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 Sujet  |
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Ginette
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 19 févr. 2008 : 10:42:38
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Bonjour,
Mon propriétaire possède tout l'immeuble. Il a décidé de fermer les vide-ordures, alors que ce dernier est mentionné dans mon état des lieux.
Je m'y suis opposé et il me rétorque que cela deviendra alors une partie privative, et que je devrai payer l'intégralité des charges.
- Est-ce justifié ?
- Sinon, puis-je demander une baisse de loyer ? De quel montant environ ?
Merci à vous !
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 11:22:10
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Augmenter les charges ? Je crois voir pourquoi :
En admettant que vous soyez la seule bénéficiaire du vide-ordures et que des charges d'entretien y soit attachées, ces charges ne seraient plus partagées avec d'autres utilisateurs. Donc vous pourriez subir une augmentation des charges.
Question : pourquoi votre propriétaire veut-il supprimer le vide-ordures ?
Quant à envisager une diminution de loyer, cela me paraît envisageable sur le principe mais dans les faits, autant que je sache, le calcul de la valeur locative qui prend en considération les équipements de confort d'un logement ne tient pas compte d'un vide-ordures. Alors quelle somme envisager ?
Quelqu'un d'autre pourra peut-être le confirmer. |
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Ginette
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 11:34:38
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Merci pour votre prompte réponse.
Oui, le propriétaire dit que je serai le seul à utiliser ce vide-ordures. Il le supprime pour des questions d'hygiène. |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 11:44:56
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Des raisons d'hygiène ? c'est de plus en plus fréquent.
Vous pouvez toujours demander un geste au propriétaire avec une baisse de loyer, mais il faut voir la situation sanitaire de l'immeuble et vous demander si la décision vous paraît justifiée.
A+ |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 11:55:10
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| La seule fois où j'ai été locataire avec un vide-ordures, lorsque le pan de mur a été repeint suite à des travaux de la copro sur ledit vide-ordure, en accord avec le bailleur, nous avons décidé de demander à ce que l'ouverture soit entièrement peinte, une couche de peinture servant de "protection". Ce n'est vraiment pas propre les vide-ordures, c'est vrai! |
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Ginette
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 13:22:32
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Merci.
En fait, je ne souhaite pas rentrer dans le débat "c'est propre/pas propre", mais plutôt savoir s'il peut effectivment m'imposer des charges privatives et non locatives partagées.
Merci ! |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 13:36:02
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Citation :
savoir s'il peut effectivment m'imposer des charges privatives et non locatives partagées.
Il peut !
Précision : la question pertinente est de savoir s'il s'agit de charges récupérables au sens du décret de 87 ou non. La dénomination "charges privatives" n'a pas vraiment de sens ici.
Dans votre cas les charges liées à l'entretien du vide-ordure sont à votre charge et si vous êtes seul utilisateur, vous payez.
A+ |
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Suppression de vide-ordures
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