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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
 Posté - 07 juil. 2008 : 22:41:58
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Ce message dédié spécialement pour Fanette44, afin d'identifier les annonces intéressantes à Paris.
Pour commencer, ces deux annonces:
http://www.seloger.com/182692/33921719/detail.htm
Citation :
3 pièces
102 m² environ
75002 Paris 2ème Proximité: Métro Étienne-Marcel
453 000 € FAI²
(2 971 485 FF)
Mise à jour : lundi 7 juillet 2008
L'immeuble épousant l'angle de la rue Montorgueil et de la rue Marie Stuart est ancien et moderne à la fois et offre une belle variété d'espaces sur rue ou sur cour. Le Montorgueil est une adresse dans l'air du temps. SPÉCIAL INVESTISSEUR - Dans un immeuble De très bonne facture restructuré - Situé en plein coeur du quartier Montorgueil reconnu pour son animation et ses commerces - Appartement Sur cour bénéficiant d'une cave - poss. De parking dans l'immeuble - Vendu occupé.
http://www.seloger.com/182692/25487387/detail.htm
Citation :
4 pièces
131 m² environ
75002 Paris 2ème Proximité: Métro Étienne-Marcel
580 000 € FAI²
(3 804 551 FF)
Mise à jour : lundi 7 juillet 2008
L'immeuble épousant l'angle de la rue Montorgueil et de la rue Marie Stuart est ancien et moderne à la fois et offre une belle variété d'espaces sur rue ou sur cour. Le Montorgueil est une adresse dans l'air du temps. SPÉCIAL INVESTISSEUR - Situé au coeur de la rue Montorgueil dans un très bel immeuble - Parfait état-poss. double séjour-3 chambres-parking - Calme absolu-Parfait pour placement car vendu occupé - A voir absolument produit rare et exceptionnel à ce prix pour le quartier.
OK, il s’agit de biens occupés.
OK, ce n'est pas à la portée de toutes les bourses.
Mais, à respectivement 453000/102=4441€ et 580000/131=4427€ le m² alors que les notaires annoncent 7020€/m² dans le 2ème arrondissement, soit une ristourne de 38%, il y a de quoi s’y intéresser, pour le long terme bien entendu.
Pourquoi NEXITY auraient-ils intérêt à brader à 60% de leur valeur ces biens situés dans le « centre de Paris », celui que tous les étrangers s’arrachent?
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 07 juil. 2008 22:46:50 |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 07 juil. 2008 : 23:58:39
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sans doute parce que ce sont des loi de 48
Dans ce secteur on ne trouve pas de biens normaux en dessous de 7000, plutôt 8000 à 9 000
donc y'a anguille |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 08:43:27
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PradosCitation :
OK, il s’agit de biens occupés.
OK, ce n'est pas à la portée de toutes les bourses.
Mais, à respectivement 453000/102=4441€ et 580000/131=4427€ le m² alors que les notaires annoncent 7020€/m² dans le 2ème arrondissement, soit une ristourne de 38%, il y a de quoi s’y intéresser, pour le long terme bien entendu.
Pourquoi NEXITY auraient-ils intérêt à brader à 60% de leur valeur ces biens situés dans le « centre de Paris », celui que tous les étrangers s’arrachent?
Achèteriez vous un bien occupé à ce prix là Prados ?
Le meilleur moyen de savoir pourquoi ce bien est vendu par Nexity serait de téléphoner pour connaitre le prix du loyer.
Je recherche un bien vide pour mon fils qui est locataire quartier Bastille pas un logement pour faire du locatif car j'ai ce qu'il faut à Nantes et c'est plus rentable.
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 09:18:28
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Je recherche un bien vide pour mon fils qui est locataire quartier Bastille pas un logement pour faire du locatif car j'ai ce qu'il faut à Nantes et c'est plus rentable.
Le fils du magnat de l'immobilier Nantais est ......... locataire. 
C'est comme si le patron de Fauchon faisait ses courses chez ED. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 10:45:16
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Citation :
Initialement posté par fanette44
Je recherche un bien vide pour mon fils qui est locataire quartier Bastille pas un logement pour faire du locatif car j'ai ce qu'il faut à Nantes et c'est plus rentable.
Le fils du magnat de l'immobilier Nantais est ......... locataire.
C'est comme si le patron de Fauchon faisait ses courses chez ED.
Oui Monsieur le petit AI, Je cherche depuis quelques mois et malgré vos discours sur la baisse de l'immo, je ne trouve rien d'intéressant. Si vous avez un bien intéressant n'hésitez pas 
Actuellement nous louons un studio de 28 M2 dans le 11ème avec parking souterrain pour 850 euros. Quartier Bastille
Pour ce prix là je loue un T4 de 75 M2 en colocation à Nantes |
Edité par - fanette44 le 08 juil. 2008 10:45:46 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 10:49:57
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Actuellement nous louons un studio de 28 M2 dans le 11ème avec parking souterrain pour 850 euros. Quartier Bastille
Vous avez du vous faire escroquer. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 11:10:21
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| Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 11:42:25
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris.
Je suis là pas de soucis, vive les mesures Sarko 
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 11:44:13
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Actuellement nous louons un studio de 28 M2 dans le 11ème avec parking souterrain pour 850 euros. Quartier Bastille
Vous avez du vous faire escroquer.
Vous avez quitté Paris depuis longtemps LeNabot.
Nous avons trouvé moins cher mais des taudis, sans ascenseur et sans parking 
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Edité par - fanette44 le 08 juil. 2008 11:51:40 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 11:45:38
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Citation :
Initialement posté par martin gal
sans doute parce que ce sont des loi de 48
Dans ce secteur on ne trouve pas de biens normaux en dessous de 7000, plutôt 8000 à 9 000
donc y'a anguille
Oui vous avez raison , ce n'est pas "sans doute" c'est certain 
Prados  nous a sorti un lapin de son chapeau
IL doit s'ennuyer ferme pour sortir un titre de topic pareil  |
Edité par - fanette44 le 08 juil. 2008 11:53:22 |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 12:00:15
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris.
Je suis là pas de soucis, vive les mesures Sarko
Les mesures Sarko ne pourront jamais le rendre financable. Par contre, une p'tite donation, je dis pas. |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 12:16:59
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris.
Citation :
Je suis là pas de soucis, vive les mesures Sarko
Actuellement ceux qui disent "vive les mesures Sarko" on peut les compter sur les doigts d'une main |
Roland MAILLET |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 13:58:35
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Citation :
Initialement posté par Roland MAILLET
Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris.
Citation :
Je suis là pas de soucis, vive les mesures Sarko
Actuellement ceux qui disent "vive les mesures Sarko" on peut les compter sur les doigts d'une main
Non, rien que dans mes relations, les doigts de votre main ne suffiraient pas pour compter ceux qui viennent de faire des donations à leurs enfants en profitant de ces mesures
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Edité par - fanette44 le 08 juil. 2008 13:59:20 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 14:00:20
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Si il paye un loyer de 850€, c'est qu'il gagne 2.500€ mensuel. Avec un salaire pareil, jamais il ne pourra acceder à la propriété à Paris.
Je suis là pas de soucis, vive les mesures Sarko
Les mesures Sarko ne pourront jamais le rendre financable. Par contre, une p'tite donation, je dis pas.
C'est bien à cela que je pensais |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 08 juil. 2008 : 23:33:13
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Fanette44, Citation :
Achèteriez vous un bien occupé à ce prix là Prados ?
Non, le prix n’est pas suffisamment attractif pour moi. Rappelez vous les baisses de prix à paris suite à la dernière bulle , il ya encore de la marge
Citation :
Le meilleur moyen de savoir pourquoi ce bien est vendu par Nexity serait de téléphoner pour connaitre le prix du loyer.
Tout à fait. Pour moi c’est déjà fait, et vous ?
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 11:45:52
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Citation :
Initialement posté par Prados
Fanette44, Citation :
Achèteriez vous un bien occupé à ce prix là Prados ?
Non, le prix n’est pas suffisamment attractif pour moi. Rappelez vous les baisses de prix à paris suite à la dernière bulle , il ya encore de la marge
Citation :
Le meilleur moyen de savoir pourquoi ce bien est vendu par Nexity serait de téléphoner pour connaitre le prix du loyer.
Tout à fait. Pour moi c’est déjà fait, et vous ?
Si ce n'est pas une bonne affaire pour vous, elle n'est pas bonne pour moi non plus. Je suis convaincue qu'il s'agit d'une loi de 48 sinon le prix serait le double .
Je vous repose la question pourquoi ce titre de topic
"les affaires de Paris" ?.
Vous vouliez prouver que l'immobilier parisien baissait et vous nous avouez qu'il est encore trop cher pour vous
Finalement il n'y a pas d'affaires à Paris, avouez le 
A quand la baisse ??? voilà quatre ans que vous nous l'annoncez et voici le résultat
historique prix paris par arrondissement
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Edité par - fanette44 le 09 juil. 2008 11:52:35 |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 11:57:46
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Citation :
Initialement posté par fanette44
A quand la baisse ??? voilà quatre ans que vous nous l'annoncez et voici le résultat
...... et pour enfoncer le clou, si nous avions vendu il y a 4 ans pour mettre en action, combien aurions-nous gagné?
Avez-vous vu le yoyo de la Bourse sur les derniers jours? ça monte de 2% un jour, et baisse de 2% le lendemain. Les spéculateurs s'en donnent à coeur joie, au détriment de qui?
Allez, bon pastis |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 12:14:47
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Citation :
Initialement posté par fanette44
A quand la baisse ??? voilà quatre ans que vous nous l'annoncez et voici le résultat
...... et pour enfoncer le clou, si nous avions vendu il y a 4 ans pour mettre en action, combien aurions-nous gagné?
Avez-vous vu le yoyo de la Bourse sur les derniers jours? ça monte de 2% un jour, et baisse de 2% le lendemain. Les spéculateurs s'en donnent à coeur joie, au détriment de qui?
Allez, bon pastis
Oui j'ai vu et ce matin sur LCI les chroniqueurs de la rubrique financière avaient mauvaise mine.
Jean Pierre Gaillard doit avoir "la râte au court bouillon" comme dit notre ami toulousain
POur le pastis c'est un peu trop tôt, je ne suis pas encore dans le Sud et à Nantes il fait frisquet |
Edité par - fanette44 le 09 juil. 2008 12:16:19 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 13:19:09
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Citation :
Initialement posté par fanette44
POur le pastis c'est un peu trop tôt, je ne suis pas encore dans le Sud et à Nantes il fait frisquet
Il faut bien consommer ses revenus locatifs, c'est plus facile que ceux des actions ou de l'AV. L'eau de la piscine est à 28°, raisonnable, quoiqu'un peu frais pour la saison |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 18:00:31
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Citation :
Initialement posté par Prados
Fanette44, Citation :
Achèteriez vous un bien occupé à ce prix là Prados ?
Non, le prix n’est pas suffisamment attractif pour moi. Rappelez vous les baisses de prix à paris suite à la dernière bulle , il ya encore de la marge
Citation :
Le meilleur moyen de savoir pourquoi ce bien est vendu par Nexity serait de téléphoner pour connaitre le prix du loyer.
Tout à fait. Pour moi c’est déjà fait, et vous ?
Oui c'est fait et je ne m'étais pas trompée c'est bien une loi de 48
La grande braderie n'est pas encore au rendez vous |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 09 juil. 2008 : 22:34:50
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Fanette44, Citation :
Je vous repose la question pourquoi ce titre de topic
"les affaires de Paris" ?.
Vous vouliez prouver que l'immobilier parisien baissait et vous nous avouez qu'il est encore trop cher pour vous
Finalement il n'y a pas d'affaires à Paris, avouez le
Vous pensiez réellement que j’allais vous donner mes bonnes affaires ? Ne me dites pas que vous y avez réellement crû ? Non, je n’y crois pas.
En tout cas, je ne pensais pas que vous plongeriez aussi facilement dans le panneau.
PSTTT, les bonnes affaires, je les garde pour moi.
Citation :
Oui c'est fait et je ne m'étais pas trompée c'est bien une loi de 48
Pourquoi, vous en doutiez  ? moi pas.
Citation :
La grande braderie n'est pas encore au rendez vous
De toute façon, lorsque vous vous en rendrez compte, il y aura déjà bien longtemps qu’elle sera là.
PS : Répondrez plutôt aux questions qu’Isaline vous pose :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?whichpage=5,7&TOPIC_ID=70345#446667
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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