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 Sujet  |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
 Posté - 20 mai 2008 : 15:12:03
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Mais bien entendu que je suis en total accord avec Abadie !!! 
Mon :
""Qu'un CS, son président, se rendent indispensables pourquoi pas ! Mais quel confort lorsqu'on agit et pense pour vous, non ??? " était au second degré : n'est-ce pas là l'attitude de trop de copropriétaires, que ce soit avec le CS ou surtout avec le syndic ????
C'est de cela dont je parle plus haut : la grande majorité des copropriétaires s'en remet les yeux fermés au syndic, au CS et à son président, 90 % des copropriétaires étant dans l'ignorance que le CS "..assiste et contrôle le syndic, un point c'est tout." comme le rappelle JPM !
Je le relevais plus haut : "ignorance", "méconnaissance" ... mais surtout "confort" (on pense et agit pour moi. !), voila les 3 maux dont souffrent nos copropriétés ... 
N'est-ce pas plus confortable de déléguer, de faire faire par les autres ?
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Edité par - gédehem le 20 mai 2008 15:13:47 |
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Abadie
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 08:25:58
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Dernières nouvelles.
Nous avons déposé, avec plusieurs copropriétaires, une requête en nomination de Syndic judiciaire.
L'avocat a proposé de demander la nomination de notre ancien Syndic afin qu'il n'y ait pas de transferts de dossier avec les problèmes que cela peut engendrer....
La suite avec la décision du tribunal.... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 08:42:58
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Citation :
Initialement posté par Abadie
Dernières nouvelles.
Nous avons déposé, avec plusieurs copropriétaires, une requête en nomination de Syndic judiciaire.
L'avocat a proposé de demander la nomination de notre ancien Syndic afin qu'il n'y ait pas de transferts de dossier avec les problèmes que cela peut engendrer....
La suite avec la décision du tribunal....
vous voulez probablement dire "administrateur provisoire"!!!!! |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 03 juin 2008 : 09:10:23
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Citation :
Initialement posté par Abadie
Dernières nouvelles.
Nous avons déposé, avec plusieurs copropriétaires, une requête en nomination de Syndic judiciaire.
L'avocat a proposé de demander la nomination de notre ancien Syndic afin qu'il n'y ait pas de transferts de dossier avec les problèmes que cela peut engendrer....
La suite avec la décision du tribunal....
Je vous vois " mal barrés" !
Il n'y a pas de "syndic judiciaire".Il peut y avoir un "administrateur provisoire" ou un "administrarateur judiciaire".
Votre dernier paragraphe est ambigu !
Le contrat de mandat prévoit il des frais de transfert des comptes et des archives de l'ancien au nouveau syndic ? Si oui quel est le montant des horaires ?
Qui a fait appel à cet avocat ? Son argument est insolite ?
Seriez vous satisfait du retour de l'ancien syndic comme administrateur provisoire puis ,probablement,toujours et encore votre syndic ?
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Salutations
François |
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Abadie
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 05 juin 2008 : 19:00:12
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Oldman...vous écrivez "Je vous vois " mal barrés" !
Il n'y a pas de "syndic judiciaire".Il peut y avoir un "administrateur provisoire" ou un "administrarateur judiciaire".
Oui, il s'agit d'un administrateur provisoire...peu importe vous aviez compris et je ne sui s pas avocat.
"Votre dernier paragraphe est ambigu !
Le contrat de mandat prévoit il des frais de transfert des comptes et des archives de l'ancien au nouveau syndic ? Si oui quel est le montant des horaires ?"
à ambigu, ambigu et demi ?? qu'est ce qu'un contrat de mandat ?
"Qui a fait appel à cet avocat ? Son argument est insolite ?"
Je l'ai déjà écrit....plusieurs copropriétaires qui se sont regroupés
"Seriez vous satisfait du retour de l'ancien syndic comme administrateur provisoire puis ,probablement,toujours et encore votre syndic ?"
Je vous ai déjà dit que notre ancien Syndic était trés bien et honnête. Et de nombreux copropriétaires commencent à se rendre compte de ce qui s'est passé.Alors reprendre notre ancien Syndic....au lieu de laisser la copropriété au main d'un Président orgeuilleux et totalitaire....mille fois oui !!
Ne seriez vous pas de ceux qui pensent que les syndics sont tous des escrocs....si oui;...c'est bien triste de faire de tels amalgames !!
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 05 juin 2008 : 22:25:39
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Abadie, ce n'est pas grae, les propos d'Oldman sont parfois un peu embrouillés en raison de son age et de sa fatigue ...
Mais on l'aime bien ! 
Sur le fond de votre affaire il faut espérer que votre requête est en béton ... mais je le sens mal !
Votre syndicat est pourvu d'un syndic, même si cette désignation est irrégulière, très contestable.
Le juge peut donc le constater, vous débouter de votre demande et vous renvoyer devant le TGI pour une action classique en contestation de décision d'AG ...
Au besoin, le "syndic" peut contester l'ordonnance rendue désignant un administrateur provisoire pour le même motif : le syndicat est pourvu d'un syndic, si vous contestez c'est le TGI !
Je vous expose ces points pour que vous soyez conscient des risques ....
"Contrat de mandat" = contrat du syndic. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 09:30:11
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Citation :
Initialement posté par gédehem
Abadie, ce n'est pas grave, les propos d'Oldman sont parfois un peu embrouillés en raison de son age et de sa fatigue ...
Mais on l'aime bien !
Merci à ceux qui m'aiment.
Au revoir à tous les autres,en bonne compagnie.
Je prends une année sabbatique pour me reposer.
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Salutations
François |
Edité par - oldman24 le 06 juin 2008 10:53:55 |
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Abadie
Contributeur débutant
15 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 16:46:01
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je viens de recevoir l'ordonnance de nomination d'un Syndic judiciaire (désolé pour les puristes mais ce sont les termes inscrit dans l'ordonnance) qui devra dans les 4 mois provoquer l'élection d'un Syndic dans les conditions requise par la loi.
Le pdt du tribunal a constaté l'absence de nomination d'un Syndic au vu du procés verbal (extrèmement mal rédigé....ce que j'avais soulevé d'ailleurs)
Effectivement, notre Pdt du conseil syndical autoproclamé Syndic bénévole avec la science infuse, peut contester cette ordonnance...grand bien lui fasse....il aura mis le désordre dans une copropriété sans problème et il en assumera désormai seul toutes les conséquences.
Jusqu'ici tout était la faute de notre ancien Syndic....les absents ont toujours tord c'est bien connu...!!
à suivre.....
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 19:42:47
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à suivre , en n'oubliant pas de faire inscrire éventuellement les questions suivante à l'ODJ de l'AG que convoquera cet administrateur provisoire :
- révocation du mandat des conseillers syndicaux.
- désignation de conseillers syndiacux
afin de donner un bon coup de balai pour faire place nette !!.. |
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Révocation du Syndic et élection Syndic bénévole
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