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Je suis locataire dpuis 5 ans d'un appartement avec une cuisine équipée qui n'est pas précisée sur le bail mais uniquement mentionnée sur l'état des lieux. A ce jour, le réfrigérateur encastrable est en panne et le bailleur me répond que son remplacement est à ma charge et qu'à mon départ je pourrais repartir avec. Ma question est la suivante : le remplacement de ce réfrigérateur indiqué sur l'état des lieux est à ma charge ou à celle du bailleur ? Si le remplacement incombe au bailleur, comment faire pour l'exiger ?
Si rien dans le bail n'exclue le remplacement des elements electromenagers en cas de panne et s'il est mentionné dans l'etat des lieux,le proprietaire doit le remplacer. Vous aurez du mal a l'emporter,si vous le changez, si l'etat des lieux d'entrée mentionne un refrigerateur.
Le bailleur en peut s'exonérer de toute responsabilité à propos de ce réfrigérateur, que si l'état des lieux précise "mis à disposition" : dans un tel cas, ni eux ni vous n'avez d'obligation à son propos. Pensez-vous pouvoir remplacer ce réfrigérateur pour un coût raisonnable? De préférence avec un réfrigérateur standard, si vous devez l'emporter ensuite...
Comme les deux précédents contributeurs: Le frigo faisait partie du deal. Vous pouvez aisément dire que si il n'y avait pas eu le frigo, vous n'auriez peut-etre pas pris ce logement, ou pas à ce loyer.
Le propriétaire doit réparation ou remplacement, il ne peut s'exonérer de cette charge.
Un frigo TOP vaut entre 200 et 250 euros hors livraison
Citation :Si le remplacement incombe au bailleur, comment faire pour l'exiger ?
Mise en demeure par courrier RAR avec demande d'accusé réception, affranchi à 4,34 euros.
Réfrigérateur en panne
Forum fermé
Posté - 02 mars 2008 : 10:35:11
