveau collègue de travail vient de visiter un appartement qui se trouve au 1er étage d'un petit immeuble d'avant-guerre. Le logement lui plait sur tous les points, mais lors de la visite (il a été reçu par le locataire actuel, qui est sur le départ) il s'est rendu compte d'une odeur de tabac assez importante. Le locataire actuel lui a répondu qu'il ne fumait pas, que ça venait de chez le propriétaire qui habite en-dessous!!! Le sol n'est en effet que du plancher, il n'y a pas de dalle béton ni aucune autre forme de maçonnerie. D'après l'actuel occupant des lieux, les proprios sont de gros fumeurs et le weekend notamment (quand ils sont là en permanence), l'odeur de tabac est très marquée! Mon collègue est vraiment très intéressé par cet appartement, et il trouverait très dommage d'y renoncer à cause de ce problème. S'il décide de le louer, aura t'il une quelconque possibilité d'obtenir des proprios qu'ils fassent les travaux nécessaires pour que cette nuisance cesse?
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 13:48:58
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| Il ne pourra s'adresser qu'à son bailleur, qui pourra lui rappeler qu'il a loué ce logement en connaissance de cause... Bref, cela me paraît difficile. C'est au bailleur de contraindre les fumeurs d'installer une ventilation efficace ou de bloquer le passage des fumées. |
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 14:01:40
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| Le propriétaire ne passe pas par une agence, il gère lui-même! |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 15:38:30
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s'agissant d'un immeuble, il y a un plafond-plancher entre le rez de chaussée et le 1er!
comment a t il visité les leiux?
avec le propriétaire ?
s'agit il d'une copropriété? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 16:23:38
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Citation :
C'est au bailleur de contraindre les fumeurs d'installer une ventilation efficace ou de bloquer le passage des fumées.
c'est le bailleur lui-même qui enfume !!!
Citation :
Le locataire actuel lui a répondu qu'il ne fumait pas, que ça venait de chez le propriétaire qui habite en-dessous!!!
...
les proprios sont de gros fumeurs et le weekend notamment (quand ils sont là en permanence)
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 16:25:31
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Citation :
S'il décide de le louer, aura t'il une quelconque possibilité d'obtenir des proprios qu'ils fassent les travaux nécessaires pour que cette nuisance cesse?
non, absolument aucune.
et comme c'est le bailleur lui même qui fume, il ne ressent surement pas le dérangement de votre collegue ... donc peu de chances qu'il accepte de faire des frais 
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 17:15:28
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| Vous n'aurez plus que la ressource de faire passer la DDASS ou les services d'hygiène (le WE, c'est encore plus difficile) pour qu'ils constate que l'air est difficilement respirable... |
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nora-ally
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 20:11:51
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| Bonjour, je pense que si la fumée passe à ce point par le plancher faute de maçonnerie en tout genre, il devrait oublier cet apart et se concentrer sur quelque chose de plus...solide? Il ne faudrait pas que lui passe au travers du plancher direct chez le propriétaire! Sinon, contactez l'ADIL, c'est le meilleur moyen pour connaître ses droits. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 01 févr. 2008 : 21:58:53
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Citation :
Initialement posté par quelboulot
"cagates"
A Lyon, Monsieur Brun, à Lyon.
Nous dans le Midi on dit une "cagade" !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 16:56:16
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| OK, merci pour ces éclaircissements! Mon collègue a laissé tomber et trouvé ailleurs! Perso, ne fumant pas, c'est clair que j'aurais éliminé d'office cet appartement! |
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Sujet |
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le tabac des voisins du dessous
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