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C'est même une chance quand le conseil syndical ne copine pas avec le syndic comme dans certaines copro ! si effectivement il est difficile de tous se concerter à cause de bailleurs absents, il est tout à fait possible de créer un groupement de locataires selon la loi SRU. Cela permet d'obtenir 2 réunions annuelles avec le syndic et le CS pour discuter des problèmes de charges et pour assister aux AG ! chaque locataire pourra ainsi attirer l'attention de son bailleur et permettre que les votes soient un peu moins fantasques. Il suffit que le groupement de locataires représente 10% des locataires pour avoir ce poids et peser ainsi dans le poids des décisions et RAPPELEZ VOUS QUE DES CHARGES DE COPRO DEPENDENT LES CHARGES LOCATIVES. C'est donc un intérêt commun à tous que les charges soient moins élevées.
Domeltro a bien résumé "Que ce soit fait par le syndic, le CS ou toute autre personnes en situation de décider même sans titre. Est-ce la nouvelle façon de gérer une copropriété ? le réalisme est-il d'accpeter toutes la malhonnêtetés ?"
alors les bidouilles de mettre au dos du pouvoir les "consignes de vote", gros comme une maison... un peu de dire, il faut bien garder les pouvoirs pendant l'AG ...et le syndic ne pense pas à les récupérer... du vécu...ainsi que pendant l'AG de la part du syndic "non MX il a marqué une croix dans la case" ... no comments
c'est malheurusement fréquent, quand les PV ne sont pas préremplies: voilà ce que je vis :chaque résolution prévoit de déléguer au CS le choix de l'entreprise! et eux considèrent qu'ils ont l bufget et font ce qu'ils veulent... impossible de faire mettre des réserves et quand les questions figurent et sont inscrites refus de vote ou inscription sur le PV de n'importe quoi ...et le CS demande au syndic de changer les imputations comptables! impossible de compter sur plus d'1 ou 2 autres copropriétaires pour que cela change le TGI annule des travaux (autres coproriétaires non prévenus par le syndic ou le CS, &seul m'a demandé à lire le jugement!) pas grave ils sont maintenus en charges, on reçoit des relances d'impayés, facturées avec bonheur par le syndic, et certains de ces travaux sont mis en charges courantes et approuvés par les mêmes...
et là ca va recommencer quand on voit notre dossier ..., personne ne s'est aperçu que les comptes n'étaient pas les bons, les imputations erronées donc les votes pour le travaux spécifiques...
alors que penser de cette pratique du pouvoir envoyé à l'ancien ou au nouveau syndic (lequel entre 2?) ou au conseil syndical!
Si vous avez un dossier BETON avec preuves, il faut l'envoyer à la D.G.C.C.R.F.de votre région qui devrait avoir à coeur de contrôler la mauvaise gestion évidente du syndic et du CS ! n'hésitez pas ! il y en a marre de subir sans rien dire
le problème de la représentation des locataires "dépend" de la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 et notamment de l'article 44 .
Dans les immeubles soumis au statut de la copropriété,les représentants,3 au plus, des associations (*) peuvent assister à l'AG
(*) groupement de locataires affiliès à une organisation siègeant à la Commission nationale de concertation ou toute association qui représnte au moins 10% des locataires (dans l'immeuble ou groupe d'immeubles)
Sans aller chercher si loin, un locataire peut très bien représenter le copropriétaire du logement qu'il occupe;il suffit que le copropriétaire lui donne mandat pour le représenter lors de l'assemblée
simple remarque : ne mettez pas tous les syndics et CS dans le panier des magouilleurs.
Les copropriétés qui n'ont aucun problème de ce côté et, heureusement,il y en a, n'ont pas une "rubrique" spéciale dans ce forum, c'est parfois regrettable
pouvoirs envoyés au CS
Forum fermé
Posté - 17 juin 2008 : 15:26:34
