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 Sujet  |
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Henri2
Pilier de forums
223 réponses |
 Posté - 13 avr. 2008 : 18:37:19
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Bonjour à tous,
Quant aux copropriétaires qui partent avant la fin d'une assemblée et qui ont été mentionnés au départ comme présents, ils ont émargé la feuille de présence à l'arrivée mais pas à leur départ, doivent-ils être considérés comme présents pour toute la durée de l'AG et donc ayant voté "POUR", pour toutes les résolutions restantes après leur départ ?
Quelle preuve de leur départ est UNIQUEMENT admise par la juridiction ?
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 avr. 2008 : 18:50:43
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1)- Le copropriétaire qui quitte l'AG en cours de réunion sans rien dire est considéré comme étant 'présent'. Il est réputé s'être exprimé dans le sens de la résolution adoptée, dans le même sens que la majorité (peu importe le sens du vote majoritaire, 'pour' ou 'contre').
2)- S'il quitte la séance en donnant mandat, il doit le signaler au pdt de séance. A défaut le vote de son mandataire ne sera pas pris en compte. Il retombe sur le cas 1).
3)- S'il quitte la séance en tenant à ce que son vote ne soit pas pris en compte, il doit également se signaler auprès du pdt de séance. Il sera compté "absent et non représenté" à partir de la dernière question abordée.
En cas de recours au juge, tout moyen de preuve est acceptée ! |
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Henri2
Pilier de forums
223 réponses |
Posté - 13 avr. 2008 : 19:00:35
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Citation :
En cas de recours au juge, tout moyen de preuve est acceptée !
Merci gédehem mais on m'a signalé ceci :
Cour de Cassation 10 décembre 1985
Celui qui quitte une assemblée générale en cours de séance est réputé avoir participé à toute la séance s'il ne fait pas mentionner son départ sur la feuille de présence.
Cour de Cassation 1985
10 décembre 1985.
Troisième chambre
BULLETIN N° 164
N° 84-13.937.
Rejet.
Sur le moyen unique :
Attendu que, propriétaire de lots dans un immeuble en copropriété, la société civile immobilière Bertrand République fait grief à l'arrêt attaqué (Paris, 13 mars 1984) d'avoir déclaré irrecevable sa demande d'annulation d'une résolution de l'assemblée générale des copropriétaires prise, selon elle, après le départ de son représentant à cette assemblée, alors, selon le moyen, « que le procès-verbal d'une assemblée générale de copropriétaires ne fait foi que jusqu'à preuve contraire, que le copropriétaire ayant quitté l'assemblée générale avant la fin de la séance, la Cour d'appel ne pouvait pas compléter les mentions du procès-verbal par la feuille de présence, dès lors que le copropriétaire avait demandé une rectification du procès-verbal en raison de son départ, violant ainsi les articles 17 du décret du 17 mars 1967, 42 alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965, 455 et suivants du nouveau Code de procédure civile » ;
Mais attendu qu'après avoir relevé que la feuille de présence comportait l'émargement du représentant de la société civile immobilière et que, selon le procès-verbal de l'assemblée générale, aucun copropriétaire ne s'était opposé à la résolution litigieuse, l'arrêt retient souverainement, en l'absence d'autres éléments de preuve, que la société civile immobilière n'avait été ni défaillante ni opposante ;
D'où il suit que le moyen n'est pas fondé ;
PAR CES MOTIFS :
REJETTE le pourvoi.
Donc est-ce qu'une "preuve" autre que mention faite par le présient de séance sur le PV, ou mandat en cours de séance à un autre copropriétaire, ou émargement de la feuille de présence pour l'heure du départ (à condition de pouvoir fixer à quelle question de l'ODJ en etaient les délibérations), sont admises. |
Edité par - Henri2 le 13 avr. 2008 22:34:42 |
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chenkak
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620 réponses |
Posté - 13 avr. 2008 : 23:36:05
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Cette décision de la cour parait bien logique.
Par contre, pardon Gédehem, votre affirmation 1 paraît bien étrange! |
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Henri2
Pilier de forums
223 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 00:03:32
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Citation :
Initialement posté par chenkak
Par contre, pardon Gédehem, votre affirmation 1 paraît bien étrange!
Gédehem à 100% raison - confirmé par toutes les jurisprudences et l'UNARC. ATTENTION ceux qui quittent une AG sans le signaler par écrit, leurs voix seront prises dans le sens des résolutions prises à la majorité puisqu'ils ne sont signalés dans le PV ni contres, ni défaillants. |
Edité par - Henri2 le 14 avr. 2008 00:16:47 |
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felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 08:49:37
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d'accord avec le 1) cité par gédehem, par contre,
-si le "partant" ne signale pas son départ et si le secrétaire (syndic ou non)indique sur le PV < départ de M XXXX à Y heures avant le vote de la 12è résolution,mais après le 11è)
cela est-il valable ,car :
ce copropriétaire passe, après son départ, de non "contestant" possible à défaillant donc, possibilité de contestation
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 10:06:25
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Chen : l'arret rapporté plus haut, qu'il vous faut relire, expose très exactement ce que je présentais en 1) : il n'y a rien à inventer ici, la jurisprudence étant constante sur ce point !
Lorsqu'on parle de tout élément de preuve, cela peut être des témoignages de personnes présentes à l'AG ..
Dans l'arret rapporté, les affirmations du seul gérant de la SCI ne sont pas "preuves".
Félix : On peut certes admettre que pdt ou secrétaire note dans un coin le départ discret de M. X ...
Mais est-ce pour aller aux toilettes 2 mn, un coup de fil, est-ce définitif ??
Attention aux initiatives intempestive ici ..: la démarche doit venir de la personne qui sort, pas du pdt/secrétaire, qui n'ont pas à décider qui est présent ou pas !.
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Edité par - gédehem le 14 avr. 2008 10:14:55 |
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archibald
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 16:41:25
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Tout moyen de preuve, est ce que cela veut dire même les enregistrements vocal?
Citation :
Initialement posté par gédehem
1)- Le copropriétaire qui quitte l'AG en cours de réunion sans rien dire est considéré comme étant 'présent'. Il est réputé s'être exprimé dans le sens de la résolution adoptée, dans le même sens que la majorité (peu importe le sens du vote majoritaire, 'pour' ou 'contre').
2)- S'il quitte la séance en donnant mandat, il doit le signaler au pdt de séance. A défaut le vote de son mandataire ne sera pas pris en compte. Il retombe sur le cas 1).
3)- S'il quitte la séance en tenant à ce que son vote ne soit pas pris en compte, il doit également se signaler auprès du pdt de séance. Il sera compté "absent et non représenté" à partir de la dernière question abordée.
En cas de recours au juge, tout moyen de preuve est acceptée !
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 17:33:49
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On peut s'interroger sur les arguments de gédehem ?
Pour Archibald !
Qui a fait un enregistrement vocal au cours de l'AG ?
et à l'instant du départ du copropriétaire dont il s'agit ici ? |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 18:57:46
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L'AG étant une réunion privée, il faut être autorisé (par l'AG) à en enregistrer les débats, ce que disent les participants.
Faute de cette auorisation c'est un enregistrement clandestin, frauduleux, celui qui produit cet enregistrement, qui n'est pas élément de preuve, se fera tirer les oreilles !
"On peut s'interroger sur les arguments de gédehem ?"
Sauf que ce ne sont pas "mes" arguments :
L'arret rapporté par chen un peu plus haut ne fait que reprendre la jurisprudence constante sur ce point, que je n'ai fait qu'exposer.
Un copropriétaire qui ne signale pas expressément son départ, dont il doit demander la mention dans le PV qui sera dressé, est réputé être présent jusqu'au bout et avoir toujours été d'accord avec les décisions prises par l'AG après son départ !
Il faut relire l'arret cité, très clair :
"Mais attendu qu'après avoir relevé que la feuille de présence comportait l'émargement du représentant de la société civile immobilière (donc SCI 'présente'.ndlr) et que, selon le procès-verbal de l'assemblée générale, aucun copropriétaire ne s'était opposé à la résolution litigieuse (donc SCI d'accord avec la décision.ndlr), l'arrêt retient souverainement, en l'absence d'autres éléments de preuve, que la société civile immobilière n'avait été ni défaillante ni opposante ; "
Ayant émargé la feuille de présence la SCI était présente. Faute d'avoir signalé son départ, dont elle aurait demandé la mention dans le PV, la SCI présente n'est pas défaillante et n'a pas la qualité d'opposant, ..... ce qui ne lui permet pas de contester une décision d'AG.
Les éléments de preuve dont il s'agit peuvent être des témoignages des personnes assises à coté de celui qui est parti, ...du pdt d'AG qui l'a vu sortir à ...heures et qui atteste qu'il n'était pas présent lors des votes contestés , etc ....
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Edité par - gédehem le 18 mai 2008 19:07:00 |
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chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 23:10:44
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Oui Gédehem, j'ai maintenant compris la vraie raison de votre affirmation qui me paraissait étrange.
Puisqu'on a pris l'habitude dans les AG de voter en se contentant de poser la question : "qui vote contre?", puis "qui s'abstient?", alors forcément celui qui est parti avant le vote sans déclarer son départ va être automatiquement classé dans la troisième catégorie comptabilisés par déduction comme ayant voté "pour".
Ce système de vote, très répandu, qui consiste à poser 2 questions et d'en déduire la troisième, peut poser des problèmes dans les AG ou il y a des personnes qui entendent mal la question posée, d'autant plus s'il s'agit de personnes âgées. Dans ces cas, le président ou secrétaire de séance devrait s'assurer que la question est posée de façon claire et intelligible.
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archibald
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 23:21:12
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A vrai dire c'est une simple supposition.
Car si les enregistrements étaient autorisés comme moyen de preuve le 3/4 des AG seraient hors la loi, vu les procédés des syndics, les distributions de pouvoirs aux copains des syndics, la présidence avéré du syndic ne pourra plus être contestée ou le president de séance choisit par le syndic pour être élu a l'unanimité.
Des ajouts de millièmes après l'AG négociés avec des copropriétaires absents et non représentés. Dans le seul but de faire soit maintenir le syndic en place, soit permettre de faire passer des résolutions à des majorités renforcés.
Souvent les PV ne reflète pas la réalité du déroulement de l'AG........
Et oui le vieux barodeur que je suis a assité à toute ses magouilles sans pouvoir rien faire faute de preuve et par lacheté des autres copropriétaires de peur de représailles par le syndic ou face au procès.
Par contre si l'assemblée etait autorisée à être filmée et/ou enregistrée sur bande magnétique, toute ses dérives seraient loin de se produire, on arriverait au vrai respect des règles.
Citation :
Initialement posté par oldman24
On peut s'interroger sur les arguments de gédehem ?
Pour Archibald !
Qui a fait un enregistrement vocal au cours de l'AG ?
et à l'instant du départ du copropriétaire dont il s'agit ici ?
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 18 mai 2008 : 23:25:19
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 S'il y a sans doute des personnes (agées ou non) qui entendent mal dans nos AG, chaque jour qui passe me fait dire qu'il y a de nombreuses personnes qui ne voyaient pas très bien au moment de choisir leur bulletin de vote à glisser dans l'urne lors des scrutins nationaux !
Chenkak : pour avoir assisté à des dizaines (des centaines ?) d'AG, je peux vous dire qu'il y en a où ce ne sont pas que les personnes agées ou malentendantes qui ne savent trop pour quoi (en 2 mots) elles votent ..... sans compter que l'enregistrment des votes et le décompte des voix sont parfois plus que folkloriques, y compris lorsqu'il y a des scrutateurs, lesquels ne savent pas, dans bien des cas, à quoi ils servent, à part signer le PV qu'ils ne relisent même pas (le pdt de séance non plus !). |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 02:18:03
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Bonsoir.
Autre difficulté que l'on peut évacuer en étant secrétaire de séance : le secrétaire-syndic ne fait que le rapport des votes, il ne consigne ni l'essentiel du débat ni les dires des opposants. Il ne mentionne généralement pas ce que prévoit l'article 17 du décret "les réserves ../.. opposants sur le régularité des décisions", puisque c'est sur le fond qu'il y a débat !
Salut ! |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
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archibald
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 08:56:37
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Justement, il serait bien que nous copropriétaires, ou plutot certains militans telles-que les associations devraient faire imposer la possibilité du " tout moyen de preuve" commme les bandeS magnétiques afin d'obliger les syndics à faire respecter le déroulement de l'AG dans le respect de la lois je pense que leur responsabilité est engagée, non?
Sinon entre nous à quoi servent ils au sein de cette réunion privé entre copropriétaires, Ah mais si naturellement ils doivent veiller au bon déroulement de l'AG...et assez souvent se proposent gracieusement de tenir le rôle de secretaire le pôle principal celui qui immortalise et donne naissance au PV, l'incontournable, source de tout les conflits sachant pertinament que peu de copropriétaire tenteront d'agir en nullitée pour une résolution, ou pour irrégularité de l'AG.
Coup de pocker certes, mais ils ont tout a y gagner.C'est eux qui ont ont tous les documents et donc toutes les armes entre les mains pour gagner.
Allez réunir des attestations auprès des copropriétaires, Bon courrage, souvent ils ne savent pas qui était présent ou absent; puisque nos chèrs Syndic savent nous installer en ligne les un derrière les autres de façon à ce que nous puissions pas communiquer, Même la tête du président on a du mal à s'en souvenir, puisqu'il est élu juste pour la forme et reste en place silencieux, c'est qui le syndic joue tous les rôles sans oublier la carte de l'intimidation.... sur son bureau installé sur une estrade.
CELA N'EN SUFFIT QUE TROP!!!!
Comment faire bouger les pouvoirs Public pour enfin rendre à l'AG et aux copropriétaires toute leur ligitimité. Et ainsi faire comprendre au Syndic qu'il n'a aucun pouvoir, il n'est qu'agent d'exécution sous les ordres du syndicat faisant exectuer des décisions.
Citation :
Initialement posté par gédehem
S'il y a sans doute des personnes (agées ou non) qui entendent mal dans nos AG, chaque jour qui passe me fait dire qu'il y a de nombreuses personnes qui ne voyaient pas très bien au moment de choisir leur bulletin de vote à glisser dans l'urne lors des scrutins nationaux !
Chenkak : pour avoir assisté à des dizaines (des centaines ?) d'AG, je peux vous dire qu'il y en a où ce ne sont pas que les personnes agées ou malentendantes qui ne savent trop pour quoi (en 2 mots) elles votent ..... sans compter que l'enregistrment des votes et le décompte des voix sont parfois plus que folkloriques, y compris lorsqu'il y a des scrutateurs, lesquels ne savent pas, dans bien des cas, à quoi ils servent, à part signer le PV qu'ils ne relisent même pas (le pdt de séance non plus !).
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Henri2
Pilier de forums
223 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 11:38:29
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Citation :
Initialement posté par archibald
A vrai dire c'est une simple supposition.
Car si les enregistrements étaient autorisés comme moyen de preuve le 3/4 des AG seraient hors la loi, vu les procédés des syndics, les distributions de pouvoirs aux copains des syndics, la présidence avéré du syndic ne pourra plus être contestée ou le president de séance choisit par le syndic pour être élu a l'unanimité.
Des ajouts de millièmes après l'AG négociés avec des copropriétaires absents et non représentés. Dans le seul but de faire soit maintenir le syndic en place, soit permettre de faire passer des résolutions à des majorités renforcés.
Souvent les PV ne reflète pas la réalité du déroulement de l'AG........
Par contre si l'assemblée etait autorisée à être filmée et/ou enregistrée sur bande magnétique, toute ses dérives seraient loin de se produire, on arriverait au vrai respect des règles.
Heureusement que les enregistrements vocaux sont interdits sauf décision prise par l'AG et encore pas de jurisprudence là dessus..
Tous les outils sont dans la loi : LA FEUILLE DE PRESENCE et le PROCES-VERBAL celui-ci devant être signé à la fin de l'AG.
La FEUILLE DE PRESENCE dit bien ce qu'elle veut dire et non pas seulement à l'entrée dans la salle, l'émargement doit être fait AUSSI en cas de départ en cours d'AG avec heure et à partir de quelle résolution.
Trop facile d'enregistrer et de dire voici la PREUVE de mon départ, "j'ai plus enregistré"
Tout enregistrement numérique est de nos jours très facilement falsifiable à moins que les conditions et le matériel soit soumis à un controle très stricte par huissier par exemple.
Le formalisme et réglementation de par la Loi qui doit être respecté sans déviance n'est que la conséquence logique de la mise en oeuvre de dispositions protectrices des INTERÊTS DE TOUS et à tous d'y veiller pour les AG.
Et gédehem donne les bonnes réponses la loi rien que la loi.
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archibald
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 12:06:15
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Henri2 pro syndic?
Je ne faisais que rappeler les vilains procédés des Syndics qui se sentent trop souvent au dessus des lois!!
Une solution des pouvoirs public doit être mise en oeuvre pour protéger les droits des copropriétaires |
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Henri2
Pilier de forums
223 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 12:58:27
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Citation :
Initialement posté par archibald
Henri2 pro syndic?
Je ne faisais que rappeler les vilains procédés des Syndics qui se sentent trop souvent au dessus des lois!!
Une solution des pouvoirs public doit être mise en oeuvre pour protéger les droits des copropriétaires
Syndic non professionnel et copropriétaire qui se bat avec l'aide de l'ARC dans une copro en difficulté contre des escrocs et voyous ..
Tous les syndics ne sont pas des incapables et des voyous bien heureusement. |
Edité par - Henri2 le 19 mai 2008 13:04:21 |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 13:52:24
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Sur ces denières interventions, il y a une constante. Les arguments avancés sur ce que fait ou pas le syndic lors des AG montrent qu'est oublié le principal : l'AG du syndicat c'est l'affaire des copropriétaires...
Il faut en être convaincu : le syndic prend parfois toute la place UNIQUEMENT parce que les copropriétaires ne tiennent pas la leur, démissionnent !
Lorsque l'AG est bien préparée, en particulier par le CS, avec prévision d'un candidat "pdt de séance" sachant présider/animer une réunion, un candidat "secrétaire" (qui n'a quasi rien à faire  ) , des candidats "scrutateurs" (au moins 2), il ne reste plus que le petit tabouret dans un coin pour le syndic ...... 
L'Emargement de la feuille de présence ? ..Que fait donc le CS durant ce temps, compter les étoiles ?
La mission de surveillance et de controle des affaires du syndicat ne prend pas fin lorsque l'AG est convoquée ou au seuil de la salle de réunion ..
Avant, pendant et après l'AG, la mission des membres du CS se poursuit, cette mission étant permanente 24/24, 365 jours/an !
Est-ce le cas dans nos copropriétés ???
Il ne faut pas se voiler la face : 80% (ou plus) des points soulevés ici ont pour origine une ignorance, une méconnaissance par les copropriétaires de ce qu'est un syndicat de copropriétaires, des règles qui s'imposent à lui, et donc de ce que sont les droits et obligations de chacun des copropriétaires membres de ce syndicat !
Lorsque je parle de l'ignorance dans laquelle sont les copropriétaires, il faut souligner de ce fait celle des membres de CS, puisque désignés parmi eux !
Inimaginable le nombre de membres de CS qui non seulement ignorent tout du syndicat et de son foctionnement, mais ne savent pas du tout ce qu'est le rôle et la mission du CS ! 
Combien de membres de CS que j'appelle à juste titre "potiche", qui viennent aux réunions lorsque cela leur chante et qui sont là posés sur leur siège en tant que "consommateur" passif !
- Lorsque personne ne sait que le syndic ne peut lui-même distribuer des pouvoirs en blanc, que voulez-vous contester s'il le fait ?
- Si personne ne sait présider une AG, une réunion, animer les débats tout en faisant la police de la salle (pouvoir d'un pdt d'AG) QUI va contester la place omniprésente du syndic qui dirige tout ?
- Si vous ne savez pas qu'il appartient aux scrutateurs de procéder à l'enregistrement des votes sur une 'feuille de vote' préparée à l'avance, d'en faire le décompte contradictoire 2 scrutateurs), de le remettre au pdt de séance lequel doit l'annoncer à l'AG, qui va venir contester l'éventuelle petite salade du syndic que personne ne vérifie ?
C'est aussi cela la réalité de nos AG !
Il faut effectivement dénoncer le comportement inadmissible de (trop) nombreux syndics 'pro' (et non pro aussi ?).
Mais il faut surtout bien voir que leur comportement est lié à l'ignorance, la méconnaissance dans laquelle sont les copropriétaires, et sans doute aussi à leur passivité "de confort" : c'est bien mieux de ne rien faire et de raler ensuite ... que de retrousser ses manches et de se mettre un peu au boulot ....
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Edité par - gédehem le 19 mai 2008 14:00:15 |
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archibald
Contributeur actif
44 réponses |
Posté - 19 mai 2008 : 15:23:08
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Merci gedehem, vous m'avez compris, denoncer
Car il est vrai que la passivité de beaucoup de copropriètaires donne la possibilé à ces syndics sans scrupuleux de se jouer des lois, des règles, de leurs devoirs de conseil
Il est préférable de nous laisser ainsi qans l'ignorance.
Vous savez j'ai assisté il y a quelques temps à une AG, le scutateur a voulu faire son travail de vérification, tenta de s'installer au coté du syndic pour être en possession de la feuille de présence et verifier les mandats etc...
Eh bien le SYNDIC a envoyé ballader la chamante dame, la priant de retourner à sa place et d'un aire ironique lui lançant pendant que vous y êtes vous voulez pas vérifier les actes de propriétés et les pièces d'identité de chacun au cas où il y aurait des imposteurs, eh bien ce n'est plus de 2 heures que nous aurons besoin mais de toute la nuit, préparons nos sacs de couchage....
 
Toute l'assemblée c'est mise à rire, lui faisant remarquer que le syndic savait très bien ce qu'il faisait, en tant que juriste il ne peut aller à l'encontre de la loi...
Enfin du n'importe quoi, mais je n'ai pas réagi certes car j'accompagnais une amie, donc me suis fait tout petit, je n'avais qu'une envie c'est de me lever, de secouer ces mollassons intimidés comme des gamins face à un syndic autoritaires, méprisant et sûre de lui, jubilant face à la zizanie.
Que faire???
Vous avez raison gedehem, c'est aux copropriétaires de reprendre les reines....
Les syndics ne devraient pas être des institutions privées |
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DomEltro
Pilier de forums
442 réponses |
Posté - 20 mai 2008 : 01:32:45
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Bonsoir.
Petit complément : d'être secrétaire n'est pas forcément neutre voici mon expérience :
Le secrétaire est celui qui consigne par écrit ce qui est décidé par l'AG et qui devra être exécuté par le syndic. Sauf erreur manifeste ce qu'il a écrit est signé aisément par le président de séance et les scrutateurs : c'est loin d'être bénin. Lors de la préparation nous avions défini présidente, scrutateurs (rôle imprécisé sauf pour l'élection du secrétaire selon notre R.C.) et secrétaire (moi-même).
Je ne sais pas comment les scrutateurs peuvent enregistrer les votes, je n'avais pas lu de texte là-dessus. Par contre il était important d'enregistrer avec soin les votes y compris les pouvoirs associés : j'étais donc avec mon ordi (le syndic a un peu fait la g...), et tout prêt un tableur avec les propriétaires et leurs différents tantièmes (5 pour nous), toutes les résolutions et les votes consécutifs (1er et 2ème tour), avec tous les automatismes (pouvoirs, tantièmes applicables, résultats en tantièmes et résultats "oui" et "non", et contrôles de cohérence).
J'ai travaillé en binôme avec la présidente : à elle la charge d'animer, calmer, distribuer la parole, reformuler avant les votes; à moi de donner la cadence car même avec mon tableur il fallait saisir les résultats sans la moindre erreur, calmer les impatiences, relire les votes quand ils étaient disputés (j'ai même fait refaire un des votes particulièrement sensible).
Pour le fun  : j'ai eu plaisir à moucher notre syndic (enfin notre gestionnaire employé par le syndic) lorsqu'il a prétendu, devant notre parfaite connaissance de notre R.C., que ce règlement était vieux et qu'on n'était pas obligé de le suivre !
Et j'ai consigné au PV l'altercation à propos de sa façon de distribuer à des personnes choisies les rares pouvoirs en blanc que nous n'avions pas obtenus : comme cela n'est pas soumis au vote, c'est une information qui n'est jamais écrite. Sauf cette fois ... |
Contestataire ->gentil membre de CS ->impliqué au CS communiquant avec les résidents et les bailleurs ->prêt à être syndic non pro EN CAS DE BESOIN. |
Edité par - DomEltro le 20 mai 2008 13:03:22 |
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